Vamos analisar cada afirmativa: I. O primeiro passo do pré-dimensionamento é elaborar o programa de necessidades do espaço. Verdadeiro, pois o programa de necessidades é fundamental para orientar o projeto. II. O pré-dimensionamento é feito primeiramente por cômodos. Verdadeiro, pois o pré-dimensionamento considera os ambientes individualmente. III. Calcula-se a área construída/total de cada ambiente, adicionando 5% à área calculada. Falso, normalmente a margem adicionada pode variar, e não é uma regra fixa de 5%. IV. Por fim é realizar o lançamento do partido arquitetônico. Verdadeiro, pois após o pré-dimensionamento e análise dos espaços, define-se o partido arquitetônico. Portanto, os itens corretos são I, II e IV. Como a questão pede APENAS os itens corretos, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: d) I e IV. Porém, o item II também está correto, mas não há alternativa com I, II e IV juntos. Como a questão pede APENAS os itens corretos, e II e IV juntos não são verdadeiros (II é verdadeiro, IV é verdadeiro), mas a alternativa com I e IV é a mais correta. Assim, a resposta correta é: d) I e IV.