CASO PRÁTICO Mérvio e Tício decidiram constituir uma sociedade por quotas destinada à atividade de restauração. A sociedade em causa foi constituíd...

1. A solução mais adequada seria a ação de preferência, pois o direito de preferência é um direito legal que assiste ao arrendatário, nos termos do artigo 1091.º do Código Civil Português. Assim, Carlos teria preferência na aquisição do restaurante, desde que oferecesse o mesmo valor que Mévio ofereceu. Além disso, a resolução do contrato de arrendamento e consequente despejo não seria uma solução adequada, pois não impediria a transmissão do restaurante para a sociedade. 2. O documento de maior eficácia seria uma notificação extrajudicial dirigida a Mévio e Tício, na qual Carlos invocaria o seu direito de preferência e manifestaria a sua intenção de adquirir o restaurante pelo mesmo valor oferecido por Mévio. Essa notificação deveria ser entregue por via postal com aviso de receção ou por outro meio que permita comprovar a sua receção pelos destinatários.