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Analise estes dados e responda a questão seguinte. Os dados referentes à avaliação mercadológica do imóvel da Daniela, os quais estão apresentados em uma tabela, apresentam erro. Assinale a alternativa com a afirmação não verdadeira.

a. A fonte de pesquisa do R7 é Venda realizada, mas foi aplicado o fator de comercialização, reduzindo seu preço em 5%.
b. Uma das possíveis correções para os dados do R7 seria corrigir a fonte de pesquisa trocando o atual texto para “Anúncio”.
c. Uma das possíveis correções para os dados do R7 seria substituir o valor do m² para R$ 8.430,23.
d. A correção mais indicada para o R7 seria colocar a frase “não se aplica” na coluna de Fator de comercialização, mantendo os demais dados como estão.
e. Para corrigir o erro referente ao R7, devemos identificar qual é o verdadeiro erro.
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Para identificar a afirmação não verdadeira, vamos analisar cada uma das alternativas: a) A fonte de pesquisa do R7 é Venda realizada, mas foi aplicado o fator de comercialização, reduzindo seu preço em 5%. - Esta afirmação parece plausível, pois menciona a aplicação de um fator de comercialização. b) Uma das possíveis correções para os dados do R7 seria corrigir a fonte de pesquisa trocando o atual texto para “Anúncio”. - Essa afirmação pode ser verdadeira, pois mudar a fonte de pesquisa pode ser uma correção válida. c) Uma das possíveis correções para os dados do R7 seria substituir o valor do m² para R$ 8.430,23. - Essa afirmação pode ser verdadeira, mas depende do contexto dos dados apresentados. d) A correção mais indicada para o R7 seria colocar a frase “não se aplica” na coluna de Fator de comercialização, mantendo os demais dados como estão. - Essa afirmação pode não ser verdadeira, pois a aplicação de um fator de comercialização geralmente é relevante e não se aplica a todos os casos. e) Para corrigir o erro referente ao R7, devemos identificar qual é o verdadeiro erro. - Essa afirmação é verdadeira, pois é necessário identificar o erro antes de corrigi-lo. Analisando as alternativas, a que parece menos verdadeira e que pode ser considerada a afirmação não verdadeira é a d), pois simplesmente colocar "não se aplica" pode não ser a melhor abordagem em um contexto onde o fator de comercialização é relevante. Portanto, a resposta correta é: d) A correção mais indicada para o R7 seria colocar a frase “não se aplica” na coluna de Fator de comercialização, mantendo os demais dados como estão.

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Luiza e Julio foram casados, em comunhão parcial de bens. por 10 anos, mas decidiram se divorciar. 0 apartamento onde eles moravam é de propriedade de Julio. adquirido antes do casamento, mas após O divorcio, Luiza vai continuar morando nele e pagará aluguel ao Julio, que encontrará outro lugar para morar Trata-se de um imóvel de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, num estado de conservação regular. Eles fizeram uma rápida pesquisa por anúncios de imóveis semelhantes, para saber qual seria O valor do aluguel, mas não chegaram a nenhuma conclusão. Por isso, contrataram um corretor de imóveis para determinar O valor de locação desse imóvel. O corretor de imóveis já adiantou que os anúncios, normalmente, superestimam O valor real do aluguel em 5% mas que, então, fará uma avaliação mais detalhada. Para compor um conjunto amostral de imóveis referenciais. este corretor de imóveis obteve a seguinte lista de imóveis na região: R1 apartamento de 80 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. alugado recentemente por R$ 1.500,00 Im R2 casa de go m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ / 1.665,00. Imó R3 apartamento de 7° m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem anunciado para locação por $ 1,400.00. I R4 - casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem alugado recentemente por R$ Imóv 1,600.00. supondo que r5 fosse o único imóvel referencial existe e seu valor fosse considerado para determinar o valor do imóvel avaliando. Qual seria esse valor.

Faça apenas os ajustes referentes à fonte de anúncio, se necessário, no preço dos imóveis referenciais e assinale a alternativa que apresenta os valores ajustados. a. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. b. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 4.000.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. c. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.500.000,00. d. R1: R$ 3.000.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00. e. R1: R$ 2.850.000,00; R2: R$ 3.800.000,00; R3: R$ 3.325.000,00.

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