Etapa 04 - Projeto integrador II - Técnico em transações imobiliárias - Senac

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SENAC RS – TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
PROJETO INTEGRADOR II – ETAPA 04
Aluna: Olivia Camila Wecker
	PESSOA FÍSICA 
	PESSOA JURÍDICA
	Atuação
	Atuação
	Profissional liberal;
Possuir o curso de técnico ou tecnólogo em transações imobiliárias ou bacharel em ciências imobiliárias;
Estar com anuidade do CRECI em dia;
	Possuir CNPJ;
Possuir CRECI jurídico;
Estar com anuidade do CRECI em dia; 
Comprovante de pagamentos: anuidade, taxas, etc;
Requerimento preenchido com as informações solicitadas;
Assinatura do sócio responsável e do corretor de imóveis;
Alvará de localização;
Contrato social;
Inscrição junto com a prefeitura.
	Vantagens
	Vantagens
	Profissional liberal;
Possibilidade de se estabelecer em um escritório;
Flexibilidade de horário (faz o próprio horário);
Ter a própria rotina;
Independência;
Motivação a cada ganho.
	Pode utilizar nome fantasia;
Emite nota fiscal;
Pode realizar a abertura de conta corrente – pessoa jurídica;
Maior carteira de clientes;
Gera mais ganhos;
Campo de atuação mais amplo;
Pode optar pelo Simples Nacional;
	Desvantagens
	Desvantagens
	A flexibilidade nos horários pode fazer o profissional ficar mais “relaxado” e perder o foco;
As vendas podem “estacionar” por um período, por tanto é necessário possuir economias;
Não poderá usar nome fantasia (necessita nome + CRECI);
Corretor fica sujeito ao pagamento de ISS + IRPF, segundo a tabela progressiva.
Recolhimento de INSS;
Se a comissão for de responsabilidade da operadora é obrigatório o recolhimento de 11% da comissão ao INSS. 
	Todos os impostos são pagos em uma única guia, variando de 6% a 33%;
Não pode ser MEI;
Aluguel do local;
Despesas com água, luz, licenças e taxas;
Despesas com Mobiliário;
Despesas com funcionários;
Despesas com marketing