Na prática do mercado imobiliário, é comum a presença de contratos prontos ou quase finalizados em relação às cláusulas contratuais. Assim, o consumidor quase nada pode fazer para muda-las, que vez ou outra são abusivas do ponto de vista econômico. Em alguns casos, os contratos trazem em seu conteúdo cláusulas de mero “aceite” por parte do consumidor. Em outros, é necessário incluir a denominada Cláusula Compromissória Arbitral, condicionando que a solução de futuras e/ou possíveis desavenças oriundas daquele negócio jurídico deverão ser solucionadas por via de Arbitragem. Considerando tratar-se de uma relação de consumo, ainda que de um bem imóvel, será válido o contrato com esta cláusula inserida?
A validade da cláusula compromissória arbitral em contratos imobiliários dependerá da análise do caso concreto e da legislação aplicável. Em geral, a cláusula é válida desde que o consumidor tenha sido devidamente informado sobre a sua existência e tenha tido a oportunidade de negociar as suas condições. No entanto, é importante destacar que a arbitragem é uma forma de solução de conflitos extrajudicial, e que o consumidor não pode ser obrigado a abrir mão do seu direito de acesso ao Poder Judiciário. Além disso, é recomendável que o consumidor busque a orientação de um advogado especializado em direito imobiliário antes de assinar qualquer contrato.
Para escrever sua resposta aqui, entre ou crie uma conta
Direito Registral Imobiliário
•ESTÁCIO EAD
Direito Registral Imobiliário
•ESTÁCIO EAD
Direito Registral Imobiliário
•ESTÁCIO EAD
Direito Registral Imobiliário
•ESTÁCIO EAD
Compartilhar