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A avaliação de um bem é de grande relevância principalmente no momento da compra e venda de um imóvel. Mas ele vai além, porque a avaliação de bens também é realizada em casos de financiamento bancários, estabelecimentos de precificação de aluguéis, em casos de litígios judiciais como, por exemplo, na partilha de bens de herança, entre outras situações. Assim, para realizar uma avaliação é necessário observar fatores internos e externos.
Analise as seguintes afirmativas e marque somente os fatores externos que necessitam ser avaliados:
I- Comunicação.
II- Níveis de poluição.
III- Vias de acesso.
IV- Estrutura do imóvel.
a) Apenas II, III e IV estão corretas.
b) Apenas I está correta.
c) Apenas I e II estão corretas.
d) Apenas I, II e III estão corretas.
e) Apenas II e III estão corretas.

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há 2 meses

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Avaliações e Perícias em Engenharia

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Ed

há 2 meses

Vamos analisar os fatores externos e internos: - Comunicação: fator externo (refere-se à infraestrutura de telecomunicações, acesso à internet, telefonia, etc.). - Níveis de poluição: fator externo (relacionado ao ambiente ao redor do imóvel). - Vias de acesso: fator externo (acessibilidade ao imóvel, ruas, estradas). - Estrutura do imóvel: fator interno (relacionado à construção, materiais, estado físico do imóvel). Portanto, os fatores externos são: I, II e III. A alternativa correta é: d) Apenas I, II e III estão corretas.

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O engenheiro perito utiliza sua expertise e conhecimento técnico para analisar os dados disponíveis, conduzir testes e investigações, interpretar os resultados e fornecer análises e recomendações precisas para resolver questões técnicas e legais complexas.Sobre a possibilidade da atuação do Engenheiro na perícia, analise as seguintes opções e Assinale a Alternativa Correta:
I - Nas ações de desapropriação, a função do perito e dos assistentes técnicos é apontar a indenização pelos bens expropriados. II - Dentro do campo do mercado imobiliário tange ao engenheiro ações de cunho renovatório e revisional. III - As ações que envolvem divisão de terras são pertinentes desde os primórdios do Brasil e necessitamtam-bém do profissional de engenharia. IV - Problemas entre vizinhos, devido a obras que afetam um ou mais envolvidos, implicam na possibilidade de ação de nunciação de obra nova, necessitando da presença do engenheiro perito. Assinale a alternativa correta:
a) I, II, III e IV estão corretas.
b) Apenas II e III estão corretas.
c) Apenas I e II estão corretas.
d) Apenas I está correta.
e) Apenas II, III e IV estão corretas.

O juiz sempre que necessário será assistido tecnicamente por um perito para analisar as provas técnicas e científicas. Essa medida é de suma importância porque caberá ao profissional analisar as questões mais complexas dentro das mais variadas áreas profissionais que dependem de interpretação técnica. Sobre a função do perito, analise as seguintes afirmativas e Assinale a Alternativa Correta:
a) O perito é impedido de produzir provas técnicas e científicas.
b) O perito define o caso em litígio.
c) A perícia tem por objetivo julgar um caso.
d) O perito é um auxiliar da justiça.
e) A opinião do perito sobrepõe a opinião judicial por ser técnica.

Os laudos periciais devem ser elaborados por um profissional que está em dia com suas obrigações perante o órgão, e acima de tudo, que seja desenvolvido por um profissional qualificado e competente para emitir um laudo que poderá influenciar na tomada de decisão. Outra questão importante prevista do dispositivo legal é que o juiz possui o poder para fazer a escolha do perito de sua confiança, e que preencha os requisitos como possuir o nível universitário, registro no conselho de classe e a comprovada capacidade técnica. Sobre os requisitos do perito, assinale a alternativa correta. a. O perito deverá atuar como o defensor da parte prejudicada, emitindo sua opinião a fim de favorecer essa parte, livrando-o das injustiças cometidas. b. Perito também deverá ser um profissional idôneo, ou seja, deverá ser um profissional que seja confiável e capaz de desenvolver a atividade técnica. c. O perito deve tomar um lado para defender em seu laudo pericial. d. Os laudos periciais devem ser parciais para favorecer a parte que o perito verificar que possui responsabilidade sobre os fatos. e. Certidões de aptidão de trabalhos técnicos são dispensados em casos de perícias judiciais.

Observando o contexto histórico, os primeiros registros de trabalhos de perícia surgem nas civilizações do antigo Egito e da Grécia antiga, pois foram esses povos que originaram a sistematização dos conhecimentos jurídicos, sendo utilizados especialistas em determinados assuntos para promover a investigação de matérias vislumbrando a resolução de conflitos (Almeida, 2009 apud Lima; Ribeiro; Barreto, 2017). Conforme estudos de Souza (2011), no Brasil há muito tempo a figura do perito já era requisitada para analisar fatos e promover a investigação de vestígios para solucionar casos.
Assim, em que ano ocorreu a oficialização da função do perito para a criminalística brasileira? Assinale a Alternativa Correta:
a) 1832.
b) 2000.
c) 1950.
d) 1999.
e) 1500.

O perito nomeado pelo juiz deverá atuar de forma imparcial, e sem nenhuma suspeição. Para garantir esse requisito, caberá ao órgão técnico ou científico nomeado pelo juiz verificar se aquele profissional está apto ou não para atuar no caso.Sobre a atuação do perito, analise as seguintes afirmativas e Assinale a Alternativa Correta:
I - O perito tem o dever de cumprir o ofício no prazo que lhe designar o juiz, empregando toda sua diligência, podendo escusar-se do encargo alegando motivo legítimo. II - A escusa será apresentada no prazo de 15 (quinze) dias, contado da intimação, da suspeição ou do impedimento supervenientes, sob pena de renúncia ao direito a alegá-la. III - Será organizada a lista de peritos na vara ou na secretaria, com disponibilização dos documentos exigidos para habilitação à consulta de interessados, para a nomeação ser distribuída de modo equitativo, observadas a capacidade técnica e a área de conhecimento. IV - O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos.
a) Apenas II e III estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I está correta.
d) Apenas II, III e IV estão corretas.
e) I, II, III e IV estão corretas.

É importante observar que a legislação determina que o juiz terá o direito de ser assessorado tecnicamente por um perito. Esse apoio é importante porque o juiz é incapaz de possuir conhecimento técnico e científico das mais diversas áreas dos saberes, fator que dificulta o trabalho de decisão sobre o litígio. Sendo assim, o perito com seu conhecimento técnico sobre o assunto irá conseguir influenciar a decisão judicial.
Sobre o rito da perícia no código de processo civil, analise e julgue as seguintes afirmativas e assinale a alternativa correta:
I- Os peritos serão nomeados entre os profissionais legalmente habilitados e os órgãos técnicos ou científicos devidamente inscritos em cadastro mantido pelo tribunal no qual o juiz está vinculado.
II- Para formação do cadastro, os tribunais devem realizar consulta pública, por meio de divulgação na rede mundial de computadores ou em jornais de grande circulação, além de consulta direta a universidades, a conselhos de classe, ao Ministério Público, à Defensoria Pública e à Ordem dos Advogados do Brasil, para a indicação de profissionais ou de órgãos técnicos interessados.
III- Os tribunais realizarão avaliações e reavaliações periódicas para manutenção do cadastro, considerando a formação profissional, a atualização do conhecimento e a experiência dos peritos interessados.
IV- Os peritos deverão ser nomeados pelas partes interessadas no processo, e ser aprovado e publicado no diário oficial do estado, sendo todo o rito aprovado pelo Ministério Público.
a) Apenas I, II e III estão corretas.
b) Apenas II e IV estão corretas.
c) Apenas I está correta.
d) Apenas I e II estão corretas.
e) Apenas IV está correta.

O perito nomeado pelo juiz deverá cumprir uma série de requisitos e também se atentar aos prazos e suas responsabilidades no processo, pois o perito também está sujeito a penalidades legais em caso de descumprimento da legislação que ordena o trabalho da perícia.Sobre as penalidades e ordenamento do trabalho do perito, analise as seguintes afirmativas, julgue-ase Assinale a Alternativa Correta:
I- O perito tem o dever de cumprir o ofício no prazo que lhe designar o juiz, empregando toda sua diligência, podendo escusar-se do encargo alegando motivo legítimo. II- A escusa do perito deverá ser apresentada no prazo de 15 (quinze) dias, contado da intimação, da suspeição ou do impedimento supervenientes, sob pena de renúncia ao direito a alegá-la. III- O perito que, por dolo ou culpa, prestar informações inverídicas responderá pelos prejuízos que causar à parte e ficará inabilitado para atuar em outras perícias no prazo de 2 (dois) a 5 (cinco) anos, independentemente das demais sanções previstas em lei, devendo o juiz comunicar o fato ao respectivo órgão de classe para adoção das medidas que entender cabíveis. IV- Será organizada lista de peritos na vara ou na secretaria, com disponibilização dos documentos exigidos para habilitação à consulta de interessados, para a nomeação ser distribuída de modo equitativo, observadas a capacidade técnica e a área de conhecimento.
a) Apenas I, II e IV estão corretas.
b) Apenas II e III estão corretas.
c) I, II, III e IV estão corretas.
d) Apenas I, II e III estão corretas.
e) Apenas I e II estão corretas.

O assistente técnico é de confiança da parte que a contratou, ou seja, esse assistente está ali para defender os interesses da parte. Assim, o assistente poderá acompanhar as diligências observando a conduta do perito e auxiliando nas análises que serão realizadas. É importante destacar que existe esta outra área de atuação profissional nos trabalhos de perícia, que é a de assistente técnico. Assim, analise as opções que representam as funções do assistente de perícia e Assinale Alternativa Correta:
I-Defende o interesse da parte que o contratou; II-Emite um parecer; III-Emite um laudo; IV-É nomeado pelo juiz.
a) Apenas II e III estão corretas.
b) Apenas II, III e IV estão corretas.
c) Apenas I está correta.
d) I, II, III e IV estão corretas.
e) Apenas I e II estão corretas.

Perícia e auditoria são termos diferentes, e não deverão ser utilizados como sinônimos. A auditoria e a perícia são trabalhos técnicos que devem ser desenvolvidos em ocasiões diferentes, e com objetivos diferentes. No entanto, existe uma confusão nas terminologias, mas que não se confundem.
Sobre essa temática, analise as seguintes afirmativas se julgue-as e Assinale a Alternativa Correta:
I- A perícia tem por objetivo realizar uma análise técnica para através de um estudo detalhado, em que é realizada uma análise de dados por meio de documentos, projetos, depoimentos, vistorias, avaliações entre outros elementos de provas, visando construir um laudo técnico que poderá influenciar em uma decisão a respeito do litígio.
II- A auditoria é um exame independente, objetivo e sistemático de dada matéria, baseado em normas técnicas e profissionais, no qual se confronta uma condição com determinado critério com o fim de emitir uma opinião ou comentários.
III- A auditoria é um processo sistemático cujo objetivo é obter e avaliar objetivamente evidências para determinar se as informações ou as condições reais de um objeto estão de acordo com critérios que foram previamente estabelecidos pela organização, ou pela legislação.
IV– A auditoria é um mecanismo importante para assegurar se a organização está atendendo os requisitos legais, e ainda se está atendendo os padrões de qualidade exigidos pela organização.
a) Apenas I, II e III estão corretas.
b) Apenas II e III estão corretas.
c) Apenas I e II estão corretas.
d) Apenas I, II e IV estão corretas.
e) I, II, III e IV estão corretas.

O laudo pericial é o produto final onde você irá apresentar todo o trabalho da perícia. No laudo pericial, o perito irá demonstrar sua opinião a partir de um ponto de vista técnico e justificado. É importante frisar que não existe um modelo ideal de laudo para o perito utilizar, o que existe são referências que devem ser adaptadas a cada caso que está sendo investigado. Um ponto de relevante atenção que deve ser observado pelo profissional é que ele deve procurar se respaldar nas exigências legais para a elaboração do laudo, observando quais os tópicos principais que o documento deve conter, bem como as normas técnicas. Sobre o laudo pericial, analise as seguintes afirmativas:
I - A NBR 13752 que elenca os procedimentos que devem ser seguidos em perícias de engenharia na construção civil. II - A linguagem a ser abordada deverá ser rebuscada, uma vez que é um laudo técnico sendo utilizado em juízo. III - O laudo pericial sempre deverá ser escrito, respaldado em provas que sustentem a sua opinião. IV - É importante destacar que a excelência na produção de um laudo pericial vem com o tempo, e a cada prática de escrita de laudos você observará que a qualidade do seu produto está sendo superior. Assinale a Alternativa Correta:
a) Apenas II, III e IV estão corretas.
b) Apenas I está correta.
c) Apenas I, III e IV estão corretas.
d) Apenas II e III estão corretas.
e) Apenas I e II estão corretas.