Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação. Durante esse período, conseguiu firmar três cont...

Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação. Durante esse período, conseguiu firmar três contratos de locação. Contudo, ele precisa de capital para outro investimento e, por isso, pretende vender este imóvel. Trata-se de um imóvel de 82 m², com 2 dormitórios, edificado como uma casa. Na época da aquisição, ele pagou um preço 5% menor do que o preço anunciado e sabe que essa margem de negociação continua existindo hoje em dia. Mas, ele não sabe quanto seu imóvel vale atualmente.

Baseado nesses dados, considerando uma vida útil de 70 anos, responda a próxima questão.

Sabemos que o investidor adquiriu o imóvel mencionado, quando este imóvel era novo. Considere a lista de imóveis abaixo e assinale a alternativa que apresenta uma afirmação correta.

• R1 – casa com 4 anos de idade;
• R2 – casa com 16 anos de idade;
• R3 – casa nova.

a.

O valor do imóvel R2 deve ser depreciado pera diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.

b.

O valor do imóvel R1 deve ser depreciado pera diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.

c.

O valor do imóvel R1 deve ser valorizado pera diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor maior para este referencial.

d.

O valor do imóvel R3 deve ser valorizado pera diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.

e.

O valor do imóvel R2 deve ser valorizado pera diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.