Formas de perda da propriedade-páginas-1-mesclado

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FORMAS DE
PERDA DE
PROPRIEDADE
ART. 1275
ALIENAÇÃO
Inciso I
ABANDONO
Inciso III
DESAPROPRIAÇÃO
Inciso V
PERECIMENTO
DA COISA
Inciso IV
RENÚNCIA
Inciso II
Ocorre por meio de
contrato pelo qual o
titular transfere a
propriedade a outra
pessoa
a título oneroso, como na
compra e venda de um
bem, ou a título gratuito,
como na doação de um
imóvel. Em qualquer dos casos,
os efeitos da perda da
propriedade imóvel
serão subordinados ao
registro do título
transmissivo
ato unilateral, pelo
qual o titular abre
mão de seus direitos
sobre a coisa, de
forma expressa.
o ato renunciativo de
imóvel deve também
ser registrado no
Registro de Imóveis
competente
quando ocorrer a
renúncia à
sucessão aberta,
esta deve constar
expressamente de
instrumento
público ou ser
tomada por termo
nos autos.
o abandono ocorre
por ato unilateral,
pelo qual o titular
abre mão de seus
direitos sobre a coisa.
 a conduta do
proprietário caracteriza-
se, no abandono, pela
intenção de não mais ter
a coisa para si. Assim,
abandonado o imóvel,
qualquer pessoa pode
dele apossar-se.
decorre de ato
involuntário,
 através de
acontecimentos
naturais 
(terremoto, raio,
incêndio, etc.)
ou de ato
voluntário, 
como no caso
de uma
destruição
 por seu
titular
trata-se de um
procedimento
administrativo em que o
Poder Público, de forma
compulsória (forçada),
priva alguém de uma
propriedade e a adquire
para si, mediante
indenização, desde que
fundada em interesse
público.
essa indenização
deverá ser prévia,
justa, pagável em
dinheiro ou se o
sujeito passivo
concordar, poderá ser
pago em título de
dívida pública com
cláusula de correção
monetária.
REQUISIÇÃO
ART. 1228,
PARÁGRAFO 3º, 2º
PARTE DO CC
USUCAPIÃO
POSSE PRO LABORE
ART. 1228,
PARÁGRAFO 4º E 5º
DO CC
quando uma parte adquire o
direito real de propriedade e
de outros direitos, o seu antigo
titular perde a propriedade
por um conjunto de motivos,
como o descuido e desleixo,
podendo ser ainda por não
cumprir a sua função social.
Essa posse qualificada é
enriquecida pelo valor
laborativo de um número
considerável de pessoas,
pela realização de obras
ou serviços produtivos e
pela construção de uma
residência. 
fundada na função social
da propriedade, que dá
proteção especial à posse-
trabalho, isto é, à posse
ininterrupta e de boa-fé
por cinco anos traduzida
em trabalho. 
ALÉM DAS FORMAS DE
PERDA ACIMA ELENCADAS
AINDA SE PODE DESTACAR 
ato pelo qual o Estado, em
proveito de um interesse público,
constitui alguém, de modo
unilateral, na obrigação de
prestar-lhe um serviço ou ceder-
lhe transitoriamente o uso de uma
coisa, obrigando-se a indenizar os
prejuízos que tal medida
efetivamente acarretar ao
obrigado.
O proprietário
reivindicante, em vez de
reaver a coisa, diante do
interesse social, receberá em
dinheiro, o justo valor. Pago
o preço a sentença valerá
como título para o registro
do imóvel
Acessão
art. 1248 do CC há a figura de dois sujeitos, sendo
que um deles adquire a
propriedade imóvel nas suas
formas, tais como: por formação
de ilhas; por aluvião; por avulsão;
por abandono de álveo e por
plantações ou construções 
Implemento 
de condição 
resolutiva
art. 127 do CC
Decorre quando
 a propriedade é
resolúvel,
extinguindo 
o direito pela
verificação,
transmitindo
 a outrem.
Confisco
art. 243 da CF
É ato do Estado de
forma unilateral, 
sem indenização,
devido o cultivo ilegal
de plantas
psicotrópicas