João assinou um contrato de compra e venda de um apartamento na planta, o prazo de entrega era abril de 2020, e somente agora a construtora está chamando para entregar os imóveis e assinar o contrato de financiamento. Ainda não recebeu o imóvel por não concordar com o que estão cobrando. O imóvel desvalorizou, e o meu saldo devedor apresentado está muito maior que o original, mesmo eu pagando as prestações. João pode fazer o distrato e exigir o ressarcimento de 100% do que foi pago, inclusive o valor pago para imobiliária?