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Meus cursos 2021/2 - Direito das Coisas - Direitos Reais - G510-0314SEXNT AULA 08 - 24/09/2021 Revisão p/ prova - Vale 1 ponto
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Iniciado em sábado, 2 Out 2021, 08:43
Estado Finalizada
Concluída em sábado, 2 Out 2021, 09:10
Tempo
empregado
26 minutos 46 segundos
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Ricardo realizou diversas obras no imóvel que Cláudia lhe emprestou: reparou um vazamento existente na cozinha; levantou uma divisória
na área de serviço para formar um novo cômodo, destinado a servir de despensa; ampliou o número de tomadas disponíveis; e trocou o
portão manual da garagem por um eletrônico. Quando Cláudia pediu o imóvel de volta, Ricardo exigiu o ressarcimento por todas as
benfeitorias realizadas, embora sequer a tenha consultado previamente sobre as obras.
Somente pode-se considerar benfeitoria necessária, a justificar o direito ao ressarcimento,
a. a reparo do vazamento na cozinha.
b. a troca do portão manual da garagem por um eletrônico.
c. a ampliação do número de tomadas.
d. a formação de novo cômodo, destinado a servir de despensa, pelo levantamento de divisória na área de serviço.
Sua resposta está correta.
Art. 96, § 1º, as obras, exceto o concerto do vazamento, eram voluptuárias, por que facilitavam a vida do morador.
A resposta correta é:
a reparo do vazamento na cozinha.
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Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Eduarda comprou um terreno não edificado, em um loteamento distante do centro, por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Como não tinha
a intenção de construir de imediato, ela visitava o local esporadicamente. Em uma dessas ocasiões, Eduarda verificou que Laura, sem
qualquer autorização, havia construído uma mansão com 10 quartos, sauna, piscina, cozinha gourmet etc., no seu terreno, em valor
estimado em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).
Laura, ao ser notificada por Eduarda, antes de qualquer prazo de usucapião, verificou a documentação e percebeu que cometera um erro:
construíra sua mansão no lote “A” da quadra “B”, quando seu terreno, na verdade, é o lote “B” da quadra “A”.
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta.
a. Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez que construiu uma mansão em imóvel
inicialmente não edificado. 
b. Eduarda, apesar de ser possuidora de boa-fé, adquire o imóvel construído por Laura, tendo em vista a incidência do princípio pelo
qual a superfície adere ao solo.
c. Laura, apesar de ser possuidora de má-fé, tem direito de ser indenizada pelas benfeitorias necessárias realizadas no imóvel de
Eduarda.
d. Eduarda tem o direito de exigir judicialmente a demolição da mansão construída por Laura, independentemente de qualquer
indenização. 
Sua resposta está correta.
Nos termos do art. 1.255, parágrafo único: ?Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de
boa-fé, plantou ou edificou, adquirirá a propriedade do solo, mediante pagamento da indenização fixada judicialmente, se não houver
acordo?.
A resposta correta é:
Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez que construiu uma mansão em imóvel
inicialmente não edificado. 
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
(VUNESP - 2019 - Prefeitura da Estância Turística de Guaratinguetá - Auxiliar Jurídico) O possuidor de má-fé
a. responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, mesmo se provar que de igual modo se teriam dado, estando
a coisa na posse do reivindicante.
b. tem direito de ser ressarcido pelas benfeitorias necessárias e úteis.
c. tem o direito de levantar as benfeitorias voluptuárias, se não causar dano à coisa e nem prejuízo ao proprietário.
d. tem direito às despesas da produção e custeio.
e. responde por todos os frutos colhidos e percebidos, mas não pelos que, culposamente, deixou de perceber.
Sua resposta está correta.
Possuidor de má-fé: não tem direito a colher fruto algum. Responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por
culpa sua, deixou de perceber. Terá, contudo, para se evitar o enriquecimento sem causa, direito ao ressarcimento pelas despesas com a
produção e custeio dos frutos.
 
Ao possuidor de má-fé, restituem-se apenas as despesas de produção e custeio dos frutos percebidos ou colhidos por antecipação,
segundo o art. 1.216, mas não pode ele ficar com quaisquer dos frutos. Igualmente, se algum dos frutos se perdeu por sua desídia, deve
ele indenizar.
 
A resposta correta é:
tem direito às despesas da produção e custeio.
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
IPEFAE - 2020 - Prefeitura de Águas da Prata - SP - Advogado - 2020 Sobre a Posse assinale a alternativa errada:
a. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a
boa-fé devem ser restituídos, depois de deduzidas as despesas da produção e custeio; mas não precisam ser restituídos os
frutos colhidos com antecipação.
b. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou
clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
c. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe
forem pagas, a levantálas, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das
benfeitorias necessárias e úteis.
d. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu
custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
Sua resposta está correta.
GABARITO: B
a) CERTO: Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos
violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
b) ERRADO:  Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Parágrafo único. Os frutos
pendentes ao tempo em que cessar a boa-fé devem ser restituídos, depois de deduzidas as despesas da produção e custeio; devem ser
também restituídos os frutos colhidos com antecipação.
c) CERTO: Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às
voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo
valor das benfeitorias necessárias e úteis.
d) CERTO:  Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor
atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
Gostei(19)
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A resposta correta é:
O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-fé
devem ser restituídos, depois de deduzidas as despesas da produção e custeio; mas não precisam ser restituídos os frutos colhidos com
antecipação.
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
(VUNESP - 2019 - Prefeitura de Birigui - SP - Advogado) Alguém retém consigo a coisa, exercendo controle sobre ela em nome de outrém,
a quem esteja subordinado por relação de dependência. Esse indivíduo será
a. Servidor.
b. Possuidor.
 
c. Detentor.
d. Proprietário.
e. Usufrutuário.
Sua resposta está correta.
CC/2002
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e
em cumprimento de ordens ou instruções suas.
Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em relação ao bem e à outra pessoa,
presume-se detentor,até que prove o contrário.
A resposta correta é:
Detentor.
Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
(VUNESP - 2019 - TJ-AL - Notário e Registrador - Remoção) "A" exerce a atividade de caseiro em uma chácara rural mediante remuneração
mensal e ordens do proprietáno. Nesse caso.
a. "A" é titular da posse do imóvel.
b. "A” é titular da posse indireta do imóvel
c. "A“ é titular da posse direta do imóvel.
d. “A" exerce situação jurídica da detenção do imóvel.
Sua resposta está correta.
CC - Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome
deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
Diferença entre posse e detenção: a posse é exercida em nome próprio, enquanto a detenção (ou fâmulo da posse) é exercida em nome
alheio. 
Comportou-se como detentor ? presume-se detentor, até que prove o contrário. 
A resposta correta é:
“A" exerce situação jurídica da detenção do imóvel.
Questão 7
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Possuidor, no Direito Civil, é todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. Nesse
sentido, sobre os efeitos da posse, consoante disposições do Código Civil de 2002, assinale a alternativa CORRETA:
a. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o
seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
b. O possuidor de boa-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se
teriam dado, estando ela na posse do reivindicante.
c. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no de turbação, e segurado de violência iminente,
se tiver justo receio de ser molestado.
d. O possuidor de má-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa.
e. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, mas não pelos que deixou de perceber, desde o
momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
Sua resposta está correta.
A) O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no de turbação, e segurado de violência iminente, se
tiver justo receio de ser molestado. ERRADO.
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência
iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
B) O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, mas não pelos que deixou de perceber, desde o momento
em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio. ERRADO.
Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de
perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
C) O possuidor de boa-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se
teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. ERRADO.
Art. 1.217. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa.
Art. 1.218. O possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo
se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante.
D) O possuidor de má-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa. ERRADO. Vide item anterior.
E) O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo;
ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual. CORRETO.
Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o
seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
A resposta correta é:
O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao
possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
Questão 8
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Em relação à posse e à propriedade, julgue o item a seguir:
O direito de retenção consiste na faculdade do possuidor de manter o poder de fato sobre a coisa alheia, com o objetivo de receber do
retomante a indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis nela realizadas de boa-fé.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Direito de Retenção nos Direitos das Coisas
Possuidor de Boa e Má-fé: Arts.1.219 e 1.220 -. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem
como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito
de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
 
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas,
nem o de levantar as voluptuárias.  
 
A resposta correta é 'Verdadeiro'.
Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
(FGV - OAB XXIII 2017) À vista de todos e sem o emprego de qualquer tipo de violência, o pequeno agricultor Joventino adentra terreno
vazio, constrói ali sua moradia e uma pequena horta para seu sustento, mesmo sabendo que o terreno é de propriedade de terceiros.
Sem ser incomodado, exerce posse mansa e pacífica por 2 (dois) anos, quando é expulso por um grupo armado comandado por
Clodoaldo, proprietário do terreno, que só tomou conhecimento da presença de Joventino no imóvel no dia anterior à retomada.
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta.
a. Tendo em vista a ocorrência do esbulho, Joventino deve ajuizar uma ação possessória contra Clodoaldo, no intuito de recuperar
a posse que exercia.
b. Como não houve emprego de violência, Joventino não pode ser considerado esbulhador.
c. Clodoaldo tem o direito de retomar a posse do bem mediante o uso da força com base no desforço imediato, eis que agiu
imediatamente após a ciência do ocorrido.
d. Na condição de possuidor de boa-fé, Joventino tem direito aos frutos e ao ressarcimento das benfeitorias realizadas durante o
período de exercício da posse.
Sua resposta está correta.
a) Como não houve emprego de violência, Joventino não pode ser considerado esbulhador. Errado. Apesar de não haver o emprego
de violência, Joventino pode ser sim considerado esbulhador, pois trata-se de posse injusta, pois a adentrou no terreno sabendo que ele
pertencia a terceiro. “Posse injusta, como disposto no art. 1.200 do CC, é a posse violenta (violência contra a pessoa), clandestina
(desconhecimento do proprietário) ou precária (abuso de confiança). Contudo, esse conceito de posse injusta destina-se às ações possessórias.
Tal conceito não deve ser confundido com o terceiro requisito para a ação petitória (posse injusta do art. 1200 ≠ de posse injusta do art.
1.228). Posse injusta, nos termos do art. 1.228 do CC, é conceito mais amplo; trata-se daquela posse desprovida de título (posse sem
fundamento jurídico). FONTE: Pedro Lenza, Esquematizado para 1ª Fase da OAB (2020).
 
 
b) Clodoaldo tem o direito de retomar a posse do bem mediante o uso da força com base no desforço imediato, eis que agiu
imediatamente após a ciência do ocorrido. Errado. Prevê o art. 1210, § 1º, do CC: “O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se
ou restituir-se por sua própria força, contando que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à
manutenção ou restituição da posse”. . (...). "Para que o possuidor valha-se da defesa de mão própria, faz-se necessária a turbação ou o
esbulho e uma reação imediata: contanto que faça logo. Requisito da imediatidade na repulsa. Passadas a oportunidade e conveniência da
autodefesa, cabe ao sujeito recorrer às vias judiciais, sob pena de praticar o ilícito penal tipificado no art. 345do CP (exercício arbitrário
das próprias razões). Além disso, os atos de defesa e de desforço dependem do requisito da moderação, isto é, os atos não podem ir
além do indispensável à manutenção ou restituição da posse. O possuidor pode se valer do auxílio de terceiros, assim mesmo
configurando a utilização dos seus próprios meios. Para a análise desses dois requisitos, imediatidade e moderação, o julgador utilizar-se-á
da proporcionalidade a ser sopesada no caso concreto.” (FONTE: Cliclos 2021).  
Questão 10
Correto
Atingiu 1,00 de
1,00
Resumindo: a medida adotada por Clodoaldo foi desproporcional.
 
d) Na condição de possuidor de boa-fé, Joventino tem direito aos frutos e ao ressarcimento das benfeitorias realizadas durante o
período de exercício da posse. Como mencionado acima, Joventino é possuidor de má-fé. “Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por
todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-
fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
A resposta correta é:
Tendo em vista a ocorrência do esbulho, Joventino deve ajuizar uma ação possessória contra Clodoaldo, no intuito de recuperar a posse
que exercia.
(OAB/FGV - VII Exame Unificado - 2012) - Acerca do instituto da posse é correto afirmar que
 
a. o Código Civil estabeleceu um rol taxativo de posses paralelas.
 
b. a composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso, do qual cada possuidor conta com uma fração ideal
sobre a posse.
 
c.  é admissível o interdito proibitório para a proteção do direito autoral.
 
d. fâmulos da posse são aqueles que exercitam atos de posse em nome próprio.
 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
a composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso, do qual cada possuidor conta com uma fração ideal sobre a posse.