Para avaliar o apartamento de 135 m² utilizando o Método Comparativo Direto e considerando o Fator Oferta (FO) de 0,90, você deve seguir os seguintes passos: 1. Calcular o valor total das amostras: Primeiro, você precisa somar os valores das amostras disponíveis no mercado. 2. Calcular o valor médio do m²: Divida o valor total das amostras pela soma das áreas (em m²) das amostras. 3. Aplicar o Fator Oferta (FO): Multiplique o valor médio do m² pelo FO (0,90) para obter o valor ajustado. 4. Calcular o valor total do apartamento: Multiplique o valor ajustado do m² pela área do apartamento (135 m²). 5. Calcular a variação de 15%: Para encontrar o intervalo de +15% e -15%, você deve calcular 15% do valor total e adicionar e subtrair esse valor do total. Agora, como você não forneceu os valores das amostras, não posso calcular o valor exato. Mas, se você seguir esses passos com os dados corretos, conseguirá chegar ao valor médio do m² e, consequentemente, ao valor do apartamento. Se precisar de mais ajuda com os cálculos, é só avisar!