PROJETO INTEGRADOR ETAPA 4

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL ESCOLA DE EDUCAÇÃO 
PROFISSIONAL SENAC - RIO GRANDE DO SUL 
 
 
 
 
 
CURSO: 
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADOR 
ATIVIDADE 4 - MÓDULO B – UC12 
 
 
 
 
 
 
 
Aluno: Rômulo Marcello Soares da Trindade Santos 
Tutor: Nilton Limas Duarte Junior 
 
 
 
TERESINA – PI 
2021 
De acordo como solicitado no Projeto Integrador, segue breve pesquisa quanto ao 
mercado imobiliário para pessoa física liberal e pessoa jurídica. 
 
Na categoria de corretor de imóveis, é válido dizer que toda ela é reconhecida como um 
profissional liberal, podendo atuar tanto em carreira solo, como acompanhado de uma 
empresa. 
Porém o que pesa na diferenciação entre elas é a flexibilidade que o profissional como 
pessoa física exerce sobre seus horários, valor de comissão e poder trabalhar com um publico 
alvo específico. 
Como pessoa jurídica haverá uma série de burocracias, porém terá a oportunidade de um 
ganho maior, se este for um bom administrador. 
 
Critérios para que o corretor de imóveis possa exercer como pessoa física (PF): 
 Ter formação profissional na área, realizado por instituição credenciada no Ministério 
da Educação (MEC) 
 Estar devidamente habilitado do CRECI 
 Pagar os impostos sobre o serviço – ISS 
 Declarar Imposto de Renda – IR 
 
VANTAGENS DESVANTAGENS 
Flexibilização de horários Sujeito à tributação de ISS 
Possibilidade de maiores ganhos Recolhimento de 11% 
Trabalhar com público geral ou específico 
As vendas podem estacionar por um período, 
por tanto é necessário possuir economias 
Admitir empregados Anuidade do CRECI PF (obrigatória) 
 
 
Atuando como pessoa jurídica (PJ): 
 Ter CNPJ 
 CRECI Jurídico 
 Inscrição junto a prefeitura da cidade onde atua 
 Alvará de localização 
 Contrato social e alterações contratuais 
 Comprovação de anuidade, taxas e emolumentos. 
 
VANTAGENS DESVANTAGENS 
Optante do Simples Nacional Anuidade CRECI PJ (obrigatória) 
Redução da carga tributária Horário comercial 
INSS PJ de 11% com flexibilidade de escolha 
Gastos com contratação de equipes 
profissionais 
Vasta carteira de clientes Despesas com funcionários