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Vídeo da Aula 09 https://app.iptvmax.com/s/share?v=W0FQB4E2U2&jwsource=cl Av.Imob.-CRECI-PE - Ed.005: Vídeo da Aula 09 Aula 09 - Avaliação Imobiliária 1. Meus cursos 2. Av.Imob.-CRECI-PE - Ed.005 3. Aula 09 - Avaliação Imobiliária 4. Exercício da Aula 09 Iniciado em sexta-feira, 26 mar 2021, 22:40 Estado Finalizada Concluída em sexta-feira, 26 mar 2021, 22:54 Tempo empregado 14 minutos 29 segundos Parte superior do formulário Questão 1 Correto Vale 1,00 ponto(s). Marcar questão Texto da questão É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação do valor de venda de um imóvel avaliando? Escolha uma opção: a. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para compor os referenciais num PTAM. b. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações. Feedback A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações.. Questão 2 Correto Vale 1,00 ponto(s). Marcar questão Texto da questão Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM. Escolha uma opção: a. Valor do imóvel. b. Nome do proprietário. c. Endereço do Imóvel. d. Fonte (de onde conseguiu as informações). Feedback A resposta correta é: Nome do proprietário.. Questão 3 Correto Vale 1,00 ponto(s). Marcar questão Texto da questão Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07, para determinação do valor de mercado. Escolha uma opção: a. Valor resultante e sua data de referência. b. Objetivo do parecer técnico. c. Indicação da metodologia utilizada. d. Capa e sumário. e. Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador. f. Identificação e caracterização do imóvel. g. Identificação do solicitante. Feedback A resposta correta é: Capa e sumário.. Questão 4 Correto Vale 1,00 ponto(s). Marcar questão Texto da questão Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM? Escolha uma opção: a. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais. b. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um máximo de 10. c. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis referenciais. Feedback A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.. Questão 5 Correto Vale 1,00 ponto(s). Marcar questão Texto da questão Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis? Escolha uma opção: a. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos. b. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser aplicado qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653. c. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método. Feedback A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método.. Parte inferior do formulário Terminar revisão ATIVIDADE ANTERIOR Vídeo da Aula 09
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