Grátis: Manoel casou-se com Joaquina no ano de 2009 e teve com ela dois filhos, Pedro e Luana. O casal adquiriu um pequeno imóvel no bairro do Cinturão Ve... – Questões Respondidas

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Manoel casou-se com Joaquina no ano de 2009 e teve com ela dois filhos, Pedro e Luana. O casal adquiriu um pequeno imóvel no bairro do Cinturão Verde na cidade de Boa Vista, com 200 metros de área construída e nele passaram a residir. Além do imóvel, o casal adquiriu dois veículos durante o trâmite da relação conjugal e ambos não possuem outros bens imóveis. Joaquina passou a manter um relacionamento extraconjugal com um companheiro de trabalho e abandonou o marido Manoel no início do ano de 2017, mudando-se para o bairro do Asa Branca, em Boa Vista. Manoel passou, então, a exercer sem oposição a posse direta com exclusividade sobre o imóvel de propriedade do casal no bairro do Cinturão Verde, utilizando-o para sua moradia, bem como de seus filhos Pedro e Luana. Neste caso, Manoel adquirirá o domínio integral deste imóvel se esta posse sem oposição e com exclusividade for exercida pelo prazo mínimo ininterrupto de:
a) 10 anos.
b) 05 anos.
c) 02 anos.
d) 15 anos.
e) 03 anos.

Questões Para a Compreensão

há 8 meses

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há 8 meses

SIMULADO - AV1 - PERGUNTAS

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ESTÁCIO

Respostas

Ed

há 8 meses

Para responder a essa questão, precisamos considerar as regras sobre a usucapião no Brasil, que é a forma de aquisição da propriedade pela posse prolongada e contínua. No caso apresentado, Manoel exerce a posse direta e exclusiva do imóvel, e a questão é sobre o prazo necessário para que ele possa adquirir o domínio integral desse imóvel por usucapião. De acordo com o Código Civil Brasileiro, especificamente no artigo 1.238, a usucapião ordinária ocorre após 10 anos de posse contínua e sem oposição. No entanto, se a posse for mansa e pacífica, e o possuidor tiver a intenção de ser o proprietário, o prazo pode ser reduzido para 5 anos, conforme o artigo 1.242. Como Manoel está exercendo a posse sem oposição e com exclusividade, e considerando que ele é casado com Joaquina e o imóvel foi adquirido durante o casamento, a usucapião pode ser pleiteada. Portanto, a alternativa correta, considerando a possibilidade de usucapião ordinária, é: a) 10 anos.

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O direito de superfície é concedido a outrem pelo:
a) proprietário ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
b) proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
c) proprietário, por escritura pública ou escrito particular, conferindo àquele o direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado ou indeterminado, e independentemente do registro no Cartório de Registro de Imóveis.
d) proprietário, por escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, sempre outorgando àquele o direito de executar obras no subsolo.
e) proprietário, em decorrência de contrato de locação e de comodato, quando autorizadas construções ou plantações, devendo o instrumento ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis.

Considera-se possuidor de boa-fé
a) apenas aquele que ostenta título de domínio.
b) somente aquele que ostentar justo título.
c) todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino.
d) aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
e) o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária.

Com relação aos direitos reais, julgue os itens subsecutivos.
A depreciação do bem imóvel dado em garantia pelo devedor causada pela falta de conservação acarreta, por si só, o vencimento antecipado do débito.
( ) Certo.
( ) Errado.

Com relação ao instituto da posse, nos termos do Código Civil, é correto afirmar que:
a) ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
b) o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias voluptuárias, necessárias e úteis.
c) o possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio.
d) está enquadrado entre os direitos reais.
e) o possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça com brevidade e não superior a 72 horas da ofensa; os atos de defesa, ou de desforço, devem ser os necessários à manutenção, ou restituição da posse.

Com relação à usucapião urbana, é INCORRETO afirmar:
a) O possuidor não poderá ser proprietário de outro imóvel, rural ou urbano.
b) O possuidor deverá utilizar a área para sua residência e de sua família.
c) A área deverá ser superior a 250 metros quadrados.
d) O possuidor deverá exercer a posse por 5 (cinco) anos.
e) O possuidor pode ser casado ou solteiro.

O direito de propriedade é um direito definido por ser:
a) fundamental e, como tal, absoluto, resultando pleno do título que lhe dá origem.
b) representativo de um poder de atuação exclusivo do particular sobre a esfera alheia, impondo a ela limitações.
c) conformado pela vontade estatal, a qual prevalece em havendo conflito de interesses.
d) constituído pelas funcionalidades do domínio e também por ter função social.
e) vinculado privativamente ao atendimento dos interesses do proprietário e sua família.

Em tema de Usucapião Coletiva Urbana, é correto afirmar que:
a) tem por objeto área particular de até 250 metros quadrados.
b) seu reconhecimento atribui a cada possuidor fração ideal correspondente à dimensão que ocupe na gleba, exceto se convencionado em contrário.
c) exige posse não contestada, justo título e boa-fé.
d) instaura condomínio indivisível e não passível de extinção por pelo menos dez anos.
e) admite acessio possessionis e sucessio possessionis.

NÃO é causa de extinção da servidão, na esteira do Código Civil brasileiro:
a) o não uso da servidão durante cinco anos contínuos.
b) a reunião dos dois prédios, dominante e serviente, no domínio da mesma pessoa.
c) o resgate da servidão pelo dono do prédio serviente.
d) cessação, para o prédio dominante, da utilidade ou da comodidade que determinou a constituição da servidão.
e) a renúncia pelo titular da sua servidão.

Ricardo, Pedro, José, Maurício e Douglas são proprietários de um imóvel residencial indivisível, situado em bairro nobre de São Paulo, avaliado em aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imóvel e desfazer o condomínio. Thalula, empresária, se interessa pelo imóvel e oferece aos condôminos a quantia de R$ 2.100.000,00. Contudo, José, Maurício e Douglas pretendem exercer o direito de preferência assegurado por lei, igualando a oferta de Thalula. Neste caso, entre estes condôminos, a preferência para aquisição do imóvel será primeiramente conferida àquele que:
a) oferecer o melhor preço.
b) tiver o quinhão maior.
c) for o mais idoso.
d) primeiro manifestar interesse após a oferta formal de Thalula.
e) tiver no imóvel as benfeitorias mais valiosas.