Exercicio aula 9 - Curso de avaliador de imoveis

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Iniciado em sexta-feira, 22 out 2021, 17:14
Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 22 out 2021, 17:30
Tempo empregado 15 minutos 48 segundos
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
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Texto da questão
Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis?
Escolha uma opção:
a.Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os
requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos.
b.Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os
requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método.
c.Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser
aplicado, podendo, portanto, ser aplicado qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653.
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A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do
COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a
aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de
nenhum outro método.
Questão 2
Incorreto
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Texto da questão
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados
no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07, para determinação do valor de mercado.
Escolha uma opção:
a.Identificação do solicitante.
b.Valor resultante e sua data de referência.
c.Capa e sumário.
d.Objetivo do parecer técnico.
e.Indicação da metodologia utilizada.
f.Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador.
g.Identificação e caracterização do imóvel.
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A resposta correta é: Capa e sumário.
Questão 3
Correto
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Texto da questão
É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis
referenciais num PTAM para determinação do valor de venda de um imóvel avaliando?
Escolha uma opção:
a.Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se
considerar superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que
possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações.
b.Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para
compor os referenciais num PTAM.
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A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis
vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que em geral
acompanham esses preços e, sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com
dados de transações.
Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
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Texto da questão
Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM?
Escolha uma opção:
a.Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo
menos 10 imóveis referenciais.
b.Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3
imóveis referenciais e um máximo de 10.
c.Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou
mais imóveis referenciais.
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A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é
comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.
Questão 5
Correto
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Texto da questão
Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis
referenciais num PTAM.
Escolha uma opção:
a.Endereço do Imóvel.
b.Nome do proprietário.
c.Fonte (de onde conseguiu as informações).
d.Valor do imóvel.
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A resposta correta é: Nome do proprietário.