MODELO CONTRATO DE COMODATO

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CONTRATO DE COMODATO 
 
 
 
.............................................., daqui por diante denominado COMODANTE, e 
....................................................... daqui por diante denominado COMODATÁRIO, 
celebram, pelo presente contrato de COMODATO, mediante as seguintes condições: 
 
1) O COMODANTE é senhor legítimo de um imóvel rural denominado 
..........................., localizado no município de ........................................, inscrito no INCRA 
sob nº .................e inscrito no Registro de Imóveis dessa Comarca sob nº .............. 
fls........em ........ de .................................. de ..........., 
 
2) O COMODANTE dá em COMODATO ao COMODATÁRIO o referido 
imóvel nos termos dos arts. 579 a 585 do Código Civil Brasileiro, com uma área de 
............... ha, para utilização de ....................................., a ser por ele mesmo executado, 
com autorização de projeto pelo Órgão competente, se for o caso. 
 
3) O prazo de duração do presente contrato é de ..................... anos, contados a 
partir da data da assinatura do presente, terminando em igual dia e mês do ano de ............ 
época em que o COMODATÁRIO devolverá, independentemente de qualquer medida 
judicial ou extrajudicial, a gleba objeto deste contrato. 
 
4) O prazo do que trata a cláusula terceira poderá ser prorrogado, caso haja 
conveniência para ambas as partes, desde que assim o exija o prazo para a execução do 
projeto de ...................................... a ser realizado pelo COMODATÁRIO. 
 
5) Sendo o presente contrato gratuito, obriga-se o COMODATÁRIO a cuidar e 
zelar pela gleba objeto deste contrato, não podendo de forma alguma utilizar-se da terra 
para outros fins, que não o contratado, inclusive respondendo por perdas e danos. 
 
6) Havendo necessidade imperiosa e urgente, reconhecida em juízo, poderá o 
COMODANTE suspender o uso e gozo da terra emprestada, antes de findar o prazo 
convencional. 
 
7) O COMODATÁRIO responderá pelos impostos e INCRA incidentes sobre o 
imóvel objeto deste contrato, responsabilizando-se pelo seu pagamento em tempo certo, 
durante a vigência e validade deste instrumento. 
 
8) As cláusulas e condições deste contrato serão respeitadas pelo 
COMODANTE, bem como por seus herdeiros ou sucessores; da mesma forma se 
compromete o COMODATÁRIO a respeitar estas cláusulas, como também não poderá 
futuramente pleitear do COMODANTE as despesas em benfeitorias que eventualmente 
possa realizar no imóvel. 
 
 
 
 
 
9) O COMODATÁRIO se compromete a conservar os recursos naturais 
existentes na propriedade, tais como pomares e florestas naturais, nascentes de rios, etc., 
observando a legislação ambiental vigente. 
 
 
10) As partes desde já elegem o foro da comarca de ............................. para 
dirimir as dúvidas e questões oriundas do presente, e as cláusulas e condições aqui omissas 
serão supridas pelas leis em vigor. 
 
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em ......... vias de igual teor, 
na presença de duas testemunhas. 
 
 
 
Local e Data, ........................................ de ........ de 200....... 
 
 
 
........................................................................ 
COMODANTE 
 
.................................................................... 
COMODATÁRIO 
 
 
 
T E S T E M U N H A S : 
 
................................................................ 
 
 
...............................................................