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Vamos analisar cada alternativa: A) em um contrato de locação assinado na data de 18/09/2011, o termo inicial só poderá ser o dia da assinatura. - Errado. O termo inicial em um contrato de locação pode ser estabelecido de acordo com o que foi acordado entre as partes. B) Se o evento é futuro e incerto, está-se diante de uma condição. - Correto. Quando um evento é futuro e incerto, ele é considerado uma condição para a eficácia de um negócio jurídico. C) Se o negócio restar desfeito pelo não pagamento, é certo afirmar que o inadimplemento é condição suspensiva do negócio. - Errado. O inadimplemento nesse caso não é uma condição suspensiva, mas sim uma causa de resolução do negócio. D) a fraude contra credores e a simulação são nulas de pleno direito. - Correto. Tanto a fraude contra credores quanto a simulação são consideradas nulas de pleno direito no âmbito do Direito Civil. Portanto, a alternativa correta é a B) Se o evento é futuro e incerto, está-se diante de uma condição.
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