Direitos Reais no Direito Civil Brasileiro

Prévia do material em texto

Prova 8: Direitos Reais no Direito Civil Brasileiro
Introdução:
Os direitos reais tratam das relações jurídicas estabelecidas entre pessoas e bens, definindo os poderes que alguém pode exercer diretamente sobre uma coisa. Esta prova avalia seus conhecimentos sobre posse, propriedade e outros direitos reais previstos no Código Civil Brasileiro. Boa sorte!
Questões
1. A posse direta é caracterizada como:
a) O poder de fato exercido sobre a coisa com ânimo de dono.
b) Uma relação jurídica que pressupõe contrato de compra e venda.
c) A posse exercida por quem detém a coisa em nome de outra pessoa.
d) A propriedade plena sobre um bem móvel ou imóvel.
e) Um direito personalíssimo que não admite transmissão.
2. O direito de propriedade é limitado por:
a) O poder absoluto do proprietário, sem restrições legais.
b) A função social, conforme previsto na Constituição e no Código Civil.
c) A vontade exclusiva do proprietário.
d) A inexistência de obrigações fiscais pendentes.
e) A posse direta exercida por terceiros.
3. O usucapião é um instituto que:
a) Permite a aquisição de bens móveis e imóveis por contrato.
b) Exige que o possuidor tenha título registrado em cartório.
c) Estabelece que a posse prolongada e contínua, preenchidos os requisitos legais, converte-se em propriedade.
d) É aplicável apenas a bens móveis de valor superior a 500 salários mínimos.
e) Impede a discussão judicial sobre a propriedade do bem.
4. A propriedade fiduciária distingue-se da propriedade plena porque:
a) Transfere imediatamente a posse do bem ao credor.
b) Exige que o devedor permaneça como proprietário até o adimplemento total.
c) Subordina a propriedade do bem à garantia de cumprimento de uma obrigação.
d) Impede a alienação do bem até o pagamento integral.
e) Não possui previsão no Código Civil Brasileiro.
5. O direito de superfície é caracterizado por:
a) Permitir que o proprietário transfira o domínio pleno do bem ao superficiário.
b) Autorizar o uso do solo por terceiros, sem alteração na propriedade.
c) Ser intransferível e inalienável.
d) Restringir-se exclusivamente a bens móveis.
e) Não admitir prorrogação em contratos celebrados entre as partes.
6. A posse precária ocorre quando:
a) O possuidor exerce o direito de posse de forma justa e pacífica.
b) Alguém detém a posse em nome de outra pessoa, mas age contra o proprietário legítimo.
c) Não há registro formal da posse.
d) A posse decorre de um contrato de comodato.
e) A posse é exercida por longo prazo, independentemente de título.
7. A extinção do usufruto ocorre:
a) Exclusivamente pela morte do usufrutuário.
b) Pelo decurso do prazo estabelecido ou pela renúncia do usufrutuário.
c) Apenas pela transferência do bem a um terceiro.
d) Quando o nu-proprietário deixa de pagar os tributos do bem.
e) Por decisão judicial, independentemente das condições contratuais.
8. Sobre os bens públicos, é correto afirmar que:
a) Podem ser alienados livremente por seus titulares.
b) São inalienáveis enquanto estiverem afetados a uma finalidade pública.
c) São impenhoráveis, mas podem ser gravados com hipoteca.
d) São isentos de quaisquer obrigações tributárias.
e) Não podem ser adquiridos por usucapião em nenhuma hipótese.
9. O registro de um imóvel no cartório de registro de imóveis:
a) É dispensável para que o adquirente seja considerado proprietário.
b) Garante a oponibilidade da propriedade contra terceiros.
c) Não tem relevância jurídica para contratos de compra e venda.
d) Substitui a posse direta do imóvel.
e) É apenas uma formalidade sem efeitos legais.
10. O condomínio voluntário é formado quando:
a) Há uma imposição legal para que várias pessoas sejam proprietárias de um bem.
b) Os condôminos possuem partes ideais de um bem comum, de acordo com a vontade das partes.
c) A propriedade é adquirida por herança, sem acordo entre os herdeiros.
d) O proprietário original decide dividir o bem em partes iguais.
e) Existe um contrato entre os condôminos que limita a sua duração.
Gabarito e Justificativas
1. c) A posse exercida por quem detém a coisa em nome de outra pessoa.
Justificativa: A posse direta ocorre quando alguém possui a coisa, mas reconhece o direito de propriedade de outra pessoa (art. 1.197, CC).
2. b) A função social, conforme previsto na Constituição e no Código Civil.
Justificativa: O art. 5º, XXIII, da Constituição Federal e o art. 1.228 do CC preveem que a propriedade deve atender à sua função social.
3. c) Estabelece que a posse prolongada e contínua, preenchidos os requisitos legais, converte-se em propriedade.
Justificativa: O usucapião é uma forma originária de aquisição de propriedade por posse prolongada (arts. 1.238 e 1.242, CC).
4. c) Subordina a propriedade do bem à garantia de cumprimento de uma obrigação.
Justificativa: A propriedade fiduciária transfere a titularidade ao credor fiduciário até o adimplemento da obrigação (art. 1.361, CC).
5. b) Autorizar o uso do solo por terceiros, sem alteração na propriedade.
Justificativa: O direito de superfície é regulamentado pelos arts. 1.369 a 1.377 do CC e permite o uso do solo por prazo determinado.
6. b) Alguém detém a posse em nome de outra pessoa, mas age contra o proprietário legítimo.
Justificativa: A posse precária ocorre quando o possuidor detém o bem com abuso de confiança (art. 1.200, CC).
7. b) Pelo decurso do prazo estabelecido ou pela renúncia do usufrutuário.
Justificativa: O usufruto pode se extinguir por várias causas, como prazo ou renúncia (art. 1.410, CC).
8. b) São inalienáveis enquanto estiverem afetados a uma finalidade pública.
Justificativa: Os bens públicos são inalienáveis enquanto mantiverem sua afetação (art. 100, CC).
9. b) Garante a oponibilidade da propriedade contra terceiros.
Justificativa: O registro é essencial para que o adquirente seja considerado proprietário perante terceiros (art. 1.245, CC).
10. b) Os condôminos possuem partes ideais de um bem comum, de acordo com a vontade das partes.
Justificativa: O condomínio voluntário é formado pela vontade das partes, conforme o art. 1.314 do CC.