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Considere a lista de imóveis abaixo e assinale a alternativa que apresenta uma afirmação correta.

a. O valor do imóvel R2 deve ser depreciado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.
b. O valor do imóvel R1 deve ser depreciado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.
c. O valor do imóvel R1 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor maior para este referencial.
d. O valor do imóvel R3 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.
e. O valor do imóvel R2 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.
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Questões para Estudantes

ano passado

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Para responder a essa pergunta, precisamos analisar cada alternativa em relação ao conceito de depreciação e valorização de imóveis. a) O valor do imóvel R2 deve ser depreciado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial. - A depreciação geralmente ocorre com o aumento da idade do imóvel, mas a afirmação não está clara sobre a relação entre as idades. b) O valor do imóvel R1 deve ser depreciado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial. - Sem informações adicionais sobre as idades, não podemos afirmar que isso é correto. c) O valor do imóvel R1 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor maior para este referencial. - A valorização geralmente não ocorre apenas pela diferença de idade, especialmente se o imóvel for mais velho. d) O valor do imóvel R3 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial. - Isso parece contraditório, pois se está valorizando, não deveria resultar em um valor menor. e) O valor do imóvel R2 deve ser valorizado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial. - Novamente, isso é contraditório, pois se está valorizando, não deveria resultar em um valor menor. Após analisar as alternativas, parece que nenhuma delas está completamente correta ou clara. No entanto, a opção que menciona depreciação e resulta em um valor menor parece ser a mais lógica, considerando que imóveis tendem a depreciar com o tempo. Portanto, a alternativa mais correta, considerando a lógica de depreciação, é: a) O valor do imóvel R2 deve ser depreciado pela diferença entre a sua idade e a idade do imóvel avaliando, resultando num valor menor para este referencial.

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Luiza e Julio foram casados, em comunhão parcial de bens. por 10 anos, mas decidiram se divorciar. 0 apartamento onde eles moravam é de propriedade de Julio. adquirido antes do casamento, mas após O divorcio, Luiza vai continuar morando nele e pagará aluguel ao Julio, que encontrará outro lugar para morar Trata-se de um imóvel de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, num estado de conservação regular. Eles fizeram uma rápida pesquisa por anúncios de imóveis semelhantes, para saber qual seria O valor do aluguel, mas não chegaram a nenhuma conclusão. Por isso, contrataram um corretor de imóveis para determinar O valor de locação desse imóvel. O corretor de imóveis já adiantou que os anúncios, normalmente, superestimam O valor real do aluguel em 5% mas que, então, fará uma avaliação mais detalhada. Para compor um conjunto amostral de imóveis referenciais. este corretor de imóveis obteve a seguinte lista de imóveis na região: R1 apartamento de 80 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. alugado recentemente por R$ 1.500,00 Im R2 casa de go m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ / 1.665,00. Imó R3 apartamento de 7° m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem anunciado para locação por $ 1,400.00. I R4 - casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem alugado recentemente por R$ Imóv 1,600.00. supondo que r5 fosse o único imóvel referencial existe e seu valor fosse considerado para determinar o valor do imóvel avaliando. Qual seria esse valor.

Faça apenas os ajustes referentes à fonte de anúncio, se necessário, no preço dos imóveis referenciais e assinale a alternativa que apresenta os valores ajustados. a. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. b. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 4.000.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. c. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. d. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00. e. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00.

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