Legislação Imobiliária - Exercícios de Revisão

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Exercícios de Revisão – Legislação Imobiliária 
 
1 º Questão 
"O primeiro ato do processo legislativo é a iniciativa. A iniciativa deflagra e impulsiona o trâmite 
legislativo. Por meio dela o titular legislativo competente encaminha o projeto de lei, depositando-se 
junto à Mesa da Casa Legislativa competente (Câmara dos Deputados ou Senado Federal), objetivando 
sua aprovação, para afinal se converter em lei." (Kildare Gonçalves de Carvalho, Direito constitucional, 
2008). Em relação aos diferentes projetos de lei que atualmente tramitam no Poder Legislativo indique 
a opção correta em relação à chamada iniciativa legislativa: 
A Constituição Federal assegura a possibilidade de iniciativa popular em projetos de lei. 
 
2 º Questão 
Quando um bem está sendo utilizado por um terceiro, de forma indevida e não autorizada, ou seja, de 
forma injusta, o proprietário do bem pode utilizar de garantias que são transmitidas pelo direito de 
propriedade. Com base neste exemplo estamos nos referindo ao direito de: 
Reaver o bem e exigir, eventualmente, ressarcimento por danos 
 
3 º Questão 
Acerca da usucapião de bens imóveis, está incorreta a assertiva: 
O prazo da usucapião extraordinário é de 10 anos, podendo ser reduzido para 5 anos se o possuidor 
houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter 
produtivo 
 
4 º Questão 
Respeitante às figuras do possuidor e do detentor, assinale a afirmativa correta: 
O Código Civil admite que o detentor venha a adquirir propriedade imóvel por usucapião quando seu 
exercício se transmudar de detenção para posse 
 
5 º Questão 
Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais 
condôminos: 
O condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida 
a terceiro e havê-la para si 
 
6 º Questão 
Sobre a boa-fé objetiva, é incorreto afirmar: 
Significa a ignorância de vício que macula o negócio jurídico 
 
 
7 º Questão 
A venda de coisa móvel, na qual pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja 
integralmente pago, configura o instituto da: 
Venda com reserva de domínio 
 
8 º Questão 
Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta: 
Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais 
encargos e, se ocorrer a reforma da sentença, o valor da caução reverterá em favor do réu, como 
indenização mínima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ação própria, a diferença pelo 
que a exceder 
 
9 º Questão 
O direito de preferência ou prelação pode ser legal ou convencional. Em relação a este último, nos 
termos do Código Civil/2002, é correto afirmar que: 
O vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar 
que este vai vender a coisa 
 
10 º Questão 
Assinale a alternativa correta sobre a usucapião no direito brasileiro: 
Aquele que exercer, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, 
sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja propriedade dividia com ex-
cônjuge, ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, 
adquirir-lhe o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural 
 
11 º Questão 
Quando alguém em determinado grupo social adota uma conduta diferenciada dos demais membros 
deste grupo podemos dizer que este poderá sofrerá algum tipo de penalidade caracterizada como: 
Sanção moral 
 
12 º Questão 
Há várias formas de apresentar o Direito em classificações distintas para melhor compreensão das 
regras sociais. Quando falamos do Direito que está atualmente em vigor em uma sociedade estamos 
nos referindo ao: 
Direito positivo 
 
 
 
 
13 º Questão 
Supondo que a dívida contraída por Fulano de Tal tenha sido de R$ 1.000,00, obtido através de 
empréstimo pessoal (sem juros) com Beltrano da Silva e com vencimento em 15 de dezembro. No 
entanto, como ficou acertado entre as partes, caso Beltrano da Silva não fosse até a casa de Fulano 
de Tal buscar este dinheiro nesta data, este não estaria mais obrigado a efetuar o pagamento. A dívida, 
portanto, estaria prescrita. Imagine que no dia seguinte Beltrano da Silva venha buscar o dinheiro 
emprestado argumentando que não chegou no prazo indicado pois estava e viagem a trabalho e o voo 
de volta atrasou, chegando somente no dia 16 na cidade. Neste caso, a obrigação de Fulano de Tal é: 
Apenas de ordem natural, pois a dívida é prescrita e ele não está mais obrigado a nenhum pagamento 
 
14 º Questão 
Pela própria complexidade da natureza humana, afigura-se importante indicar o início da qualidade de 
pessoa (e, via de consequência, da personalidade jurídica)." Assim, quando ao referido instituto, NÃO 
é possível afirmar o seguinte: 
A personalidade civil é atributo tão-somente da pessoa natural, conforme art. 2º do CCB 
 
15 º Questão 
Os exemplos abaixo são obrigações impostas aos proprietários e inquilinos de um prédio, EXCETO: 
De prejudicarem o bem-estar de vizinhos e demais condôminos 
 
16 º Questão 
Em decorrência de chuvas torrenciais, um comerciante se viu impedido de entregar, no prazo, ajustado 
contratualmente a mercadoria vendida, causando prejuízo ao credor. Por conseguinte, o dano 
experimentado pelo credor: 
Não se sujeita à reparação, haja vista que o caso fortuito exclui a relação de causalidade 
 
17 º Questão 
O cliente contrata um plano de saúde e paga em dia as mensalidades. Certo dia é surpreendido com 
uma doença inesperada, sendo internado entrando em coma e permanecendo em um leito hospitalar 
por vários dias. O Plano, dizendo-se prejudicado pelos altos valores cobrados pelo hospital, interpreta 
que não mais pode manter o paciente ali, naquele estado e, faz menção em suspender o serviço. Diante 
do fato, e considerando os princípios norteadores dos contratos houve o plano: 
Violou o princípio da boa-fé, uma vez que o cliente pagava regularmente o serviço 
 
18 º Questão 
Em que consiste a obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda)? 
É um princípio contratual do Direito que define que os pactos devem ser cumpridos 
 
 
 
19 º Questão 
Com relação aos contratos de compra e venda, examine as afirmações abaixo, assinalando a correta: 
A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado 
 
20 º Questão 
Na compra e venda existem clausulas especiais como por ex. aquelas pela qual o vendedor, em acordo 
com o comprador, fica com o direito de, em até três anos, recomprar o imóvel vendido, devolvendo o 
preço e todas as despesas feitas pelo comprador. A este tipo de cláusula, chamamos de: 
Retrovenda 
 
21 º Questão 
O Direito nasceu da necessidade do convívio humano, do convívio em sociedade. Alguns autores 
utilizam o exemplo de Robinson Crusoé que, isolado em sua ilha, não tinha a necessidade de um 
"Direito". Mas, com a chegada do índio "Sexta Feira", ou seja, a convivência humana, houve a 
indispensável necessidade social de criar: 
Regras de conduta 
 
22 º Questão 
O veto a um Projeto de lei é a ação do Poder Executivo ao apreciar uma proposta devidamente 
aprovada pelo Poder Legislativo. Nestes casos, sobre o veto presidencial marque a opção correta: 
O Presidente da República pode vetar um Projeto de lei, mas deve apresentar as suas justificativas de 
ordem legal/jurídica 
 
23 º Questão 
A partir das afirmações a seguir marque a opção correta sobre a transferências de obrigações: I - As 
dívidas, em regra geral, podem ser transferidas para outro devedor; II - Os créditos, em geral, podem 
ser transferidos para outro credor; III - Os créditos e as dívidas não podem ser transferidos a terceiro 
As afirmações I e II estão corretas 
 
24 º Questão 
Dentre as diversas fontes das obrigaçõesno Direito temos os chamados atos jurídicos negociais. Qual 
das opções apresenta exemplos destes atos: 
Contrato e testamento 
 
25 º Questão 
Alberto, na qualidade de credor, visando pôr fim a uma obrigação pactuada com Ricardo, aceita receber 
do devedor (Ricardo) um objeto diverso daquele estabelecido no instrumento obrigacional e, assim 
procedendo, realizou uma: 
Dação em pagamento 
26 º Questão 
Acerca da usucapião de bens imóveis, está incorreta a assertiva: 
O prazo da usucapião extraordinário é de 10 anos, podendo ser reduzido para 5 anos se o possuidor 
houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter 
produtivo 
 
27 º Questão 
Este princípio nada mais é do que a aplicação do Princípio da Supremacia da Constituição, a norma 
maior que subordina todo o ordenamento jurídico a ela, sob pena de inconstitucionalidade: 
Princípio da Supremacia da Ordem Pública 
 
28 º Questão 
Sobre a boa-fé objetiva é incorreto afirmar que: 
Significa a ignorância de um vício que macula o negócio jurídico 
 
29 º Questão 
Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais 
condôminos: 
O condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida 
a terceiro e havê-la para si 
 
30 º Questão 
Dentre as características de um contrato de compra e venda, destacam-se, com exceção: 
A plurilateralidade 
 
 
Elaborado por: Kadyne Bello Martins