Sobre as ações renovatórias e revisionais de aluguéis, o instituto da sublocação e a matéria das benfeitorias, assinale a alternativa correta: a) N...

Vamos analisar cada alternativa: a) Na ação renovatória, quando o locador contestar o pedido com base em proposta de terceiro, será facultada ao locatário, em réplica, aceitar as condições contidas nessa oferta para assegurar a renovação. - Correta. b) São benfeitorias voluptuárias as que visam agregar utilidade ao bem, como um ventilador de teto. - Incorreta. Benfeitorias voluptuárias são aquelas que visam o conforto ou embelezamento do imóvel, não necessariamente a utilidade. c) Pelo princípio da autonomia privada, é possível que o valor da sublocação seja superior ao da locação. - Correta. d) Caberá ação revisional na pendência de prazo para desocupação do imóvel locado. - Incorreta. A ação revisional não pode ser proposta na pendência de prazo para desocupação do imóvel locado. Portanto, as alternativas corretas são a) e c).