E-BOOK _COMO QUANTIFICAR CADA SERVIÇO (1)

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COMO 
QUANTIFICAR 
CADA SERVIÇO!
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Checklist da Obra
COMO 
QUANTIFICAR 
CADA SERVIÇO:
O nível de detalhamento dos quantitativos tem influência 
decisiva sobre os resultados obtidos, ou seja, quanto maior o 
nível de detalhes melhores serão os resultados obtidos; 
. 
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1) Limpeza do Terreno
Todo terreno onde será construída uma obra, deverá ser limpo, 
manual ou mecanicamente. A medida a ser considerada 
deverá contemplar no mínimo a área a ser edificada. Porém, 
na maioria dos casos, esta obra ocupa apenas parte do 
terreno, sendo o restante do mesmo usado como canteiro de 
obras e/ou depósitos. Portanto devemos considerar o total do 
terreno para limpeza. 
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2) Volumes de Escavação de 
Subsolos
Normalmente é calculado pelo produto da área de ocupação 
do subsolo pelo 
Pé direito enterrado do mesmo. Porem duas situações 
específicas podem influenciar o cálculo, são elas: 
Edificações Vizinhas: neste caso as escavações sofrem a 
interferência das divisas de terreno, devendo prever taludes 
inclinados, com ângulos de aproximadamente 60º. Estes
taludes inclinados serão removidos, a medida que forem sendo 
executadas as cortinas de contenção, podendo ser reaterrados 
no piso do subsolo, ou removidos, influenciando o cálculo do 
volume escavado;
Tipo de Fundações: em algumas situações (sapatas, tubulões, 
blocos e outros), o volume escavado precisa ser 
necessariamente reaproveitado, em face à dificuldade de sua 
remoção; 
Em ambos os casos, o volume sofre o processo de 
empolamento; 
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3) Fundações
Normalmente esta quantificação já se encontrava especificada 
em projeto, tanto para volumes de escavação, concreto e 
pedra, quanto para a armação necessária. 
Caso se faça necessário o levantamento, usamos fórmulas 
matemáticas para obtenção de volumes de cilindros (fustes) e 
troncos de cone (base). 
É importante lembrar que, como neste cálculo, o volume é 
considerado na caixa, o seu reaproveitamento implica num 
aumento do mesmo, da ordem de 30%, ou seja, se fossemos 
colocar a terra escavada de volta ao tubulão, haveria uma 
sobra considerável devido ao fenômeno do empolamento. 
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4) Estrutura
Este levantamento tem como objetivo, obter as quantidades de 
aço, formas e concreto. 
Aço 
Através do quadro resumo dos projetos de estrutura, 
separamos as quantidades de aço por tipo (CA50, CA60, etc), 
por bitola (6.3mm, 8.0mm, etc.), preferencialmente, por 
pavimento (caso das edificações verticais), ou por etapas, 
separando também vigas, pilares, lajes e fundações, o que 
facilita a programação de cortes, compras e tarefas. 
É importante verificar se os quadros resumo são fiéis aos 
respectivos detalhes da prancha do projeto em questão. 
Resumindo, confira por amostragem, principalmente escadas e 
pilares. 
Certifique-se, quanto as previsões de perdas em função dos 
cortes (10%) e se os índices de quilos por metro, para cada 
bitola, estão coerentes. 
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Formas 
Pilares – É a soma das áreas das superfícies laterais do 
mesmo (pé direito x altura). O pé direito é medido até o fundo 
da viga ou da laje (caso específico), o que facilita o cálculo de 
formas das vigas. 
Vigas – Calculado multiplicando-se o comprimento das 
mesmas pela altura de seus painéis laterais, acrescidos da 
área do fundo. O comprimento das vigas é determinado de 
face a face dos pilares ou eixo a eixo, dependendo do critério 
de medida adotado. No caso de cruzamento de vigas, uma 
delas deve ser medida apenas até a face interna da outra. 
Para facilitar podemos pré-determinar um sentido para assim 
diferenciá-las. 
A altura dos painéis laterais de vigas onde se apoiam lajes, é 
calculada pela altura nominal da referida viga (projeto), menos
a espessura das lajes. 
As vigas periféricas ou extremas, possuem o painel externo 
mais alto que o interno, pois as mesmas só recebem laje de 
um dos lados, portanto, externamente medida nominal, 
internamente medida nominal menos a espessura da laje. 
As vigas isoladas, ou seja, que não recebem lajes, a medida 
dos painéis laterais é sempre a nominal. 
Lajes – É a área compreendida entre as faces internas das 
vigas de contorno. 
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Concreto 
Pilares – Produto das dimensões laterais dos mesmos, vezes o 
pé direito. 
Vigas – Comprimento vezes a altura nominal, vezes a largura. 
Lajes – Produto da área, calculada anteriormente, pela 
espessura da mesma. 
Estes cálculos devem ser feitos por pavimentos em separado, 
e por tipo de materiais tais como, formas de tábua, 
compensado comum ou plastificado (forma aparente). 
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5) Alvenaria
Deve ser feita por parede, multiplicando-se o comprimento da 
mesma pela altura (pé-direito). 
Esta altura pode ser de piso a fundo de viga ou fundo de laje 
conforme a localização da parede. Em caso de haver 
marcação de alvenaria, a primeira fiada deve ser descontada 
na área da parede. 
Descontar todos os vãos (janelas, portas, etc.). Deve-se ter 
atenção para as paredes divisórias de ambientes, para que 
não sejam levantadas em dobro.
Preferencialmente, enumere as paredes, obedecendo às 
numerações das vigas do projeto de estrutura. 
Separar as paredes por material e por espessura. Nesta 
mesma planilha levanta-se o aperto (acunhamento). 
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6) Acabamentos Internos, Acabamento externos
Nesta planilha, aproveitamos todos os dados, para os cálculos 
simultâneos de pisos, tetos, paredes, rodapés e soleiras. 
Para os revestimentos de paredes (chapiscos, emboço reboco 
e revestimento cerâmico), devemos descontar todos os vãos 
maiores ou iguais a 01 (um) M2. 
Separe os revestimentos de teto, paredes internas e externas. 
Revestimentos de fachada, em obras verticais, executados em 
balancinho ou andaimes fechadeiros, merecem maior cuidado 
no orçamento. Soleiras e Rodapés, são medidos por metro 
linear. 
Nos encontros da alvenaria com a estrutura antes do 
revestimento, são aplicadas telas de estuque, para prevenção 
de trincas, devendo ser levantadas por metro linear, com 
largura em torno de 20 cm.
Nas tubulações de prumadas, também são aplicadas as 
mesmas telas, para fixar os tubos, aplicando massa forte, 
facilitando a sua aderência às alvenarias e aos demais 
revestimentos (a largura da tela depende da prumada). 
Os revestimentos cerâmicos devem ser separados por tipo do 
produto, tamanho e acabamento. 
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7) Esquadrias
Nesta etapa, faz-se necessário uma diferenciação minuciosa, 
sob os seguintes aspectos: 
– Portas e Janelas. 
– Qual o tipo do material (metal, madeira, alumínio ou PVC)? 
– Qual o tipo e espessura do vidro? 
– Recebe pintura? 
– Vergas ou Contra-vergas. 
No caso de portas de madeira, devemos levantá-las por 
unidade ou por M2, 
juntamente com as ferragens. As esquadrias de alumínio ou de 
ferro, quantificadas por M2. 
Vidros são quantificados na mesma área das esquadrias que 
os recebem, 
quando toda a área de esquadria recebe vidro, em outros 
casos deve-se levantar apenas o vão que recebe o vidro. 
Vergas / Contra-vergas são levantadas por metro linear. 
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8) Tratamentos
Separar por tipo de impermeabilizantes, calculando a área a 
ser tratada. Para as mantas aplicadas em floreiras, lajes, 
caixas e outros locais, as mesmas deverão ser aplicadas na 
horizontal e vertical, nos encontros com paredes ou pilares, por 
exemplo. 
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9) Telhados
Quantificado pela área da projeção horizontal a ser coberta, 
separando-se por tipo de telha, inclinação, e se a estrutura de 
apoio é metálica ou de madeira. 
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10) Pintura
Quantificar a massa PVA e a pintura separadamente, estando 
atentos para o tipo de pintura (óleo, esmalte, acrílica, p.v.a), 
local de aplicação (parede,teto, interna ou externa) e se 
haverá a aplicação de liquibrilho. 
As planilhas de alvenaria e de acabamentos internos e 
externos, fornecem as áreas para a quantificação destes 
serviços. 
Para as esquadrias que recebem pintura, ou qualquer outro 
tipo de tratamento, as respectivas áreas são encontradas na 
planilha específica de esquadrias. 
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11) Louças, Metais, Interruptores 
e Tomadas
Quantificados por unidade, tipo, modelo, locais de aplicação,
etc. 
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12) Instalações
Elétricas 
Quantificar pelo projeto em escala, separadamente por 
pavimentos ou aptos, separando as prumadas e os 
fechamentos de quadros. 
No levantamento da fiação separar as que passem pelo piso, 
parede e teto, não se esquecendo dos acréscimos (+ 20 cm
por perna) para fechamento nas caixas de tomadas, 
interruptores e luminárias, deixando para os quadros pelo 
menos 50 cm por perna.
Separar os acessórios da área de uso comum e dos 
apartamentos, por tipo e função. 
Hidráulicas, Sanitárias e Incêndio 
Os bons projetos, já fornecem uma listagem de materiais por 
pavimento, onde são quantificados as tubulações, conexões e 
registros por tipo de Instalações, Materiais e Aplicação. 
Caso não sejam fornecidas, o levantamento obedece ao 
mesmo padrão especificado para Instalações Elétricas. 
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