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Sabemos que contrato representa a manifestação de vontade entre duas ou mais pessoas com objetivo de criar, modificar ou extinguir direitos. Sendo um instituto responsável por reger muitas relações em sociedade, há uma variedade de contratos, cada um com suas especialidades. Nesse sentido, temos a emptio rei speratae, que significa:
Contrato aleatório em que adquirente, na alienação de coisa futura, assume risco quanto à maior ou menor quantidade da coisa, sendo devido preço ao alienante, desde que este não tenha culpa, mesmo que objeto venha a existir em quantidade mínima.
A alienação de coisa existente sujeita a risco de perda.
A venda aleatória de coisa existente cujo risco assumido diz respeito à possibilidade de deterioração.
O contrato aleatório em que um dos contratantes, na alienação de coisa futura, toma a si risco relativo à existência da coisa, ajustando um preço, que será devido integralmente, mesmo que nada se produza, sem que haja culpa do alienante.
A venda aleatória de coisa que, na efetivação do contrato, já sofreu a consumação do risco.

Estudo Através de Questões

há 4 horas

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exercícios 03

ESTÁCIO

Respostas

Ed

há 4 horas

A resposta correta é: "O contrato aleatório em que um dos contratantes, na alienação de coisa futura, toma a si risco relativo à existência da coisa, ajustando um preço, que será devido integralmente, mesmo que nada se produza, sem que haja culpa do alienante." Explicação: A *emptio rei speratae* é um contrato aleatório em que o comprador assume o risco da coisa futura, ou seja, ele paga o preço integral mesmo que a coisa não venha a existir, desde que o vendedor não tenha culpa. É uma venda de coisa incerta, onde o risco da inexistência ou quantidade menor recai sobre o adquirente.

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Comprei uma máquina. Quando recebida, notei ter um defeito oculto que reduzia sensivelmente a produção, diminuindo, em consequência, seu valor. O vendedor conhecia defeito e ofereceu-me um abatimento no preço, em valor superior à diminuição da capacidade da máquina.
Nesse caso:
Se quiser, posso aceitar oferecimento de abatimento no preço, mas estou impedido de rejeitar a coisa.
Sou obrigado a aceitar a oferta de abatimento, que cobre, superiormente, a menor capacidade da máquina.
Posso rejeitar a coisa viciada e recuperar que paguei, mas não tenho direito a perdas e danos.
Posso rejeitar a coisa viciada e recuperar que paguei, com perdas e danos.
A decadência do direito de rejeitar ou de aceitar abatimento oferecido ocorre no prazo de noventa dias.

Sobre os vícios redibitórios, Código Civil de 2002 estabelece que:
A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso, salvo no caso de doações onerosas.
Se alienante conhecia vício ou defeito da coisa, restituirá o que recebeu com perdas e danos; caso contrário, arcará apenas com o valor recebido mais as despesas do contrato.
A responsabilidade do alienante subsiste, ainda que a coisa pereça em poder do alienatário, se perecer por vício oculto inexistente ao tempo da tradição.
Os prazos decadenciais correrão na constância da cláusula de garantia; para tal, adquirente deve denunciar defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento sob pena de decadência.
No caso de vício redibitório, deverá o adquirente redibir contrato, não lhe sendo possível reclamar abatimento do preço.

Em contrato oneroso, convencionam as partes excluir a garantia da evicção. Verificada a evicção e apesar da cláusula excludente, evicto:
Pode cobrar apenas as despesas de conservação da coisa.
Pode recobrar apenas as despesas dos contratos e dos prejuízos que foi obrigado a indenizar.
Pode cobrar apenas as custas e despesas.
Pode recobrar preço que pagou pela coisa, provando que não soube do risco, ou, se dele informado, não assumiu.
A cláusula de exclusão da garantia de evicção é proibida pela lei, sendo nula de pleno direito.

Sobre vícios redibitórios e de acordo com disposições do Código Civil, assinale a alternativa correta:
As benfeitorias necessárias ou úteis, abonadas ao que sofreu a serão pagas pelo alienante.
Se a coisa perecer por vício oculto, existente quando da tradição, a responsabilidade do alienante persiste, mesmo que perecimento ocorra estando ela em poder do alienatário.
Uma vez configurado vício oculto da coisa, adquirente pode somente rejeitá-la, redibindo contrato, sendo-lhe defeso reclamar abatimento do preço.
Não obstante haver cláusula que exclua a garantia contra a evicção, se esta se der, evicto tem direito de recobrar preço que pagou, mesmo sabendo do risco da.
Não é aplicável às doações onerosas a possibilidade de a coisa ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos que a torne imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam valor.

A regra adotada pelo Código Civil sobre momento da conclusão do contrato por correspondência (ou similar), salvo algumas exceções, é a:
Da expedição.
Da declaração.
Da recepção.
Da cognição.
Da proposição.

A formação do contrato se dá em algumas fases: negociação preliminar, proposta, contrato preliminar, contrato definitivo. Sobre a proposta de contrato, é correto afirmar que:
Não obriga proponente, salvo se contrário resultar dos termos dela;
Não obriga proponente antes de celebrado contrato;
Obriga, em regra, proponente;
Obriga sempre proponente;
Obriga mesmo se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita.

Quanto à estipulação em favor de terceiro, assinale a alternativa correta:
Terceiro nomeado não pode exigir cumprimento da obrigação;
Estipulante poderá exonerar devedor, ainda que terceiro beneficiário tenha direito de reclamar-lhe a execução;
Quem estipula em favor de terceiro pode exigir cumprimento da obrigação;
Estipulante somente poderá substituir terceiro designado no contrato mediante anuência deste;
A substituição do terceiro designado no contrato somente poderá ocorrer por ato entre vivos, não sendo possível a sua realização mediante disposição de última vontade.

Danilo celebrou contrato por instrumento particular com Sandro, por meio do qual aquele prometera que seu irmão, Reinaldo, famoso cantor popular, concederia uma entrevista exclusiva ao programa de rádio apresentado por Sandro, no domingo seguinte. Em contrapartida, caberia a Sandro efetuar pagamento a Danilo de certa soma em dinheiro. Todavia, chegada a hora do programa, Reinaldo não compareceu à rádio. Dias depois, Danilo procurou Sandro, a fim de cobrar a quantia contratualmente prevista, ao argumento de que, embora não tenha obtido êxito, envidara todos os esforços no sentido de convencer seu irmão a comparecer.
A respeito da situação narrada, é correto afirmar que
Sandro não está obrigado a efetuar pagamento a Danilo, pois a obrigação por este assumida é de resultado, sendo, ainda, autorizado a Sandro obter ressarcimento por perdas e danos de Danilo.
Sandro não está obrigado a efetuar pagamento a Danilo, por ser contrato nulo, tendo em vista que Reinaldo não é parte contratante.
Sandro está obrigado a efetuar pagamento a Danilo, pois a obrigação por este assumida é de meio, restando a Sandro direito de cobrar perdas e danos diretamente de Reinaldo.
Sandro está obrigado a efetuar pagamento a Danilo, pois a obrigação por este assumida é de meio, sendo incabível a cobrança de perdas e danos de Reinaldo.
Sandro deve pagar a Danilo porque assumiu risco de celebrar negócio com Danilo, sem a anuência de Reinaldo.