Ed
há 11 meses
Vamos analisar as alternativas apresentadas em relação à promessa de compra e venda de imóveis no contexto da falência: A) O contrato não se resolverá; em caso de falência do proprietário (promitente-vendedor), incumbirá ao administrador judicial dar cumprimento ao contrato; se a falência for do compromissário-comprador, seus direitos serão arrecadados e alienados judicialmente. - Esta alternativa está correta, pois a falência do vendedor não extingue o contrato, e os direitos do comprador são arrecadados. B) Caberá ao contratante não falido interpelar o administrador judicial para que declare, no prazo de dez dias, se cumpre ou não o contrato; o silêncio ou negativa do administrador judicial importa em resolução. - Esta alternativa não é precisa, pois não há um prazo fixo de dez dias para a interpelação. C) O administrador judicial poderá, independentemente de interpelação, dar cumprimento ao contrato se esse fato reduzir ou evitar o aumento do passivo da massa falida ou for necessário à manutenção e preservação de seus ativos. - Embora o administrador judicial tenha certa autonomia, essa alternativa não reflete a regra geral sobre a promessa de compra e venda. D) O administrador judicial, ouvido o Comitê de Credores, reivindicará o imóvel de propriedade do devedor, caso seja decidido pela resolução do contrato, sendo devida a devolução, nos termos do contrato, dos valores pagos pelo compromissário. - Esta alternativa não é a regra geral, pois a devolução dos valores pagos depende de várias condições. Diante da análise, a alternativa correta é: A) o contrato não se resolverá; em caso de falência do proprietário (promitente-vendedor), incumbirá ao administrador judicial dar cumprimento ao contrato; se a falência for do compromissário-comprador, seus direitos serão arrecadados e alienados judicialmente.
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