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Questão 03 Associe cada técnica de coleta de dados com a descrição correta de sua aplicação na avaliação imobiliária, considerando as nuances e limitações de cada técnica: 1. Levantamento de dados secundários. 2. Entrevistas. 3. Medições e inspeções físicas. 4. Tecnologias de georreferenciamento. 5. Visitas a campo. A) Utiliza informações já disponíveis em bancos de dados, relatórios de mercado e registros oficiais, mas pode estar sujeita a erros de atualização ou falta de detalhes específicos. B) Envolvem a avaliação direta do imóvel, utilizando ferramentas como trenas digitais, drones e scanners 3D, permitindo uma análise detalhada das características físicas do imóvel. C) Ferramentas que permitem mapear a localização exata dos imóveis e analisar características do entorno, como acessibilidade e proximidade de serviços, proporcionando uma visão geoespacial detalhada. D) Fornecem informações adicionais sobre o histórico do imóvel, as condições de mercado e as tendências de valorização ou desvalorização, complementando os dados quantitativos com insights qualitativos. E) Permitem que o avaliador inspecione o imóvel diretamente, avaliando suas
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JEP

há 3 meses

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há 3 meses

Vamos analisar cada técnica de coleta de dados e suas descrições para fazer as associações corretas: 1. Levantamento de dados secundários - A descrição que melhor se encaixa é: A) Utiliza informações já disponíveis em bancos de dados, relatórios de mercado e registros oficiais, mas pode estar sujeita a erros de atualização ou falta de detalhes específicos. 2. Entrevistas - A descrição que melhor se encaixa é: D) Fornecem informações adicionais sobre o histórico do imóvel, as condições de mercado e as tendências de valorização ou desvalorização, complementando os dados quantitativos com insights qualitativos. 3. Medições e inspeções físicas - A descrição que melhor se encaixa é: B) Envolvem a avaliação direta do imóvel, utilizando ferramentas como trenas digitais, drones e scanners 3D, permitindo uma análise detalhada das características físicas do imóvel. 4. Tecnologias de georreferenciamento - A descrição que melhor se encaixa é: C) Ferramentas que permitem mapear a localização exata dos imóveis e analisar características do entorno, como acessibilidade e proximidade de serviços, proporcionando uma visão geoespacial detalhada. 5. Visitas a campo - A descrição que melhor se encaixa é: E) Permitem que o avaliador inspecione o imóvel diretamente, avaliando suas características. Portanto, as associações corretas são: - 1 - A - 2 - D - 3 - B - 4 - C - 5 - E

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