LAUDO DE VISTORIA

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Rua Mal. Deodoro da Fonseca, n.º 895 - Centro - Jundiaí – S.P. – CEP 13.201-002 
Tel.: (11) 4523-5050 
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Laudo de vistoria inicial 
 
Assunto: Laudo de vistoria do imóvel da “Locadora” Renata Codarin, locado para os 
“Locatários” Thaís Arantes Lima e Wesley dos Santos Silva, já qualificados no contrato de 
locação residencial, firmado entre as partes. 
 
Parte 1 - memorial descritivo: Imóvel de uso residencial, localizado na Avenida Reserva do 
Japi, n.º 280, apartamento 204, bloco 02, Condomínio Residencial Angelim, Recanto Quarto 
Centenário, Jundiaí, São Paulo, CEP 13.211-772, contendo: 
 
Sala (piso frio, laje com moldura de gesso, lustre com lâmpada e com vidros inteiros, vitrô de 
alumínio com trava e com vidros inteiros e com tela de nylon, campainha, interruptor da 
campainha, porta de madeira com fechadura e chave, soleira de ardósia, cabo coaxial para T.V. 
exposto, ponto para internet, varão para cortina, pintura nova). 
Obs.: a chave está ruim para entrada na fechadura do lado interno e o acabamento do lado 
interno está solto; a porta está lascada na parte inferior; há sinais de umidade na parede 
próximo ao vitrô; há uma tomada solta. 
 
Cozinha (piso frio, laje com moldura de gesso, calha dupla com lâmpadas, armário de madeira 
revestido de fórmica com seis portas e com um porta micro-ondas, pia de granito com cuba de 
inox e com gabinete de madeira revestido de fórmica com duas portas e com quatro gavetas com 
um porta talher de plástico e com torneira, entrada de água com bujão, azulejos até o teto em duas 
paredes, cabide simples de plástico, balcão de alvenaria com tampa de granito, mangueira com 
registro do gás, porta de vidro de divisa com a lavanderia com puxadores, interfone marca 
“Intelbras” funcionando, pintura nova). 
Obs.: há algumas manchas na parte interna e a fórmica do gabinete está lascada nas 
extremidades; há quatro pisos trincados; a fórmica do armário está lascada na extremidade 
no porta micro-ondas; há quatro pisos lascados e alguns sem rejuntes. 
 
Área de serviço (piso frio, laje com moldura de gesso, azulejos até o teto em duas paredes, vitrô 
de alumínio com trava e com vidros inteiros e com tela de nylon, armário revestido de fórmica 
com duas portas, ralo, tanque de material sintético sem coluna e com torneira dupla, entrada de 
água com bujão, cano de saída de água, registro geral, varal de teto, caixa de disjuntores, pintura 
nova). 
Obs.: há alguns azulejos riscados e dois estão trincados; há um piso trincado e alguns estão 
picotados; há pequenas manchas na parte interna do tanque; há pequenos pontos de sujeira 
na laje; o vitrô não está fechando corretamente pois a trava não fecha; há um furo tampado 
com massa em um azulejo; há um ponto do tanque lascado; as portas do armário não abrem 
por completo por causa do varal de teto. 
 
Corredor de acesso aos dormitórios e banheiro (piso frio, laje com moldura de gesso, spote 
duplo com apenas uma lâmpada, pintura nova). 
Obs.: há alguns pontos de sujeira na laje. 
 
 
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Dormitório n.º 1 (piso frio, laje com moldura de gesso, veneziana de alumínio com trava e com 
vidros inteiros e com tela de nylon, varão para cortina, soquete com lâmpada, porta de madeira 
com fechadura sem chave, pintura nova). 
Obs.: há um furo com bucha na parede e um furo tampado com massa próximo à 
veneziana; a porta está lascada e estufada na parte inferior; há alguns riscos na porta; há 
pequenos pontos de sujeira na laje e nas paredes; a veneziana está com um ponto 
desencaixado; há uma parte do acabamento da veneziana com silicone; o batente da porta 
está lascado na parte inferior. 
 
Banheiro social (piso frio, forro de gesso com moldura de gesso com abertura para inspeção e 
com tampo de gesso, azulejos até o teto com faixa com pastilhas na área do banho e com meia 
barra de azulejos com faixa com pastilhas em uma parede, porta de madeira com fechadura e 
chave fixa, toalheiro redondo de material sintético, dois cabides simples de material sintético, 
toalheiro horizontal de material sintético, soquete com lâmpada, vitrô de alumínio com trava e 
com vidros inteiros, cano com chuveiro marca “Loren Bello – Lorenzetti” funcionando, papeleiro 
de material sintético com suporte de acrílico, porta xampú de material sintético com suporte de 
acrílico, ralo, box de vidro com puxadores, vaso sanitário com tampa e com caixa acoplada, 
lavatório de material sintético com gabinete de madeira revestido de fórmica com uma porta e 
com torneira, espelho com moldura de madeira revestido de fórmica, pintura nova). 
Obs.: a porta está lascada e estufada na parte inferior e com marcas de sujeira; há um piso 
lascado; a lateral da porta está rachada próximo a fechadura; há um furo com bucha no 
azulejo; há alguns azulejos manchados na área do banho; há uma trinca no suporte do 
papeleiro; há pequenos pontos de sujeira nas paredes; a fórmica do gabinete está lascada e 
estufada e está com manchas na parte interna; a fórmica da moldura do espelho está lacada 
em alguns pontos; o batente da porta está lascado na parte inferior. 
 
Dormitório n.º 2 (piso frio, laje com moldura de gesso, veneziana de alumínio com trava e com 
vidros inteiros e com tela de nylon, soquete com lâmpada, porta de madeira com fechadura sem 
chave, armário de madeira revestido de fórmica com quatro portas e com oito gavetas e com dois 
cabides internos, pintura nova). 
Obs.: há alguns pontos da fórmica do armário lascados e duas gavetas que não param 
fechada; há pontos de sujeira na porta e a parte inferior está lascada e estufada; há resíduos 
de cola em um ponto da parede; o batente da porta está lascado na parte inferior; há 
pequenos pontos de sujeira na laje; há quatro ganchos colados e dois furos com buchas na 
parede; há sinais de umidade na parede próximo a veneziana. 
 
Uma vaga de garagem (coberta e demarcada como apartamento 204 - bloco 2). 
 
Parte 2 - fotografias: 41 (quarenta e uma) fotografias datadas (ver páginas 02 a 06), que 
reproduzem a verdadeira situação atual do imóvel locado, em que os “Locatários” se 
comprometem a entregar na mesma condição em que o recebe. 
 
 
 Vista porta entrada Sala Sala 
 
 
3 
 
 
 Sala Sala Cozinha 
 
 
 Cozinha Cozinha Cozinha 
 
 
 Cozinha Cozinha Cozinha 
 
 
 Cozinha Cozinha Cozinha 
 
 
 
4 
 
 Área de serviço Área de serviço Área de serviço 
 
 
 Área de serviço Área de serviço Hall de acesso ao banheiro 
 e aos dormitórios 
 
 
 Hall de acesso ao banheiro Hall de acesso ao banheiro Dormitório n.º 1 
 e aos dormitórios e aos dormitórios 
 
 
 Dormitório n.º 1 Dormitório n.º 1 Dormitório n.º 1 
 
 
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 Banheiro social Banheiro social Banheiro social 
 
 
 Banheiro social Banheiro social Banheiro social 
 
 
 Banheiro social Dormitório n.º 2 Dormitório n.º 2 
 
 
 Dormitório n.º 2 Dormitório n.º 2 Dormitório n.º 2 
 
 
 
6 
 
 Dormitório n.º 2Garagem 
 
O referido laudo de vistoria supra é constituído de 06 (seis) páginas e 41 (quarenta e 
uma) fotografias mostrando a situação atual do imóvel objeto do contrato de locação 
residencial. 
E, por ser a expressão da verdade estão acordados “Locadora” e “Locatários”, 
assinam o presente laudo, através de meio eletrônico, pela plataforma Docusign, reconhecido 
pelas partes como firma pessoal, na presença de 2 (duas) testemunhas. 
 
Jundiaí, 16 de abril de 2.021. 
 
 
 
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 Renata Codarin 
 (Locadora) 
 
 
 
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 Thaís Arantes Lima Wesley dos Santos Silva 
 (Locatária) (Locatário) 
 
Testemunhas: 
 
 
 
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 Ana Luisa Galvão Ferniman Carla Aparecida Bianchin 
 CPF 286.259.468-79 CPF 378.437.558-88