Aula 04 - Financiamento Imobiliário

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Aula 04 - Financiamento Imobiliário
Questão 1
Quais as cartas de crédito do SFH?
Escolha uma opção:
a. Carta de crédito FGTS e carta de crédito SBPE.
b. Carta de crédito SFH e carta de crédito SFI.
c. Carta de crédito FGTS e carta de crédito SFI.
A resposta correta é: Carta de crédito FGTS e carta de crédito SBPE.
Questão 2
Quais os requisitos mínimos dos vendedores?
 
Escolha uma opção:
a. Detentor da posse, Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral.
b. Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral.
c. Titularidade do Direito; Capacidade Civil, Idoneidade Cadastral; Maior de 25 anos.
d. Idoneidade Cadastral; Capacidade Civil, maior de 21 anos; Comprovar a posse.
A resposta correta é: Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral.
Questão 3
Quais os requisitos mínimos do imóvel para utilização do FGTS?
Escolha uma opção:
a. Ser unifamiliar, urbano e residencial; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro ou fora do SFH;
b. Ser unifamiliar, urbano e residencial; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 2 anos; destinar-se a moradia do trabalhador ou sua família; estar enquadrado dentro do SFH ou SFI;
c. Ser urbano, residencial e multifamiliar; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH;
d. Ser unifamiliar, urbano e residencial ; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH;
A resposta correta é: Ser unifamiliar, urbano e residencial ; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH;
Questão 4
Quais seguros estão inclusos nos Contratos habitacionais?
Escolha uma opção:
a. Seguro MIP; seguro DFI
b. Seguro MIT e DSI; seguro contra roubo.
c. Seguro MIP; Seguro DSI; Seguro de vida e contra incêndio.
d. Seguro DFI; seguro MIP; seguro contra incêndio; seguro de bens móveis.
A resposta correta é: Seguro MIP; seguro DFI
Questão 5
Quais os requisitos mínimos do Proponente para utilização do FGTS?
Escolha uma opção:
a. Trabalhar há 36 meses no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado na cidade onde vai adquirir o imóvel; Comprovar trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; ser usufrutuário.
b. Residir e trabalhar há 30 meses na cidade onde vai adquirir o imóvel; não possuir outro imóvel; Comprovar renda; Não ser usufrutuário.
c. Residir há 30 meses na cidade onde vai adquirir o imóvel; não possuir financiamento ativo na cidade onde vai adquirir o imóvel; Comprovar trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser cessionário.
d. Trabalhar há 3 anos no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado no SFH no território nacional; Comprovar morar ou trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser proprietário, cessionário, usufrutuário, promitente comprador.
A resposta correta é: Trabalhar há 3 anos no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado no SFH no território nacional; Comprovar morar ou trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser proprietário, cessionário, usufrutuário, promitente comprador.
Questão 6
Quais requisitos físicos básicos para aceitação do imóvel como garantia?
Escolha uma opção:
a. Completa infraestrutura, acabamento com piso e azulejo padrão médio; máximo de 2 andares.
b. Alto padrão de habitabilidade, segurança e salubridade; acabamento com piso, azulejo e acessórios; identificação; máximo de 25 anos de construção.
c. Imóvel tem que estar aprovado; ser de alvenaria; possuir completa infraestrutura; máximo de 20 anos de construção.
d. Ter condições de habitabilidade, fora de áreas de risco quanto a segurança e devidamente matriculado no CRI - Cartório de Registro.
A resposta correta é: Ter condições de habitabilidade, fora de áreas de risco quanto a segurança e devidamente matriculado no CRI - Cartório de Registro.
Questão 7
Quais os requisitos básicos para a concessão do crédito (Financiamento)?
Escolha uma opção:
a. Idoneidade cadastral, capacidade civil, capacidade pagamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
b. Idade máxima 65 anos, ser casado ou solteiro, não possuir outro financiamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
c. Idoneidade cadastral, ser casado, não possuir outro imóvel, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
d. Idade máxima 60 anos, ser casado ou viúvo, não possuir outro imóvel, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
A resposta correta é: Idoneidade cadastral, capacidade civil, capacidade pagamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.