Condomínio Itahy: Modernidade, Conforto e Sustentabilidade

Prévia do material em texto

Você teve sucesso na oferta ativa do empreendimento visto na atividade 1 e conseguiu 
atrair um cliente em potencial para uma reunião na loja da Virtually. Nessa reunião, foi possível 
delinear o perfil do cliente com suas necessidades e exigências. 
 
Natural da sua cidade, Roberto é casado e tem dois filhos. Ele busca um imóvel para residir 
que tenha três dormitórios (uma suíte), playground, piscina adulta e infantil, bicicletário, sauna, 
sala de ginástica, salão de festas, dependência de empregada e garagem para dois carros. 
Além da esposa e dos filhos, a sogra também residirá no local. Ela é portadora de 
deficiência e se locomove em cadeira de rodas. Por isso, a família tem preferência por imóveis 
espaçosos e confortáveis em regiões com muito verde e, em função das grandes despesas, com 
valor de condomínio reduzido. 
Roberto quer obter informações sobre a utilização inteligente e planejada dos recursos 
naturais, principalmente com relação à utilização de água e energia elétrica. Quer ainda saber 
se o empreendimento dispõe de recursos de automação e que tipo de gás será utilizado. 
 
Elabore um script de apresentação do empreendimento orientando o cliente sobre as 
características presentes nele. Destaque as características relacionadas a acessibilidade, 
usabilidade e sustentabilidade. 
 
Script de apresentação do Condomínio ITAHY. 
Para quem está buscando modernidade, conforto, tranquilidade, tudo isso associado 
a uma localização privilegiada, o Condomínio Itahy pensou em tudo isso e muito mais, 
será um ponto de referência por oferecer um alto padrão, conforto e tecnologia, 
foi pensado em todos os detalhes, opções de acessibilidade em todo o condomínio, 
seguindo rigorosamente Lei Federal nº 10.098, que é a Lei da Acessibilidade, tudo 
foi planejado para lhe oferecer o que há de melhor em conforto e comodidade na região, 
as fachadas de vidro que são um destaque no projeto arquitetônico receberam 
tratamento com vidros pré-fabricados ( vidros compostos) formados por camadas de 
chapas de vidro seladas, formando um espaço vazio entre as chapas e em seu interior gás 
desidratado. Tem a finalidade de proporcionar conforto térmico e acústico. 
O Telhado também foi projetado de forma a garantir mais conforto térmico 
e acústico, com as telhas sanduíches, são compostas por duas chapas metálicas 
contendo um isolante térmico entre elas, como EPS ou PUR (telha metálica + isolante +telha 
metálica). 
Sustentabilidade, esse é um dos lemas do Condomínio Itahy, um grande projeto de 
painéis sol ares fornecerão energia a nossas torres, aproveitando o potencial de energia 
solar de nossa região. Todo o condomínio, foi também planejado no aproveitarem 
melhor a iluminação natural, além da ventilação natural de nossa região, através do 
posicionamento das torres. Outro ponto que se destaca, no quesito de sustentabilidade 
é a otimização do uso da água, com as Descargas sanitárias, c om a utilização da 
água de reuso proveniente da pia do banheiro. Trata-se de um processo simples, 
que além de proporcionar economia de água, aumenta o valor agregado do 
empreendimento. Também o condomínio possui Cisternas com aproveitamento das 
águas de chuva proveniente do telhado e armazenar para uso do condomínio, nas 
diversas áreas de grama, paisagismo e limpeza das áreas internas e externas de circulação. 
Outro aspecto que merece destaque nesse empreendimento, são as áreas de lazer e 
passeio, muito verde, com um projeto paisagista diferenciado, aliando o moderno com 
o casual. Na taxa de condomínio, já serão inclusas, o fornecimento de água e gás, 
além do direito ao acesso as áreas de lazer, como piscinas, quadras poliesportivas, 
academia, cinema, sala de jogos, sauna, playground, deck´s, salão de festas, kids room. O 
possui apartamentos de 2 e 3 quartos, sendo o de 2 quartos, 1 suíte com closet e 
o outro dormitório com banheiro reversível. Já o Apartamento de 3quartos, possui 1 
suíte, 1 dormitório com banheiro reversível, wc social, sala, varanda e2 vagas na garagem, além 
de tudo que o condomínio oferece. 
 4 dormitórios - sendo 4 suítes 
 7 banheiros 
 5 vagas 
 330 m² útil 
 1053 m² terreno 
 330 m² construída 
Básico 
Aces. Deficientes 
Água 
Água quente 
Energia 
Esgoto 
Pavimentação 
Serviços 
Área de serviço 
Ban. Empregada 
Cozinha 
Despensa 
Dorm. empregada 
Guarita 
Hall 
Lavanderia 
Portaria 24h 
Zelador 
Lazer 
Brinquedoteca 
Deck 
Lazer no Pilotis 
Piscina 
Playground 
Sala de Ginástica 
Salão de Festas 
Salão Gourmet 
Social 
Varanda Gourmet 
Íntima 
Lavabo 
Suíte Master 
Acabamento 
Contra-piso 
Destaques 
Bicicletário 
Circuito p/ TV 
Dep. privativo sub. 
Elevador de serviço 
Ent. de serviço 
Esp. p/ Automação 
Espera p/ Split 
Estar Íntimo 
Gás natural 
Hidrômetro Ind. 
Portão Eletrôn. 
Vista p/ Cidade 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Descubra o conforto e o bem-estar de morar em um apartamento alto padrão de 
arquitetura moderna e com todos os diferenciais dos imóveis residenciais Setin que garantem 
infraestrutura de qualidade, tecnologia e segurança.