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Mauro e Israel pretendem realizar escrituração pública de compra e venda de bem imóvel urbano no valor de trezentos salários mínimos.
À luz do Decreto n.º 93.240/1986, é correto afirmar que
A) os documentos de identificação das partes e das demais pessoas que comparecerem à escritura pública são todos de apresentação obrigatória, não podendo ser dispensados pelo tabelião.
B) o tabelião ficará desobrigado de manter em cartório as cópias autenticadas das certidões entregues, que devem ser transcritas na escritura pública e depois devolvidas por ele aos órgãos emissores.
C) será necessário apresentar, entre outros documentos, certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias, relativas ao imóvel, e certidão de ônus reais, ambas expedidas pelo Poder Judiciário e com prazo de validade de sessenta dias.
D) será necessário apresentar, entre outros documentos e certidões, certificado de cadastro emitido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA).
E) a apresentação das certidões fiscais referentes aos tributos que incidam sobre o imóvel poderá ser dispensada pelo adquirente que, nesse caso, responderá, nos termos da lei, pelo pagamento dos débitos fiscais existentes.
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Vamos analisar as alternativas com base no Decreto nº 93.240/1986, que regula a escrituração pública de compra e venda de imóveis urbanos: A) Os documentos de identificação das partes e demais pessoas que comparecem são obrigatórios, mas o tabelião pode dispensar a apresentação em casos específicos, conforme o decreto. Portanto, essa alternativa está incorreta ao afirmar que não podem ser dispensados. B) O tabelião deve manter em cartório as cópias autenticadas das certidões entregues; não é correto que ele fique desobrigado disso. Alternativa incorreta. C) É exigida a apresentação de certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias e certidão de ônus reais, expedidas pelo Poder Judiciário, com validade de 30 dias, não 60 dias. Portanto, essa alternativa está incorreta quanto ao prazo. D) O certificado de cadastro do INCRA é exigido para imóveis rurais, não para imóveis urbanos. Como o imóvel é urbano, essa alternativa está incorreta. E) A apresentação das certidões fiscais pode ser dispensada pelo adquirente, que, nesse caso, responderá pelo pagamento dos débitos fiscais existentes, conforme o decreto. Essa alternativa está correta. Resposta correta: E) a apresentação das certidões fiscais referentes aos tributos que incidam sobre o imóvel poderá ser dispensada pelo adquirente que, nesse caso, responderá, nos termos da lei, pelo pagamento dos débitos fiscais existentes.

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Assinale a alternativa correta, de acordo com a Lei nº 9.492, de 10 de setembro de 1997.
A) O título ou documento de dívida cujo protesto tiver sido sustado judicialmente só poderá ser pago, protestado ou retirado com autorização judicial.
B) O Tabelião de Protesto expedirá as certidões solicitadas dentro de três dias úteis, no máximo, que abrangerão o período mínimo dos cinco anos anteriores, contados da data do pedido, salvo quando se referir a protesto específico.
C) O prazo de arquivamento é de cinco anos para livros de protocolo e de dez anos para os livros de registros de protesto e respectivos títulos.
D) Não se poderá tirar protesto por falta de aceite de letra de câmbio contra o sacado não aceitante.
E) Todos os documentos apresentados ou distribuídos no horário regulamentar serão protocolizados dentro de quarenta e oito horas, obedecendo à ordem cronológica de entrega.

Protesto é o ato formal e solene por meio do qual se prova a inadimplência e o descumprimento de obrigação originada em títulos e outros documentos de dívida. Com relação à Lei n.º 9.492/1997, que define competência, regulamenta os serviços concernentes ao protesto de títulos e outros documentos de dívida e dá outras providências,
assinale a alternativa correta.
A) Todos os títulos e documentos de dívida protocolizados serão examinados em seus caracteres formais e em seu conteúdo e terão curso mesmo quando apresentarem vícios, cabendo ao tabelião de protesto investigar a ocorrência de prescrição ou caducidade.
B) Os tabeliães de protesto de títulos são civil e penalmente responsáveis por todos os prejuízos que causarem, por culpa ou dolo, pessoalmente, pelos substitutos que designarem ou pelos escreventes que autorizarem, não existindo o direito de regresso.
C) Incluem-se entre os títulos sujeitos a protesto as certidões de dívida ativa da União, dos estados, do Distrito Federal, dos municípios e das respectivas autarquias e fundações públicas.
D) Revogada a ordem de sustação do protesto, o devedor deverá ser intimado novamente, sendo a lavratura e o registro do protesto efetivados até o quinto dia útil subsequente ao do recebimento da revogação.
E) O protesto será registrado em até sete dias úteis, contados da protocolização do título ou do documento de dívida. Na contagem do prazo, excluem-se os dias da protocolização e do vencimento.

Constitui requisito essencial para que seja efetuado o cancelamento do registro do protesto a
A) anuência do credor, na impossibilidade de apresentação do original do título, que pode ser transmitida por um sistema de certificação digital de documentos devidamente autorizado.
B) mera apresentação do documento protestado.
C) anuência escrita da pessoa jurídica, sendo dispensada a apresentação de cópia do respectivo contrato social.
D) solicitação exclusiva do devedor, ou, se pessoa jurídica, do seu representante ou preposto.
E) anuência do juízo da respectiva comarca.

Protocolado um título para protesto no dia 19/3/2019, terça-feira,
o registro será feito até o dia.
A) 27/3/2019.
B) 3/4/2019.
C) 25/3/2019.
D) 22/3/2019.
E) 29/3/2019.

Intimações e editais correspondentes a documentos protestados e ordens de cancelamento deverão ser conservados em arquivo por, pelo menos,
assinale o prazo correto.
A) três meses.
B) dois anos.
C) um mês.
D) um ano.
E) seis meses.

O apresentante poderá retirar título ou documento de dívida apresentado para protesto
A) antes da juntada da intimação do devedor.
B) a qualquer tempo, pagos os emolumentos e demais despesas.
C) antes da sua lavratura, pagos os emolumentos e demais despesas.
D) a qualquer tempo, mesmo sem o pagamento dos emolumentos e demais despesas.
E) antes da intimação do devedor.

Na hipótese de extravio do documento original de dívida protestado, o cancelamento do registro do protesto em razão do cumprimento da obrigação exigirá
A) declaração de anuência firmada por aquele que figurou no registro de protesto como credor, com as assinaturas de duas testemunhas.
B) declaração de anuência, com identificação e firma reconhecida, daquele que figurou no registro de protesto como credor.
C) decisão judicial declaratória de inexistência de relação jurídica transitada em julgado.
D) decisão judicial declaratória de cumprimento da obrigação transitada em julgado.
E) declaração de anuência simples daquele que figurou no registro de protesto como credor.

No caso de protesto, não havendo prazo assinado no título ou no documento de dívida, considera-se o termo inicial da incidência de juros, das taxas e das atualizações monetárias sobre o valor da obrigação anteriormente assumida a data
assinale a alternativa correta.
A) do dia útil seguinte à data da intimação do devedor.
B) do registro do protesto.
C) da intimação do devedor.
D) da juntada da notificação do devedor.
E) da apresentação do título para protesto.

Ana pretende dispor de seu patrimônio por meio de testamento. Nesse caso, é correto afirmar que
A o testamento, seja ele público ou cerrado, terá conteúdo público.
B o testamento cerrado deverá ser aprovado pelo tabelionato de notas antes de ser cerrado.
C o auto de aprovação pelo tabelião deverá ser lavrado quando for realizado testamento público.
D o testamento será lavrado pelo tabelião, que, posteriormente, deverá comunicar o ato somente ao registro central de testamentos online.
E é viável que o patrimônio de Ana seja disponibilizado por meio de testamento cerrado ainda que ela seja analfabeta.

Em relação à fé pública, assinale a alternativa correta.
A) No ordenamento jurídico brasileiro, os atos praticados por notários e registradores gozam de presunção absoluta (iuris et de iure) de veracidade, a qual não pode ser infirmada por outros agentes públicos.
B) A fé pública é reconhecida pela lei aos atos praticados pelos oficiais de registro, mas não àqueles praticados pelos notários.
C) No Brasil, a fé pública é um atributo conferido apenas aos atos praticados por notários e registradores, não sendo conferido a outras espécies de agentes públicos.
D) A fé pública é reconhecida pela lei aos atos praticados pelos notários, mas não àqueles praticados pelos oficiais de registro.
E) Os atos de autenticação de fatos e negócios jurídicos praticados por notários e registradores, embora gozem de presunção de veracidade por conta da fé pública conferida pela lei aos agentes delegados, podem ter essa presunção afastada pelo Poder Judiciário.

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