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TODAS AS PROVAS Avaliação de Imóveis e Perícias

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O mercado imobiliário têm o valor de mercado difícil de entendidoAvaliação de Imóveis e Perícias
1. Atividade 01
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Dantas (1998, p. 13), o mercado é formado elos componentes básicos: oferta e procura. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Esta lei busca estabilizar a procura e a oferta de um determinado bem ou serviço. Oferta é a quantidade do produto disponível em mercado, enquanto procura é o interesse existente em relação ao mesmo."
Este fragmento de texto trata da Lei da oferta e procura. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
O mercado imobiliário têm o valor de mercado difícil de entendido. Alguns fatores diferenciam imóveis dos demais bens e produtos; entre esses fatores de diferenciação, os mais importantes são:
LONGA VIDA UTIL : Edificações geralmente possuem vida útil entre 40 e 60 anos, dependendo da sua construção.
FIXAÇÃO ESPACIAL: Imóveis, salvo raras exceções, não podem ter sua localização alterada.
 SINGURALIDADE: Jamais serão encontrados dois imóveis exatamente iguais.
 ALTO VALOR DAS UNIDADES : Especialmente quanto às edificações, são produtos de alto custo de produção, o que implica um alto valor de comercialização.
 GRANDE NUMEROS DE AGENTES: No mercado, trabalhando como desenvolvimento e a comercialização desses bens.
    
Longa vida útilAlto valor das unidadeFixação espacialSingularidade Grande número de agentes
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Quantia a pela qual se efetua, ou se propõem a efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele."
Estamos falando de:
Escolha uma opção:
a. Preço 
b. Lei da oferta e procura 
c. Valor de mercado 
d. Mercado imobiliário 
Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 2,00
Texto da questão
Valor de mercado pode ser conceituado como:
Escolha uma opção:
a. Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente. CORRETA
b. É o mercado do setor imobiliário que negocia com terreno, bem como qualquer coisa construída neste dado terreno (como prédios, por exemplo).
c. A Lei da Oferta e da Procura (Demanda) busca estabilizar a procura e a oferta de um determinado bem ou serviço. Oferta é a quantidade do produto disponível em mercado, enquanto procura é o interesse existente em relação ao mesmo. errada
d. Quantia a pela qual se efetua, ou se propõem a efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele. errada
1. Atividade 2
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O perito judicial é aquele nomeado para realizar avaliações e perícias em juízo, ou seja, em processos que ocorrem na justiça. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamento de Construção para Incorporação de Edifícios em Condomínio - Procedimentos"
Este título é referente a norma:
Escolha uma opção:
a. Resolução n.º 957, de 2006
b. NBR12.721 
c. NBR14.653
d. Lei 6.530, de 12 de maio de 1978
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A lei 5.194, de 24 de dezembro de 1966 regulamenta o exercício das profissões  de engenheiro, arquiteto e engenheiro-agrônomo (os inscritos no CREA), e dá outras providências. As competências profissionais estão previstas no artigo 7.º da lei; entre elas está a de proceder a avaliações, viatórias e perícias.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Correlacione corretamente:
NBR 14.653-1 -  PROCEDIMENTOS GERAIS 
NBR 14.653-2 -  IMOVEIS URBANOS 
NBR 14.653-3 -  IMOVEIS RURAIS 
NBR 14.653-4 -  EMPREENDIMENTO
Procedimentos Gerais Imóveis Urbanos Imóveis Rurais Empreendimento 
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
As normas da ABNT podem ser adquiridas nos locais de atendimento, muito embora estas normas não são importantes nem essenciais no Brasil. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
1. Atividade 3
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	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Documento bastante usual no ramo imobiliário, haja vista suas diferentes finalidades, tais como venda, propaganda, registro do imóvel ou aprovação de projetos na municipalidade. "
O fragmento de texto acima se refere a: 
Escolha uma opção:
a. Memorial descritivo  
b. Caderno de encargos
c. Orçamento 
d. Especificações técnicas 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Gonzáles (2006, p6-9), os documentos técnicos escritos que integram a etapa de planejamento do empreendimento imobiliário podem ser divididos basicamente em orçamento e caderno de encargos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Conjunto de especificações técnicas, critérios, condições e procedimentos estabelecidos como referência ao executor e/ou ao fiscalizador da obra."
 Este fragmento de texto é relativo a:
Escolha uma opção:
a. Caderno de encargos 
b. Memorial descritivo
c. Especificações técnicas 
d. Orçamento 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Tem a finalidade e realizar o cálculo do custo de construção, considerando o fator lucro e as despesas diretas e indiretas relacionadas à execução de um determinado empreendimento imobiliário" 
O fragmento de texto acima se refere a:
Resposta:
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Planejamento, execução e comercialização fazem parte das etapas de desenvolvimento do produto imobiliário. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 04
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	8,00 de um máximo de 10,00(80%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A programação da execução e organização do canteiro de obras pode ser realizada fora do canteiro de obras, ou até mesmo constituir-se como uma etapa do planejamento. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre as especificações técnica dos materiais de acabamento. O fragmento de texto abaixo se refere a:
"É requisito fundamental dos materiais que são utilizados na construção, a fim de se evitarem gastos posteriores com manutenção. Como por exemplo, torna-se a escolha de piso cerâmico para edificação que deverá apresentar um PEI elevado, em corredores de tráfego intenso de pedestres." 
Escolha uma opção:
Segurança
Durabilidade 
Estética
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Os serviços preliminares envolvem as preparações e as atividades prévias e necessárias à construção propriamente dita. podem ser divididas basicamente em:
AJUSTE DO TERRENO  - Consiste fundamentalmente no preparo da superfície do terreno. 
 ORGANIZAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS  - Tem a finalidade de facilitar a execução, embora possa dificultar os processos, se for mal planejada. Consiste em realizar as ligações provisórias ou definitivas de abastecimento de água e luz, por exemplo. 
 
Ajuste do terrenoOrganização do canteiro de obras 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"As vedações verticais das edificações são responsáveis por proteger os ambientes internos das intempéries (vento, sol, chuva) e prover a segurança e a privacidade. Essas vedações são planos verticais que delimitam os espaços, podendo ser internas ou externas." 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 2,00
Texto da questão
"São elementos estruturais responsáveis por transferir as cargas da edificação para o solo. Esses elementos são a subestrutura da edificação, ou seja, correspondem à parte da estrutura que fica abaixo do solo." 
O fragmento de texto acima se refere a:
Resposta:
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