Quando se fala em extinção do contrato, refere-se ao seu término, presumimos que este foi cumprido, tendo se perfectibilizado e encerrado, contudo ...

No caso descrito, a cláusula adicionada ao contrato de compra e venda é conhecida como "cláusula de retrovenda". Essa cláusula permite que Maria venda sua casa para obter o dinheiro necessário para a cirurgia, mas com a garantia de que ela terá o direito de recomprá-la em um prazo determinado. Funciona da seguinte forma: ao incluir a cláusula de retrovenda no contrato, Maria estabelece que, dentro de um período específico, ela terá o direito de readquirir o imóvel pelo mesmo valor que o vendeu, acrescido de eventuais despesas e correções monetárias previstas no contrato. Essa cláusula oferece segurança a Maria, pois permite que ela obtenha o dinheiro necessário para a cirurgia, mas também garante que ela poderá recuperar sua casa posteriormente, caso assim deseje e cumpra as condições estabelecidas no contrato. É importante ressaltar que as cláusulas contratuais podem variar de acordo com as negociações entre as partes envolvidas, portanto, é fundamental que Maria consulte um advogado especializado para garantir que a cláusula de retrovenda seja redigida corretamente e atenda às suas necessidades específicas.

Padrão de resposta esperado

A cláusula adicionada ao contrato é a da RETROVENDA (art. 505 a 508 do Código Civil​​​​​​),em que o vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de três anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias.

Treze, vinte dois.