Atividade 1 -Administração de Imóveis

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Administração de Imóveis
Aluno (a): Fábio Eduardo Rodrigues
Data: 23 / 05 / 2021.
Avaliação Pesquisa/Prática 
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Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
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1. Após os estudos realizados neste capítulo, pudemos compreender que as palavras habilitação e capacitação têm significados e aplicações diferentes. Partindo do princípio de que a habilitação propriamente dita não significa capacitação, explique com suas palavras a diferença entre elas.
	Aquele que é habilitado, exerce determinados requisitos para que assim ele consiga realizar uma
atividade específica, em relação ao Corretor de Imóveis, ele precisa estar cadastrado no órgão competente de sua jurisdição o CRECI, onde a legislação COFECI solicita a entrega dos documentos comprovem seu estado de cidadão como: Diploma de TTI ou Tecnólogo em Gestão de Negócios Imobiliários, 3 fotos 3x4, RG, CPF, Título de Eleitor, etc... 
	Aquele que está Capacitado, referindo a capacidade técnica e/ou experiência de mercado bem como a percepção do mesmo. Sendo assim a capacitação faz compreender o nível de conhecimento adquirido pelos cursos técnicos específicos e também a experiência vividas, que juntas poderão ser aplicadas na função de corretor de imóveis
2. Qual deve ser a conduta do corretor de imóveis ao ser requisitado para proceder a avaliação de um imóvel rural que implique em análise da terra e vocação agrícola? Justifique a resposta.
	O corretor deve passar somente a determinação de valor de mercado do imóvel em questão, podendo, para análise da terra e vocação agrícola, recorrer a uma parceria profissional através de um Engenheiro Agrônomo parceiro e credibilidade no mercado em que atua. 
	Ele deverá proceder com uma análise de terra e vocação agrícola poderia implicar no exercício ilegal da profissão de engenheiro agrônomo, podendo ser responsabilizado em esfera criminal por tal ato e responsabilizado por qualquer dano futuro que viesse incorrer ao proprietário daquele imóvel rural.
3. Existem situações em que o objetivo da avaliação de imóveis exige que ela seja feita por engenheiros e/ou arquitetos e outras em que é feita por um corretor de imóveis. Cite dois exemplos de cada situação.
	O corretor de imóveis
1) Avaliação de um imóvel, onde esse passará uma ação revisional de aluguel.
2) Dar um parecer sobre o valor real de mercado naquele momento. (Resolução 1.006 COFEC.)
	Engenheiros e/ou Arquitetos
1) Avaliar um imóvel sobre pretexto onde é discutido fatores de sustentabilidade que impactam no valor do mesmo.
2) Emissão de Laudo de Avaliação, com todas as particularidades estruturais do imóvel. 
Avaliação Pesquisa/Prática