ATIVIDADE DE FIXAÇÃO 03 - EFEITOS DA POSSE_VIZINHANÇA pdf exercicios

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Iniciado em Wednesday, 15 Sep 2021, 09:15
Estado Finalizada
Concluída em Wednesday, 15 Sep 2021, 09:17
Tempo empregado 1 minuto 36 segundos
Milton mora em um apartamento cujo vizinho do andar superior trabalha à noite e, todos
os dias da semana, quando chega do trabalho às 05h, faz muito barulho em sua casa,
cozinhando, trocando de roupa, lavando louça. Tudo isso atrapalha o sono de Milton e sua
família. Como advogado de Milton responda como se solucionaria a situação e com que
fundamento legal? 
Trata- se de caracterização de uso abusivo de propriedade, previsto nos termos do
artigo 1277 do Código Civil, tendo em vista que são consideradas nocivas as
interferências, bem como desobedecendo os horários e limites de tolerância do uso
regular do bem, tornando-se frequente a perturbação. Para a solução segundo o
Código Civil, disponibiliza a tutela inibitória, fundada na obrigação de fazer ou não,
inclusive com tutela antecipada de urgência mais imposição de multa diária, conforme o
artigo 497 e seguintes 
1. Túlio é proprietário de um imóvel rural adquirido após desmembramento de área maior
e que, em decorrência do alagamento resultante da construção de uma barragem da
Usina Hidrelétrica da Barra Funda, restou sem acesso a qualquer via pública. Para ter
acesso à estrada que liga sua propriedade a cidade de Lucianópolis, Túlio teria que
passar por propriedades vizinhas a dele. Nessa condição estão as propriedades de
Felipe, Paulo, Sérgio e Francisco. O trajeto pela propriedade de Francisco seria de 1,5
km. Pela propriedade de Felipe, o trajeto seria de 800 metros mas para tanto teria que
ser removida uma casa de alvenaria. Pelas propriedades de Paulo e Sérgio, a distância
seria de 1,2 km, sendo que pela de Paulo teria que ser construída uma ponte para
travessia do rio Azul. No caso da propriedade de Sérgio, seria necessário apenas a
limpeza do trajeto e a terraplanagem. Nesse caso, responda de forma fundamentada: 
 a) Qual a solução prevista em lei para o caso de Túlio e sob quais argumentos
jurídicos e fundamento legal?
b) No caso da solução apresentada, qual dos vizinhos seria a�ngido preferencialmente pela
medida adotada e sob quais fundamentos? 
a) Tulio poderá solicitar a passagem forçada pela propriedade de Sérgio que seria a
mais conveniente e pratica pois necessita apenas de terraplanagem e limpeza do
trajeto.
 b) Sérgio deverá ser indenizado, pois diante de um breve regresso as obrigações,
constataremos que ninguém pode por má fé, ou mesmo boa fé, sofrer prejuízo algum
sem que seja devidamente indenizado. Segundo artigo 1285 Código civi 
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Questão 3
Completo
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1. Milionário, proprietário de um terreno não edificado no Loteamento Terra de Ninguém,
iniciou a construção de sua casa e para tanto adquiriu 2 mil tijolos, uma carga de areia
e uma carga de pedra, gastando, no total, R$ 6.000,00. Os materiais foram entregues
no local da obra, no interior do terreno. Ao lado do seu lote, José Rico tem a
propriedade de outro terreno, que também se encontra em fase de edificação, mas em
fase mais adiantada. José Rico também adquiriu materiais de construção para o
andamento da obra, mas estes não foram entregues. Para não atrasar sua construção
José Rico ordena a seus funcionários que usem o material do vizinho. No dia seguinte,
quando foi até o local, Milionário percebeu que seus materiais não estavam mais ali e
questionou os funcionários da obra vizinha, que informaram que usaram os materiais
por ordem do patrão. Ao final da tarde, os materiais de José Rico foram entregues e ele
informou a Milionário que faria a substituição. Naquele mesmo dia, uma forte chuva
atingiu o local, impedindo que se realizassem as tarefas e atrasando a obra de
Milionário e estragando o material que lhe tinha sido oferecido pelo vizinho. Ante essa
situação, como se resolveria judicialmente a contenda? Responda com argumentos
jurídicos adequados, de forma articulada e indicando a fundamentação legal.
José Rico, fez uso interferências anormal do imóvel e dos materiais de Milionário ,
ultrapassando os limites toleráveis da propriedade, para serem considerados os atos
ilegais e abusivos, utilizando-se para aferi-las o bom senso, o costume local, a própria
localidade e o tempo de posse.
 Devido ao mau uso, os vizinhos têm a ação de dano infecto, que visa acautelar o
proprietário de um dano iminente, ou seja, o dano que está acontecendo. É uma ação
pessoal, de natureza de obrigação de fazer e de não fazer, com fundamento no direito
material: art. 1.277/1.281 do Código Civil, e no direito instrumental: art. 497, do Código
de Processo Civil. 
Se o dano já ocorreu, ainda por mau uso da propriedade, o vizinho terá a opção de
uma ação de responsabilidade civil, para reparar o prejuízo causado, com base no art.
186, do Código Civil 
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