Curso de avaliação imobiliária - Exercício 4 - Financiamento Imobiliário

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Questão 1
Quais os requisitos mínimos do imóvel para utilização do FGTS?
Escolha uma opção:
a. Ser urbano, residencial e multifamiliar; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH;
b. Ser unifamiliar, urbano e residencial ; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH; 
c. Ser unifamiliar, urbano e residencial; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 2 anos; destinar-se a moradia do trabalhador ou sua família; estar enquadrado dentro do SFH ou SFI;
d. Ser unifamiliar, urbano e residencial; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últi-mos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro ou fora do SFH;
A resposta correta é: Ser unifamiliar, urbano e residencial ; não ter sido objeto de utilização do FGTS nos últimos 3 anos; destinar-se a moradia do trabalhador; estar enquadrado dentro do SFH;
Questão 2
Quais requisitos físicos básicos para aceitação do imóvel como garantia?
Escolha uma opção:
a. Alto padrão de habitabilidade, segurança e salubridade; acabamento com piso, azulejo e acessórios; identificação; máximo de 25 anos de construção.
b. Completa infraestrutura, acabamento com piso e azulejo padrão médio; máximo de 2 andares.
c. Ter condições de habitabilidade, fora de áreas de risco quanto a segurança e devidamente matriculado no CRI - Cartório de Registro. 
d. Imóvel tem que estar aprovado; ser de alvenaria; possuir completa infraestrutura; máximo de 20 anos de construção.
A resposta correta é: Ter condições de habitabilidade, fora de áreas de risco quanto a segurança e devidamente matriculado no CRI - Cartório de Registro.
Questão 3
Quais os requisitos mínimos dos vendedores?
Escolha uma opção:
a. Detentor da posse, Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral.
b. Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral. 
c. Idoneidade Cadastral; Capacidade Civil, maior de 21 anos; Comprovar a posse.
d. Titularidade do Direito; Capacidade Civil, Idoneidade Cadastral; maior de 25 anos.
A resposta correta é: Capacidade Civil; Titularidade do Direito; Idoneidade Cadastral.
Questão 4
Quais seguros estão inclusos nos Contratos habitacionais?
Escolha uma opção:
a. Seguro DFI; seguro MIP; seguro contra incêndio; seguro bens móveis.
b. Seguro MIT e DSI; seguro contra roubo.
c. Seguro MIP; seguro DSI; Seguro de vida e contra incêndio.
d. Seguro MIP; seguro DFI 
A resposta correta é: Seguro MIP; seguro DFI.
Questão 5
Quais as cartas de credito do SFH?
Escolha uma opção:
a. Carta de credito FGTS e carta de credito SFI.
b. Carta de credito FGTS e carta de credito SBPE. 
c. Carta de credito SFH e carta de credito SFI.
A resposta correta é: Carta de credito FGTS e carta de credito SBPE.
Questão 6
Quais os requisitos básicos para a concessão do credito (Financiamento)?
Escolha uma opção:
a. Idade máxima 65 anos, ser casado ou solteiro, não possuir outro financiamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
b. Idade máxima 60 anos, ser casado ou viúvo, não possuir outro imóvel, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
c. Idoneidade cadastral, capacidade civil, capacidade pagamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro. 
d. Idoneidade cadastral, ser casado, não possuir outro imóvel, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
A resposta correta é: Idoneidade cadastral, capacidade civil, capacidade pagamento, apresentar os documentos solicitados pelo agente financeiro.
Questão 7
Quais os requisitos mínimos do Proponente para utilização do FGTS?
Escolha uma opção:
a. Trabalhar há 36 meses no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado na cidade onde vai adquirir o imóvel; Comprovar trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; ser usufrutuário.
b. Residir há 30 meses na cidade onde vai adquirir o imóvel; não possuir financiamento ativo na cidade onde vai adquirir o imóvel; Comprovar trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser cessionário.
c. Trabalhar há 3 anos no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado no SFH no território nacional; Comprovar morar ou trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser proprietário, cessionário, usufrutuário, promitente comprador. 
d. Residir e trabalhar há 30 meses na cidade onde vai adquirir o imóvel; não possuir outro imóvel; Comprovar renda; Não ser usufrutuário.
A resposta correta é: Trabalhar há 3 anos no regime CLT; não possuir outro imóvel financiado no SFH no território nacional; Comprovar morar ou trabalhar no município, RM ou limítrofes do imóvel a ser adquirido; Não ser proprietário, cessionário, usufrutuário, promitente comprador.