Avaliação de Direito civil - Coisas Av1

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Avaliação Direito Civil - Coisas
Adão Felipe Dourado Camargo e Joao Leandro Neto 
FAIR – Faculdades Integradas de Rondonópolis, Terceiro semestre, Direito e adaofelipe17@outlook.com.br e jleandroroo@gmail.com
Resumo
Avaliação de Direito Civil – coisas, estaremos respondendo as questões devidamente apresentada pela professora Anna Carolina. No qual estará nos questionado sobre o seguinte tema: Coisas, por meio de questões dissertativas no qual temos o objetivo de responder devidamente, através dos artigos do código civil e de suas explicações do conteúdo em sala de aula.
Palavras-chave: avaliação, questões, artigos e explicações.
Abstract
Evaluation of Civil Law - things, we will be answering the questions properly presented by professor Anna Carolina. In which we will be asked about the following topic: Things, through essay questions in which we aim to respond properly, through the articles of the civil code and their explanations of the content in the classroom.
Keywords: Evaluation, questions, articles and explanations.
1 Introdução
Abordaremos o conteúdo de Direito civil, onde responderemos algumas questões em forma de avaliação. Onde os alunos, Adão Felipe Dourado Camargo e Joao Leandro Neto irão responder no desenvolvimento, afim de atingir nota máxima. 
2 Desenvolvimento 
Joana, mãe de 04 filhos infantes, desempregada, viúva. Sem ter onde morar, sem renda e sem ser proprietária de outro imóvel, invade sem violência, um terreno de 150 metros quadrados, vazio e aparentemente abandonado na zona rural de Rondonópolis, em 15/04/2009. Com a ajuda dos vizinhos e amigos, constrói um pequeno cômodo e começa a plantar verduras para garantir a subsistência de sua prole. Após alguns ótimos resultados nas colheitas, passa a vender o excedente da produção, fazendo da agricultura sua fonte de renda. Diante dessa situação hipotética, com auxílio do Código Civil e doutrina, redija um texto contendo a análise do caso e respondendo as questões a seguir apresentadas:
- Em análise ao caso hipotético acima descrito, descreva o meio aquisitivo de propriedade imóvel que Joana se enquadra, considerando a data de hoje como análise temporal da posse.
- Distinguir a Usucapião Extraordinária e Usucapião Ordinária.
- Defina posse própria, posse imprópria, posse direta, posse indireta, posse nova, posse velha, posse de boa-fé e posse de má-fé. 
- Diferencie as Teorias de Savigny e Lhering sobre a posse.
- O que é propriedade? 
- Quais são as formas de aquisição da propriedade imóvel e os defina.
- O que é fâmulo da posse? - Defina tradição e descreva sua classificação.
- Pesquise uma jurisprudência dos temas estudados neste bimestre e colocar somente a ementa do julgado.
-Joana, afim de adquirir a posse da propriedade rural situada em Rondonópolis. Entrará com a ação de Usucapião Rural que está prevista em lei no Artigo 1.239 do Código Civil e Artigo 191 da Constituição Federal. Ela irá recorrer de forma legal, pelo fato da área por ela invadida ser inferior a cinquenta hectares e a mesma estar a mais de cinco anos interruptos no imóvel e tornando a área produtiva para o seu trabalho e de sua família através da agricultura familiar. E a mesma alega não ter onde residir, não ter onde tirar renda e não ter vinculo algum de posse de outra propriedade e a invasão ocorreu de forma lícita, por não ter ocorrido violência alguma. Tornando assim, Joana poderá corretamente entrar com a ação de posse através do Usucapião Rural.
-Usucapião Extraordinário: Previsto no Artigo 238 do Código Civil, é aquele bem adquirido pelo fator do tempo, não precisando de título e de boa fé. Aquele que estiver a 15 anos a posse mansa, podendo reduzir o tempo a dez anos se caso o indivíduo estiver morando no local ou estiver realizando serviços de caráter produtivo no mesmo.
-Usucapião Ordinário: Previsto no Artigo 1. 242 do Código civil, onde adquire o imóvel aquele que continua inconstantemente com justo título e boa-fé, o possuidor por dez anos. Onde o justo título é o contrato sem registro em cartório, onde o autor da ação deve mostrar os possíveis vícios: Plano de existência, validade e eficácia.
-Teoria de Savigny: Acredita que a posse é a união de dois elementos, são eles o Corpus (possibilidade) e animus (Resultar à vontade).
-Teoria de Lhering: Acredita que para a posse aconteça só é necessário o elemento Corpus (possibilidade).
-A propriedade é um direito real ou complexo, pleno, exclusivo, elástico e perpetuo formado por um conjunto de poderes dominais (usar, fluir, dispor e reivindicar. Previsto no Artigo 1.228 do Código Civil).
-As aquisições de posse prevista nos Artigos 1.2014 ao 1.209 do Código Civil, são:
-Posse originária: Onde a posse é adquirida sem qualquer relação de causalidade com o possuidor.
-Posse de apreensão: Onde é a apropriação de coisa, sem dono.
-Posse de exercício de direito: Onde a apropriação de algo abandonado, sendo ele através da usucapião.
-Posse Derivada: Nesta modalidade há relação casual, entre a posse atual e a anterior.
-Posse de Tradição : Onde pode ser efetiva ou real, simbólica ou ficta.
-Posse de Constituto Possessório: É o ato pelo qual aquele que possuía em seu nome, passa a possuir em nome de outrem.
-Posse Traditio Brevi manu: Quando o possuidor de uma coisa alheia, passa a possuí-la em nome próprio.
-Posse do exercício do direito: Exemplo clássico é o da servidão, é constituída através da passagem de um aqueduto por terreno alheio, por exemplo, adquire o agente a sua posse se o dono do prédio serviente permanece inerte.
-Posse de apreensão: Consiste na apropriação unilateral de coisa “Sem dono”.
-Posse de Sucessão ou acessão: posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende, por seu representante ou por terceiro sem procuração. Pode resultar de sucessão universal, quando a posse do sucessor continua a do antecessor.
-Fâmulo da posse é o possuidor de forma indireta, ou seja, conserva a posse para o verdadeiro possuidor de acordo com suas determinações, não exercendo sobre a posse de outrem própria, mas em obediência a uma instrução ou ordem. Por exemplo: Caseiro e até mesmo um Gestor.
-A tradição consiste na entrega da coisa do alienante ao adquirente, com a ação de transferir o domínio do bem, através de um contrato, tornando a transferência pública.
-Pode se dividir em, Real Simbólica e Ficta.
-Tradição Real: Será quando uma coisa certa for realmente entregue a outrem. Por exemplo: Quando o indivíduo se locomove até uma loja e compra uma blusa, onde o vendedor a entrega ao comprador, tornando assim uma tradição real.
-Tradição Simbólica: Onde acontece o ato simbólico de entrega da coisa. Por exemplo: Através de um sorteio de um carro feito através de um programa de televisão, o ganhador recebe a chave do veículo pelo apresentador do programa, tornando assim uma tradição simbólica.
-Tradição Ficta: É aquele que a pessoa já tinha a posse direta e torna-se proprietário. Por exemplo: A compra de um carro em nome de outrem, o comprador só transfere o automóvel para seu nome após cinco meses de uso, desse modo o comprador que é possuidor direto, torna-se proprietário.
-Jurisprudência do Usucapião por abandono de Lar, previsto no Artigo 1.240 do Código Civil.
Exemplo: Maria casada com Miguel, descobre que o mesmo fugiu com uma amante para São Paulo, abandonando ela e sua residência em Cuiabá por três anos. Desse modo, Maria entra com a ação de Usucapião por abandono de lar, alegando que exerce moradia a mais de dois anos no imóvel, que tem cento e oitenta metros quadrados e alega que não ser proprietária de outro bem. Sendo assim, a mesma entra com a ação na comarca de Cuiabá e o juiz aceita sua ação pelo fato de Maria exercer moradia na residência a mais de dois anos, o imóvel ter menos de duzentos metros quadrados, não tem outra propriedade em seu nome, além de seu companheiro abandona-la e fugir com uma amante. Tornando assim, Maria a legitima proprietária do imóvel.
3 Conclusão 
Em vista dos argumentos apresentados, conclui-se a avaliação de Direito Civil – Coisas, cumprindotodos os objetivos da avaliação.
4 Referências 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm