Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta: a) O direito real (translativo de propriedade) é a necessidade de promover o registro da aquisição do imóvel, por exemplo, no respectivo registro de imóveis. - Esta afirmação fala sobre o registro de imóveis, mas não aborda diretamente os efeitos obrigacionais do contrato. b) O principal efeito é a criação de obrigação para ambas as partes. - Esta alternativa está correta, pois um contrato gera obrigações para as partes envolvidas. c) No contrato por terceiro, a obrigação do contratante original persiste mesmo quando o terceiro aderir à promessa. - Esta afirmação é confusa, pois a obrigação pode ser transferida, mas não necessariamente persiste da mesma forma. d) Nos termos da teoria da imprevisão, sempre que houver fato novo o contrato poderá ser revisto. - A teoria da imprevisão permite a revisão do contrato em certas condições, mas não é uma afirmação absoluta. e) O direito de retenção e as arras surgem tanto dos contratos sinalagmáticos quanto dos contratos unilaterais. - Esta afirmação é verdadeira, mas não é o principal efeito do contrato. A alternativa que melhor responde à questão sobre os efeitos obrigacionais do contrato é: b) o principal efeito é a criação de obrigação para ambas as partes.