Atividade 4 Projeto Integrado - modulo B

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Atividade 04 - Projeto integrador
Tendo em vista o que solicita no projeto integrador, segue abaixo breve pesquisa quanto ao mercado imobiliário para pessoa física liberal e pessoa jurídica.
Na categoria de corretor de imóveis, é válido dizer que toda ela é reconhecida como um profissional liberal, podendo atuar tanto em carreira solo, como acompanhado de uma empresa.
Porém o que pesa na diferenciação entre elas é a flexibilidade que o profissional como pessoa física exerce sobre seus horários, valor de comissão e poder trabalhar com um publico alvo específico. Como pessoa jurídica haverá uma série de burocracias, porém terá a oportunidade de um ganho maior, se este for um bom administrador.
Vamos aos critérios para que o corretor de imóveis possa exercer como pessoa física:
Ter formação profissional na área, realizado por instituição credenciada no Ministério da Educação(MEC)
Estar devidamente habilitado ao CRECI
Pagar os impostos sobre o serviço – ISS
Declarar Imposto de Renda – IR
	VANTAGENS
	DESVANTAGENS
	Flexibilização de horários
	Sujeito a tributação de ISS
	Possibilidade de maiores ganhos
	Recolhimento de 11% da comissão ao INSS
	Trabalhar com publico geral ou específico
	Anuidade do CRECI PF(obrigatória)
	Admitir empregados
	Alíquota de IR de 15 a 27%
Para atuar como pessoa jurídica:
Ter CNPJ
CRECI Jurídico
Inscrição junto a Prefeitura da cidade onde atua
Alvará de localização
Contrato social e alterações contratuais
Comprovação de anuidade, taxas e emolumentos
	VANTAGENS
	DESVANTAGENS
	Optantes do Simples Nacional
	Anuidade CRECI PJ(obrigatória)
	Redução da carga tributária
	Horário comercial
	 INSS PJ de 11% com flexibilidade de escolha
	Gastos com contratação de equipes profissionais
	Vasta carteira de clientes