Avaliação de pesquisa 02 - Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários

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Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários
Aluno (a): ANA MARIA DE OLIVEIRA MATOSINHO DE ALMEIDA
Data: 18 / 04 /2021
Avaliação de Pesquisa 02
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
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1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de execução.
Conjuntosd de serviços de obra, definidos elementos que dão caracterídticas definitivas a obra, depois de concluidos, permitem o início de uma nova etapa. As etapas construtivas vão se desenvolvendo e se completandoaté a concretização do projeto.Este é o caso de superestrutura composta de serviços, como forma: corte, montagem e colocação; armação: corte, montagem e colocação; concretagem: lançamenmto e cura e deforma, etapa que pode ser executada após o término parcial ou total da infra estrutura. As alvenárias, constituem uma etapa construtiva que poderá ser começada após terminada a estrutura onde ela se apóia, e apenas acabada poderá ter início a etapa construtiva seguinte,os revestimentos. Em uma obra de edificação, as etapas construtivas mais comuns, podem ser conforme relacionadas: Serviços Preliminares; Instalações e Locação da Obra; Infraestreutura ou Fundações; Superestrutura, Supra Estrutura; Alvenaria; Tratamentos Térmicos Acústicos e Impermeabilizações; Cobertura; Instalações Eletricas e de Telefone; Instalações Hidro Sanitárias; Aparelhos e Metais Sanitários; Esquadrias; Revestimentos de Paredes; Revestimentos de Pisos ou Pavimentações; Ferragens;Vidros; Pintura; Paisagismo; Instalações Mecânicas; Testes; Diversos; Limpezas. É indispensável um conhecimento consistente das etapas construtivas de uma obra e seus serviços componemtes para o bom desenvolvimento da programação e do controle da obra, pois ele permite ao engenheiro trabalhar com mais fluência e segurança as atividades de orçamentação, elaboração de cronogramas físico, de compras e de desembolso e no acompanhamento de obras, tão importante para o controle dos resultados.
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da sua cidade e com as condições climáticas locais.
Em relação a planta baixa feita a qualidade ambiental, verificou-se que as áreas de baixa qualidade correspondem as áreas centrais da cidade onde foram identificados e mapeados atributos negativos que reduzem a qualidade do ambiente. As ilhas de calor de média, forte e muito forte magnitude se estabeleceram justamente nas áreas centrais da cidade onde a qualidade ambiental é baixa. Conclui-se que na cidade de Santos por seu porte médio e dinâmicas espaciais da sua urbe, tem a capacidade de gerar um clima local; e as alterações ambientais nelas verificadas contribuem pra reduzir a qualidade do ambiente favorecendo assim o sugirmento das ilhas de calor e o desconforto técnico,
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a dia:
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês? 3,3 mil
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês? 273,1 kwh/mês
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo? 170,30 kwh/mês , 29000 mil/10 anos
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância.
Os principais pontos de importância são: localização do imóvel, estrutura, número de andares, idade do imóvel, qualidade do acabamento, área de lazer, face para o sol, segurança e vagas na garagem.
Avaliação de Pesquisa 02: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários