5. De acordo com o Código Civil Brasileiro, analise as seguintes afirmativas sobre o direito real de superfície. I. O direito real d...

5. De acordo com o Código Civil Brasileiro, analise as seguintes afirmativas sobre o direito real de superfície.

I. O direito real de superfície concede ao seu titular o direito de construir ou plantar em terreno alheio, perpétua ou temporariamente.
II. O Contrato que institui a superfície pode ser gratuito ou oneroso. No oneroso, o proprietário da terra tem direito a pagamento, que poderá ser feito de uma vez ou parcelamento. (Art. 1370 do código civil)
III. O direito de superfície pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficiário, aos seus herdeiros. É permitido à concedente cobrar um pagamento pela transferência, a que título foi.
IV. O direito real de superfície somente se constitui mediante escritura pública, devidamente registrada no cartório de registro de imóveis. (Art. 1369 do código civil)
a) I, II e IV
b) II e IV apenas (respectivamente Art. 1370 e 1369 do código civil)
c) I, II e III apenas
d) I, III e IV apenas
e) I e IV apenas