Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação. Durante esse período, conseguiu firmar três cont...

Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação. Durante esse período, conseguiu firmar três contratos de locação. Contudo, ele precisa de capital para outro investimento e, por isso, pretende vender este imóvel. Trata-se de um imóvel de 82 m², com 2 dormitórios, edificado como uma casa. Na época da aquisição, ele pagou um preço 5% menor do que o preço anunciado e sabe que essa margem de negociação continua existindo hoje em dia. Mas, ele não sabe quanto seu imóvel vale atualmente.

Baseado nesses dados, considerando uma vida útil de 70 anos, responda a próxima questão.

QUESTÃO

4

Resposta salva

Vale 1,0 ponto(s).

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Texto da questão

Considere os seguintes imóveis referenciais e determine o valor do imóvel avaliando do investidor, lembrando que se trata de uma casa de 82 m², com 2 dormitórios.

• R1 – imóvel de 78 m², anunciado por R$ 420.550,00;
• R2 – casa com 80 m² vendido por R$ 450.000,00;
• R3 – casa com 75 m² anunciado por R$ 400.000,00;
• R4 – casa com 90 m² vendido por R$ 460.000,00.

Todos os imóveis referenciais têm a mesma idade, estado de conservação e demais características comparáveis do imóvel avaliando.

Qual alternativa apresenta o valor arredondado mais próximo do valor determinado.

a.

R$ 416.817,00

b.

R$ 417.955,00

c.

R$ 428.960,00

d.

R$ 439.950,00

e.

R$ 439.800,00