SIMULADO - AV1 - PERGUNTAS

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CENTRO UNIVERSITÁRIO ESTÁCIO DA AMAZÔNIAL
Curso de Bacharelado em Direito
	Disciplina
	DIREITO CIVIL IV – DAS COISAS
	Professor 
	FRANCIVALDO DE SOUZA LIMA 
	Assunto
	SIMULADO – AV1
	Aluno (a)
	
1 – O direito de superfície é concedido a outrem pelo:
a) proprietário ou possuidor, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
b) proprietário, caracterizado pelo direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. 
c) proprietário, por escritura pública ou escrito particular, conferindo àquele o direito de construir ou de plantar em terreno do concedente, por prazo determinado ou indeterminado, e independentemente do registro no Cartório de Registro de Imóveis.
d) proprietário, por escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, sempre outorgando àquele o direito de executar obras no subsolo.
e) proprietário, em decorrência de contrato de locação e de comodato, quando autorizadas construções ou plantações, devendo o instrumento ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
2 – Considera-se possuidor de boa-fé
a) apenas aquele que ostenta título de domínio.
b) somente aquele que ostentar justo título.
c) todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino.
d) aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
e) o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária.
3 – Com relação aos direitos reais, julgue os itens subsecutivos. A depreciação do bem imóvel dado em garantia pelo devedor causada pela falta de conservação acarreta, por si só, o vencimento antecipado do débito.
( ) Certo. ( ) Errado.
4 – Com relação ao instituto da posse, nos termos do Código Civil, é correto afirmar que:
a) ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
b) o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias voluptuárias, necessárias e úteis.
c) o possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé; tem direito às despesas da produção e custeio. 
d) está enquadrado entre os direitos reais.
e) o possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça com brevidade e não superior a 72 horas da ofensa; os atos de defesa, ou de desforço, devem ser os necessários à manutenção, ou restituição da posse.
5 – Com relação à usucapião urbana, é INCORRETO afirmar:
a) O possuidor não poderá ser proprietário de outro imóvel, rural ou urbano.
b) O possuidor deverá utilizar a área para sua residência e de sua família.
c) A área deverá ser superior a 250 metros quadrados. 
d) O possuidor deverá exercer a posse por 5 (cinco) anos.
e) O possuidor pode ser casado ou solteiro.
6 – O direito de propriedade é um direito definido por ser:
a) fundamental e, como tal, absoluto, resultando pleno do título que lhe dá origem.
b) representativo de um poder de atuação exclusivo do particular sobre a esfera alheia, impondo a ela limitações.
c) conformado pela vontade estatal, a qual prevalece em havendo conflito de interesses.
d) constituído pelas funcionalidades do domínio e também por ter função social. 
e) vinculado privativamente ao atendimento dos interesses do proprietário e sua família.
7 – Em tema de Usucapião Coletiva Urbana, é correto afirmar que:
a) tem por objeto área particular de até 250 metros quadrados.
b) seu reconhecimento atribui a cada possuidor fração ideal correspondente à dimensão que ocupe na gleba, exceto se convencionado em contrário.
c) exige posse não contestada, justo título e boa-fé.
d) instaura condomínio indivisível e não passível de extinção por pelo menos dez anos.
e) admite acessio possessionis e sucessio possessionis. 
8 – NÃO é causa de extinção da servidão, na esteira do Código Civil brasileiro:
a) o não uso da servidão durante cinco anos contínuos. 
b) a reunião dos dois prédios, dominante e serviente, no domínio da mesma pessoa.
c) o resgate da servidão pelo dono do prédio serviente.
d) cessação, para o prédio dominante, da utilidade ou da comodidade que determinou a constituição da servidão.
e) a renúncia pelo titular da sua servidão.
9 – Ricardo, Pedro, José, Maurício e Douglas são proprietários de um imóvel residencial indivisível, situado em bairro nobre de São Paulo, avaliado em aproximadamente R$ 2.000.000,00. Ricardo e Pedro querem vender o imóvel e desfazer o condomínio. Thalula, empresária, se interessa pelo imóvel e oferece aos condôminos a quantia de R$ 2.100.000,00. Contudo, José, Maurício e Douglas pretendem exercer o direito de preferência assegurado por lei, igualando a oferta de Thalula. Neste caso, entre estes condôminos, a preferência para aquisição do imóvel será primeiramente conferida àquele que:
a) oferecer o melhor preço.
b) tiver o quinhão maior.
c) for o mais idoso.
d) primeiro manifestar interesse após a oferta formal de Thalula.
e) tiver no imóvel as benfeitorias mais valiosas. 
10 – Manoel casou-se com Joaquina no ano de 2009 e teve com ela dois filhos, Pedro e Luana. O casal adquiriu um pequeno imóvel no bairro do Cinturão Verde na cidade de Boa Vista, com 200 metros de área construída e nele passaram a residir. Além do imóvel, o casal adquiriu dois veículos durante o trâmite da relação conjugal e ambos não possuem outros bens imóveis. Joaquina passou a manter um relacionamento extraconjugal com um companheiro de trabalho e abandonou o marido Manoel no início do ano de 2017, mudando-se para o bairro do Asa Branca, em Boa Vista. Manoel passou, então, a exercer sem oposição a posse direta com exclusividade sobre o imóvel de propriedade do casal no bairro do Cinturão Verde, utilizando-o para sua moradia, bem como de seus filhos Pedro e Luana. Neste caso, Manoel adquirirá o domínio integral deste imóvel se esta posse sem oposição e com exclusividade for exercida pelo prazo mínimo ininterrupto de
a) 10 anos.
b) 05 anos.
c) 02 anos. 
d) 15 anos.
e) 03 anos.
11 – Sobre a posse, de acordo com o Código Civil é INCORRETO afirmar:
a) O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
b) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, não anula a indireta, de quem aquela foi havida.
c) Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
d) A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante, bem como por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação. 
e) Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
12 – Julgue os itens seguintes, relativos à posse e aos direitos reais. O possuidor de má-fé tem direito ao ressarcimento apenas das benfeitorias necessárias, não lhe sendo assegurado o direito de retenção pela importância destas.
( ) Certo. ( ) Errado.
13 – Julgue os itens seguintes, relativos à posse e aos direitos reais. O usufruto pode recair em bens móveis e imóveis, podendo seu exercício ceder-se por título oneroso.
( ) Certo. ( ) Errado.
14 – Os moradores do Condomínio de apartamentos “Pássaros Raros” localizado no Municípiode João Pessoa, pretendem construir no interior do Condomínio uma fonte de água, de grande porte e adequada iluminação visando o embelezamento do hall social. Segundo o Código Civil brasileiro, a realização desta obra:
a) pode ser realizada independentemente de autorização dos condôminos.
b) depende de voto de um terço dos condôminos.
c) depende de voto da totalidade dos condôminos.
d) depende de voto de dois terços dos condôminos. 
e) só dependerá de voto dos condôminos se alterar a fachada do condomínio.
15 – O Código Civil brasileiro considera fiduciária a:
a) propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor. 
b) propriedade resolúvel de coisa imóvel que o devedor transfere ao credor visando fornecer espécie de garantia real.
c) propriedade resolúvel de coisa móvel fungível que o devedor, sem escopo de garantia, transfere ao credor.
d) posse precária de coisa imóvel que o devedor transfere ao credor visando fornecer espécie de garantia real.
e) posse precária de coisa móvel fungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
16 – No que se relaciona à usucapião urbana coletiva do Estatuto da Cidade, assinale a alternativa incorreta.
a) Abrange áreas urbanas com mais de 250 metros quadrados, ocupada por população de baixa renda, para moradia, por cinco anos ininterruptos e sem oposição.
	b) A área a ser objeto de usucapião deve ser de propriedade particular.
	c) Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal do terreno a cada possuidor, 
independentemente da dimensão do terreno que cada um ocupe.
d) O condomínio especial criado pelo Estatuto da Cidade pode ser extinto, dependendo da deliberação, no mínimo, de 1/3 dos condôminos. 
17 – Assinale a alternativa correta, no que se refere à ação de usucapião:
a) deve ser obrigatoriamente citado somente aquele em cujo nome esteja registrado o imóvel usucapiendo.
b) deve ser obrigatoriamente citado aquele em cujo nome esteja registrado o imóvel usucapiendo, os confinantes, devendo também ser intimados os representantes da Fazenda Pública da União, Estado, Distrito Federal e Município. 
	c) o cônjuge do autor não intervém no feito.
	d) não há necessidade de intervenção obrigatória do Ministério Público.
	
18 – No que se refere à aquisição da propriedade através do registro, assinale a alternativa correta.
	a) O registro confere presunção absoluta de domínio.
	b) O registro é necessário para aquisição de bens móveis e imóveis.
	c) O registro confere presunção relativa de domínio. 
	d) O registro, no direito brasileiro, é apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo.
19 – São princípios que regem o registro de imóveis, dentre outros:
	a) Publicidade, presunção “juris tantum”, continuidade e especialidade. 
	b) Publicidade, presunção “juris et de juri”, territorialidade e continuidade.
	c) Publicidade, presunção “juris et de juri”, continuidade e instância.
	d) Publicidade, presunção “juris et de juri”, territorialidade e prioridade.
20 – É modalidade de aquisição da propriedade por acessão a imóvel, exceto:
	a) Abandono de álveo.
	b) Aluvião.
	c) Formação de ilhas em rios não navegáveis.
	d) Formação de ilhas em rios navegáveis. 
21 – São modos de aquisição da propriedade móvel, exceto:
	a) tradição.
	b) especificação.
	c) usucapião.
	d) transcrição. 
22 – Analise as proposições abaixo:
I – Condomínio convencional ou voluntário é o que se origina da vontade dos condôminos.
II – A divisão é o meio adequado para se extinguir o condomínio em coisa divisível, e pode ser amigável ou judicial.
III – Se a coisa for indivisível, o condomínio só poderá extinguir-se pela venda judicial da coisa comum, se os condôminos não quiserem adjudicá-la a um só.
IV – Podem os condôminos acordar que fique indivisa a coisa comum pelo prazo não maior que 10(dez) anos, improrrogável.
São corretas as assertivas:
	a) I,II,III. 
	b) I,III,IV.
	c) Somente II e III.
	d) Somente I e III.
23 – Analise as proposições abaixo:
I – O direito de superfície é direito real de fruição ou gozo sobre coisa alheia, só se admitindo a sua contratação por tempo determinado.
II – Durante o período de vigência do contrato, o proprietário confere ao superficiário a propriedade útil de seu imóvel, para que nele construa ou plante como titular de um direito real, oponível “erga omnes”, e com a prerrogativa de seqüela.
III – O direito de superfície será gratuito ou oneroso. Chama-se “solarium” ou cânon superficiário, a importância paga periodicamente, ou de uma só vez, pelo concessionário ao concedente, na superfície remunerada.
IV – O contrato que institui o direito de superfície não precisa ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Está incorreta apenas a afirmativa:
	a) I.
	b) II.
	c) III.
	d) IV. 
24 – Constitui característica do usufruto, exceto:
	a) O usufruto é direito real sobre coisa alheia, oponível “erga omnes”.
	b) O usufruto tem caráter temporário, porque se extingue com a morte do usufrutuário, ou no prazo de 30 (trinta) anos, se constituído em favor de pessoa jurídica e esta não se extinguir antes.
	c) O usufruto pode ser transferido por alienação. 
	d) Permite-se a cessão do exercício do usufruto por título gratuito ou oneroso.
25 – Constitui direito do usufrutuário, exceto:
	a) Ter a posse direta e justa da coisa frugífera.
	b) Poder-se valer dos interditos possessórios, além do desforço imediato, contra quem quer que venha a molestar a utilização da coisa.
	c) Pode mudar a destinação econômica do prédio, sem expressa autorização do proprietário. 
	d) Tem direito a percepção dos frutos naturais ou civis produzidos pela coisa.
26 – O usufruto extingue-se, dentre outras causas:
	a) Pela morte do nu-proprietário, pela consolidação e pela cessação da causa de que se origina.
	b) Pela consolidação, pela prescrição e pela morte do cônjuge do nu-proprietário.
	c) Pela morte do usufrutuário, pelo termo de sua duração e pela cessação da causa de que se origina. 
	d) Pela prescrição, pela morte do nu-proprietário e pela consolidação.
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