Caso 08 resposta

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Aluno: Jean Eduardo Lima 
Matricula: 202003170879 
Caso Concreto 08 
 
QUESTÃO OBJETIVA 1 ? (UFMT ? DPE-MT ? Defensor Público ? 2016) Sobre o contrato de 
locação, assinale a assertiva incorreta. 
(A) Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende ? se que são solidários se o 
contrário não se estipulou. 
(B) O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, 
se igual ou superior a dez anos. 
(C) Seja qual for o fundamento do término da locação, a ação do locador para reaver o imóvel é 
a de despejo, mas se a locação termina em decorrência de desapropriação, haverá imissão do 
expropriante na posse do imóvel, não sendo necessária a ação de despejo. 
(D) Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, 
a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que 
permanecer no imóvel. Nesse caso, o fiador poderá exonerar-se das suas responsabilidades no 
prazo de 30 (trinta) dias contado do recebimento da comunicação, ficando responsável pelos 
efeitos da fiança durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação ao locador. 
(E) Se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com 
o prazo de trinta dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o 
contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula 
do imóvel. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 2 ? (TRT ? MT ? FCC ? Juiz do Trabalho Substituto ? 2015) Luiz Henrique 
emprestou a Cláudio, sem nenhum ônus, obra de arte assinada pelo respectivo autor, a qual 
ficou exposta na sala de sua residência. A residência, durante uma tempestade, foi atingida por 
um raio e se incendiou. Durante o incêndio, Cláudio houve por bem salvar outras obras de arte, 
de sua propriedade, por possuírem maior valor. Considerada a situação descrita, analise: 
I. O contrato celebrado entre Luiz Henrique e Cláudio chama-se comodato, o qual tem por objeto 
bem infungível, como é o caso da obra de arte assinada pelo respectivo autor. 
II. O empréstimo de bem fungível ou infungível é um contrato de natureza real, perfazendo-se 
com a entrega do objeto. 
III. Cláudio não será obrigado a indenizar Luiz Henrique pelo perecimento da obra de arte, tendo 
em vista que o caso fortuito e a força maior afastam o nexo de causalidade, o qual é pressuposto 
para a responsabilização civil. 
IV. Independentemente do dever de indenizar, Cláudio poderá recobrar de Luiz Henrique as 
despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada. 
Está correto o que consta APENAS em 
(A) III e IV. 
(B) I e III. 
(C) I e II. 
(D) II e IV. 
(E) I, II e III. 
 
QUESTÃO OBJETIVA 3 ? (VII Exame de Ordem Unificado ? FGV) O policial militar Marco Antônio 
é proprietário de uma casa de praia, localizada no balneário de Guarapari/ES. Por ocasião de seu 
exercício profissional na cidade de Vitória/ES, a casa de praia foi emprestada ao seu primo 
Fabiano, que lá reside com sua família há mais de três anos. Ocorre que, por interesse da 
administração pública, Marco Antônio foi removido de ofício para a cidade de Guarapari/ES. 
Diante de tal situação, Marco Antônio decidiu notificar extrajudicialmente o primo para que este 
desocupe a referida casa no prazo improrrogável de 30 dias. Considerando a situação hipotética, 
assinale a alternativa correta. 
(A) O contrato firmado verbalmente entre Marco Antônio e Fabiano é o comodato e a fixação 
do prazo mínimo de 30 dias para desocupação do imóvel encontra-se expressa em lei. 
(B) Conforme entendimento pacífico do STJ, a notificação extrajudicial para desocupação de 
imóvel dado em comodato verbal por prazo indeterminado é imprescindível para a reintegração 
da posse. 
(C) A espécie de empréstimo firmado entre Marco Antônio e Fabiano é o mútuo, pois recai sobre 
bem imóvel inconsumível. Nesta modalidade de contrato, a notificação extrajudicial para a 
restituição do bem, por si só, coloca o mutuário em mora e obriga-o a pagar aluguel da coisa até 
sua efetiva devolução. 
(D) Tratando-se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco Antônio 
pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar motivo, em 
decorrência da aplicação das regras da chamada denúncia vazia. 
 
QUESTÃO SUBJETIVA -(FCC/2016/SEGEP/MA/Auditor Fiscal da Receita Estadual/Adaptada) 
Marcelo emprestou gratuitamente a Henrique, para que expusesse em sua galeria de arte, obra 
assinada por renomado artista plástico. Enquanto a obra estava exposta, a galeria de artes foi 
atingida por um raio que incendiou o local. Durante o incêndio, Henrique houve por bem salvar 
as obras de sua propriedade, tendo em vista possuírem valor maior, abandonando a de Marcelo, 
que se danificou. Assim, qual o contrato celebrado entre Marcelo e Henrique, bem como as 
consequências da atitude de Henrique? 
R: O contrato celebrado entre Marcelo e Henrique é de comodato, que tem como objeto bem 
infungível, perfaz-se com a sua tradição e Henrique responderá pelo dano, não podendo invocar 
como causa excludente de responsabilidade caso fortuito ou força maior.