Atividade 2 - Gimob - Sistema Registral e Notorial - 52-2021

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ATIVIDADE 2 - GIMOB - SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL - 52/2021
Período:21/06/2021 08:00 a 09/07/2021 23:59 (Horário de Brasília)
Status:ABERTO
Nota máxima:1,50
Gabarito:Gabarito será liberado no dia 10/07/2021 00:00 (Horário de Brasília)
Nota obtida:
1ª QUESTÃO
Os registros públicos possuem objetivos claros e determinados para que cumpram o seu papel
Constitucional de forma completa, sendo que a finalidade dos atos registrais consubstanciam-se em uma
tríade que engloba a autenticidade, a segurança e eficácia dos atos jurídicos imobiliário. A eficácia é o
resultado almejado pelo legislador, garantindo a segurança dos negócios jurídicos e o pleno
desenvolvimento econômico e social.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
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De acordo com nossos estudos sobre os objetivos do Sistema Registral, analise as afirmativas, a seguir, e
assinale a alternativa que corresponde a uma das formas de eficácia almejada pelo legislador.
ALTERNATIVAS
Não Conservatória, já que os Cartórios não são considerados um repositório seguro dessas informações.
Instrumentalidade, por não existir qualquer forma prevista em Lei para a realização dos procedimentos registrais.
Erga omnes, garantido que seja oponível contra todos, visto o registro ter eficácia em relação aos terceiros visto o
seu caráter de publicidade.
Supremacia do interesse público sobre o interesse privado, haja vista o particular não ter acesso à qualquer serviço
realizado pelos Cartórios. 
Especulativa, desta forma, o investidor poderá especular de forma livre, no mercado imobiliário, sem que se
preocupe com a insegurança das negociações.
2ª QUESTÃO
Um casal adquiriu uma casa, mas para ficar do jeito que sonhavam, foi necessário realizar construção de dois
cômodos e uma edícula para lazer. Após finalizada a obra e realizada vistoria no imóvel, foi emitido
documentos referentes às alterações, depois foi encaminhado ao Cartório de Registro de Imóveis.
Elaborado pelo professor, 2018.
Diante da situação hipotética apresentada em que houve modificações no imóvel, o ato praticado pelo
tabelião será:
ALTERNATIVAS
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Contrato.
Registro.
Matrícula.
Averbação.
Escritura Pública.
3ª QUESTÃO
A formalização do negócio jurídico é externada por meio da Escritura Pública, pois é formalizada de maneira
minuciosa, seguindo criteriosamente as regras legais trazidas tanto pela Lei dos Notários (Lei 8.935/94)
quanto pela Lei dos Registros Públicos (6.015/73). É de extrema importância que o gestor imobiliário tenha
conhecimento da maneira como o Estado intervém nas relações, bem como os requisitos a serem
obedecidos na lavratura desse documento.
RODRIGUES, Giselly Campelo; ANDRADE, Renata Monteiro de. Sistema Registral e Notarial. Maringá:
Unicesumar, 2018.
Diante disso, leia atentamente as seguintes asserções e analise a relação proposta entre elas.
I. A capacidade dos sujeitos que manifestam a vontade não influencia nas transações realizadas, conforme
estabelece o Código Civil.
PORQUE
II. A Escritura Pública é lavrada pelo tabelião de notas que possui fé-pública.
A respeito das asserções, assinale a opção correta.
ALTERNATIVAS
As asserções I e II são proposições falsas.
As asserções I e II são proposições verdadeiras e complementares.
A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição verdadeira.
A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição é falsa.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas não apresentam relação.
4ª QUESTÃO
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Os Princípios são os fundamentos de uma norma jurídica, são as vigas do Direito, que não estão definidas
em nenhum diploma legal, mas norteiam a sua aplicação, inspirando os legisladores na criação das normas e
auxiliando os destinatários e operadores do Direito sobre os seus reais motivos.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
Diante disso, como toda área do nosso campo de estudo é regido por princípios específicos, analise as
afirmativas, a seguir, e assinale a alternativa que corresponde a um princípio do Sistema Registral e Notarial.
ALTERNATIVAS
Princípio do ne bis in idem.
Princípio da Cautelaridade.
Princípio da Primazia da Realidade.
Princípio do Devido Processo Legal.
Princípio da Obrigatoriedade da Intervenção Estatal.
5ª QUESTÃO
A matrícula imobiliária tem como objetivo a individualização do imóvel e traz em seu contorno os elementos
necessários para a maior precisão possível, sendo que cada imóvel possui uma única matrícula, que deve ser
feita no Ofício da Circunscrição da situação do imóvel. Assim, o proprietário de dois ou mais imóveis
localizados um ao do outro, com registros efetuados anterior e posteriormente a Lei nº 6.015/1973, poderá
requerer a inclusão em uma só matrícula, cancelando a anterior e averbando-se a unificação feita.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
A partir do exposto e dos conteúdos abordados sobre a modificação da matrícula, é correto afirmar que o
conceito descrito anteriormente trata-se da:
ALTERNATIVAS
Partilha.
Vendas Parciais.
Desmembramento.
Unificação dos registros.
Fusão de matrículas autônomas.
6ª QUESTÃO
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A liberdade de exercício de qualquer trabalho, ofício ou profissão é direito declarado no artigo 5º, XIII, da
Constituição Federal de 1988, e pode ser definida como a liberdade do ser humano em desempenhar
qualquer atividade laborativa profissionalmente, desde que atendidas às qualificações profissionais que a lei
estabelecer, por sua vez algumas atividades são incompatíveis com a atividade notarial.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
A partir disso, considerando os conteúdos estudados no livro sobre a atuação do profissional notarial, é
correto afirmar que:
ALTERNATIVAS
A advocacia é compatível com a atividade notarial.
A advocacia é incompatível com a atividade notarial.
O registrador pode realizar, pessoalmente, qualquer ato de seu interesse.
O registrador pode realizar, pessoalmente, qualquer ato do interesse de seu cônjuge.
O registrador pode realizar, pessoalmente, qualquer ato do interesse de seu parente.
7ª QUESTÃO
Os serviços de registros públicos, cartorários e notariais são exercidos em caráter privado por delegação do
Poder Público – serviço público não privativo. Os notários e os registradores exercem atividade estatal,
entretanto não são titulares de cargo público efetivo, tampouco ocupam cargo público.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
De acordo com o material estudado e o conhecimento adquirido na disciplina, analise as afirmativas, a
seguir, e assinale alternativa que corresponde ao conceito de Registro de Imóveis.
ALTERNATIVAS
Local onde o credor apresenta os títulos ou documentos de dívida inadimplidos para serem protestados.
Apresenta-se como fiel repositório de informações contendo todos os dados alusivos à propriedade imobiliária por
acompanhar a vida dos direitos reais sobre os bens de raiz.
Estabelecimento no qual pode ser realizada de quaisquer registros não atribuídos expressamente a outro ofício
extrajudicial, conforme Lei Federal nº 6.015/73.
Também chamado de serviço notarial, exerce caráter administrativo e técnico tendo como sua principal finalidade de
assegurar que atos jurídicos, tanto públicos, como privados, tornem públicos, autênticos e seguros.
Responsável pela prática de atos de registro de nascimento, de casamento, de óbito, entre outros, além de
averbações, anotações e fornecimento de certidões desses atos.
8ª QUESTÃO
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O Registro é peça fundamental nas comercializações imobiliárias, no entanto, a lei determina uma série de
hipóteses que resultam no cancelamento do registro na matrícula do imóvel, sendo que este cancelamento
pode ser feito de três formas: contencioso, voluntário e legal. Além disso, até a realização do cancelamento,
o registro mesmo declarado nulo será eficaz, pois somente com lançamento do cancelamento é que
ocorrerá os efeitos.
RODRIGUES, Giselly Campelo; ANDRADE, Renata Monteiro de. Sistema Registral e Notarial. Maringá:
Unicesumar, 2018.
Considerando o exposto e os conteúdos abordados na disciplina, avalie as hipóteses em que pode ocorrer o
cancelamento do registro relacionadas a seguir como (V) as verdadeiras e (F) as falsas. 
I - Quando imóvel foi dado em garantia e a dívida foi quitada.
II -  Em caso de procedimento de dúvida julgado improcedente.
III - Quando a hipoteca do imóvel foi quitada.
As afirmações I, II, III são, respectivamente:
ALTERNATIVAS
V, F, V.
F, V, F.
V, V, F.
F, F, V.
V, V, V.
9ª QUESTÃO
Por meio das transações imobiliárias ocorrem as alterações de titularidades dos bens imóveis, sendo o
corretor de imóveis peça crucial e de suma importância para que estes atos ocorram de forma segura para
todos os contratantes, e ao registrar um bem em seu nome, o novo proprietário é constituído de seus
direitos reais. Com todo o conteúdo ministrado, aprendemos que essa alteração de titularidade respaldada
pelos Registros Públicos acarretam alguns efeitos. Dentre ele, temos aquele que serve para externalizar para
que todos tenham conhecimento e possam se salvaguardarem e operarem suas transações com a segurança
adequada.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
A partir disso, considerando os conteúdos estudados no livro, é correto afirmar que o efeito abordado
anteriormente trata-se da:
ALTERNATIVAS
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Publicidade.
Legalidade.
Continuidade.
Força Probante.
Obrigatoriedade.
10ª QUESTÃO
De acordo com os nossos estudos, constatamos que existem algumas formas de aquisição da propriedade
devidamente esculpidos no Código Civil de 2002. Dentre essas formas, a acessão corresponde à aquisição
por meio de um fato natural ou artificial que proporcione uma justaposição física, ou seja, fica pertencendo
ao proprietário tudo quanto se une ou se incorpora ao seu bem imóvel, tudo aquilo que a ele adere.
ANDRADE, R. M. de.; RODRIGUES, G. C. Sistema Registral e Notarial. Maringá: Unicesumar, Reimpresso em
2021.
Diante desse contexto e com base no que abordamos sobre o direito de propriedade, analise as afirmativas,
a seguir, e assinale a alternativa que corresponde a aquisição de propriedade por meio de acessão.
ALTERNATIVAS
Usucapião que se dá pela posse prolongada da coisa, de acordo com os requisitos legais, sendo também
denominada de prescrição aquisitiva.
Avulsão que ocorre quando uma porção de terra considerável e identificável destacada por força natural violenta se
agrega ao terreno de outro proprietário.
Compra de um imóvel realizada por meio de uma Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Tabelionato de
Notas e levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Doação de um imóvel de um ascendente para um descendente, por meio de uma Escritura Pública de Doação
lavrada no Tabelionato de Notas e levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Compra de um imóvel realizada por meio do financiamento habitacional, com a devida emissão do instrumento
particular de compra e venda com força de escritura, encaminhado a registro no Cartório de Registro de Imóveis
competente.
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