Direito Civil IV - Avaliando aprendizado III

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1 - (OAB/RJ 2007) Em relação aos direitos reais, no direito brasileiro, 
assinale a opção correta. 
 
 
 
Podem ser criados livremente pela vontade das partes. 
 
Sua constituição nunca depende de registro do título. 
 
Têm eficácia idêntica aos direitos de crédito. 
 
Desde que dê quitação pela totalidade do crédito, o credor pode 
requerer a adjudicação do imóvel hipotecado mesmo que este possua 
valor inferior a seu crédito. 
 Estão previstos na lei em caráter exaustivo. 
 
 
2 - (CESPE/CEBRASPE ¿ MPE/RR ¿ 2017 ¿ Promotor de Justiça Substituto 
- Adaptada) Pedro reside com a sua família, por mais de quinze anos, sem 
interrupção nem oposição, em um imóvel, de trezentos metros quadrados, 
de propriedade de João. Mesmo sem comprovar boa-fé quanto à posse, 
Pedro ajuizou ação por meio da qual pleiteia que seja julgado procedente 
seu pedido de propriedade do imóvel. Nessa situação hipotética, observa-
se um caso de usucapião: 
 
 
 
pró-labore. 
 
pró-família. 
 extraordinária. 
 
todas estão incorretas 
 
habitacional. 
 
 
3 - MPE 2010 - Promotor) Com relação à usucapião da propriedade imóvel, 
assinale a opção correta. 
 
 
 Se determinado condomínio for pro indiviso e a posse recair sobre a 
integralidade do imóvel, é possível que um dos condôminos usucape 
contra os demais comproprietários. 
 
Se um condômino ocupar área comum, como se sua fosse, e sem 
qualquer oposição, a duradoura inércia do condomínio, aliada ao 
prazo legal, poderá provocar a usucapião. 
 
O justo título que enseja a aquisição da propriedade por usucapião é 
aquele que foi levado a registro pelo possuidor. 
 
Diferentemente do que ocorre com a usucapião ordinária, o prazo para 
a aquisição de propriedade por usucapião extraordinária é igual ao 
prazo para a posse simples e qualificada. 
 
De acordo com a jurisprudência dominante, não é possível usucapião 
voluntária de bem de família. 
 
4 - Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
 
 
 
A posse direta anula a indireta; portanto, o possuidor direto não poderá 
defender a sua posse contra o possuidor indireto. 
 
A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, 
independentemente de ratificação do favorecido. 
 
Atos de mera permissão ou tolerância podem induzir a posse, por 
exemplo, aquele que recebe um código para consultar um artigo está 
em relação de dependência com o proprietário do livro. 
 A composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso 
do qual cada possuidor conta com uma fração ideal sobre a posse. 
 
A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se 
Teoria Subjetiva de Savigny. 
 
5 - XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Jeremias e Antônio moram cada 
um em uma margem do rio Tatuapé. Com o passar do tempo, as chuvas, as 
estiagens e a erosão do rio alteraram a área da propriedade de cada um. 
Dessa forma, Jeremias começou a se questionar sobre o tamanho atual de 
sua propriedade (se houve aquisição/diminuição), o que deixou Antônio 
enfurecido, pois nada havia feito para prejudicar Jeremias. Ao mesmo 
tempo, Antônio também começou a notar diferenças em seu terreno na 
margem do rio. Ambos questionam se não deveriam receber alguma 
indenização do outro. Sobre a situação apresentada, assinale a afirmativa 
correta. 
 
 
 
Se o rio Tatuapé secar, adquirirá a propriedade da terra aquele que 
primeiro a tornar produtiva de alguma maneira, seja como moradia ou 
como área de trabalho. 
 
Trata-se de aquisição por avulsão e cada proprietário adquirirá a terra 
trazida pelo rio mediante indenização do outro ou, se ninguém tiver 
reclamado, após o período de um ano. 
 
Além da função social da propriedade, debate-se a função social da 
posse. 
 
Se for formada uma ilha no meio do rio Tatuapé, pertencerá ao 
proprietário do terreno de onde aquela porção de terra se deslocou. 
 Trata-se de aquisição por aluvião, uma vez que corresponde a 
acréscimos trazidos pelo rio de forma sucessiva e imperceptível, não 
gerando indenização a ninguém.