Grátis: O registro de um imóvel no cartório de registro de imóveis: a) É dispensável para que o adquirente seja considerado proprietário. b) Garante a opo... – Questões Respondidas

Direito Civil

Colégio Objetivo

O registro de um imóvel no cartório de registro de imóveis:

a) É dispensável para que o adquirente seja considerado proprietário.
b) Garante a oponibilidade da propriedade contra terceiros.
c) Não tem relevância jurídica para contratos de compra e venda.
d) Substitui a posse direta do imóvel.
e) É apenas uma formalidade sem efeitos legais.

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Direitos Reais no Direito Civil Brasileiro

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Respostas

Ed

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Vamos analisar as alternativas uma a uma: a) É dispensável para que o adquirente seja considerado proprietário. - Incorreto. O registro é essencial para a aquisição da propriedade, conforme o princípio da publicidade. b) Garante a oponibilidade da propriedade contra terceiros. - Correto. O registro é fundamental para que a propriedade seja oponível a terceiros, ou seja, para que outros possam reconhecer a titularidade do imóvel. c) Não tem relevância jurídica para contratos de compra e venda. - Incorreto. O registro é crucial para dar validade e segurança jurídica ao contrato de compra e venda. d) Substitui a posse direta do imóvel. - Incorreto. O registro não substitui a posse, mas sim formaliza a propriedade. e) É apenas uma formalidade sem efeitos legais. - Incorreto. O registro tem efeitos legais significativos, como a proteção da propriedade. Portanto, a alternativa correta é: b) Garante a oponibilidade da propriedade contra terceiros.

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A posse direta é caracterizada como:

a) O poder de fato exercido sobre a coisa com ânimo de dono.
b) Uma relação jurídica que pressupõe contrato de compra e venda.
c) A posse exercida por quem detém a coisa em nome de outra pessoa.
d) A propriedade plena sobre um bem móvel ou imóvel.
e) Um direito personalíssimo que não admite transmissão.

O direito de propriedade é limitado por:

a) O poder absoluto do proprietário, sem restrições legais.
b) A função social, conforme previsto na Constituição e no Código Civil.
c) A vontade exclusiva do proprietário.
d) A inexistência de obrigações fiscais pendentes.
e) A posse direta exercida por terceiros.

O usucapião é um instituto que:

a) Permite a aquisição de bens móveis e imóveis por contrato.
b) Exige que o possuidor tenha título registrado em cartório.
c) Estabelece que a posse prolongada e contínua, preenchidos os requisitos legais, converte-se em propriedade.
d) É aplicável apenas a bens móveis de valor superior a 500 salários mínimos.
e) Impede a discussão judicial sobre a propriedade do bem.

A propriedade fiduciária distingue-se da propriedade plena porque:

a) Transfere imediatamente a posse do bem ao credor.
b) Exige que o devedor permaneça como proprietário até o adimplemento total.
c) Subordina a propriedade do bem à garantia de cumprimento de uma obrigação.
d) Impede a alienação do bem até o pagamento integral.
e) Não possui previsão no Código Civil Brasileiro.

O direito de superfície é caracterizado por:

a) Permitir que o proprietário transfira o domínio pleno do bem ao superficiário.
b) Autorizar o uso do solo por terceiros, sem alteração na propriedade.
c) Ser intransferível e inalienável.
d) Restringir-se exclusivamente a bens móveis.
e) Não admitir prorrogação em contratos celebrados entre as partes.

A posse precária ocorre quando:

a) O possuidor exerce o direito de posse de forma justa e pacífica.
b) Alguém detém a posse em nome de outra pessoa, mas age contra o proprietário legítimo.
c) Não há registro formal da posse.
d) A posse decorre de um contrato de comodato.
e) A posse é exercida por longo prazo, independentemente de título.

A extinção do usufruto ocorre:

a) Exclusivamente pela morte do usufrutuário.
b) Pelo decurso do prazo estabelecido ou pela renúncia do usufrutuário.
c) Apenas pela transferência do bem a um terceiro.
d) Quando o nu-proprietário deixa de pagar os tributos do bem.
e) Por decisão judicial, independentemente das condições contratuais.

Sobre os bens públicos, é correto afirmar que:

a) Podem ser alienados livremente por seus titulares.
b) São inalienáveis enquanto estiverem afetados a uma finalidade pública.
c) São impenhoráveis, mas podem ser gravados com hipoteca.
d) São isentos de quaisquer obrigações tributárias.
e) Não podem ser adquiridos por usucapião em nenhuma hipótese.

O condomínio voluntário é formado quando:

a) Há uma imposição legal para que várias pessoas sejam proprietárias de um bem.
b) Os condôminos possuem partes ideais de um bem comum, de acordo com a vontade das partes.
c) A propriedade é adquirida por herança, sem acordo entre os herdeiros.
d) O proprietário original decide dividir o bem em partes iguais.
e) Existe um contrato entre os condôminos que limita a sua duração.