Grátis: A criação de um condomínio se dá quando várias pessoas concordam em compartilhar o uso de um imóvel. Para garantir uma convivência pacífica e evita... – Questões Respondidas

Cálculo

Outros

A criação de um condomínio se dá quando várias pessoas concordam em compartilhar o uso de um imóvel. Para garantir uma convivência pacífica e evitar conflitos, é fundamental estabelecer regras claras. A convenção do condomínio, conforme o SECOVI/SP, é um conjunto de normas estatutárias que se aplicam a todos que residem ou visitam o condomínio, não se tratando de um contrato apenas entre os signatários.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.

I. A Convenção trata da estrutura do condomínio e dos direitos e deveres dos condôminos.

POIS

II. o Regimento Interno estabelece regras cotidianas de convivência.

A seguir, assinale a alternativa correta.
I. A Convenção trata da estrutura do condomínio e dos direitos e deveres dos condôminos.
II. o Regimento Interno estabelece regras cotidianas de convivência.
a. As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é um complemento correto da I.
b. As asserções I e II são proposições falsas.
c. A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição verdadeira.
d. A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição falsa.
e. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não complementa a I.

Praticando Para o Saber

há 2 horas

Praticando Para o Saber

há 2 horas

PROVA Administração de Condomínios e Locação de Imóveis

UNIFATECIE

Respostas

Ed

há 2 horas

Vamos analisar as asserções: I. A Convenção trata da estrutura do condomínio e dos direitos e deveres dos condôminos. Verdadeiro. A convenção é o documento principal que regula a estrutura, direitos e deveres dos condôminos. II. O Regimento Interno estabelece regras cotidianas de convivência. Verdadeiro. O regimento interno detalha as normas para o dia a dia, como uso das áreas comuns, horários, etc. Agora, a relação entre elas: a asserção II complementa a I, pois enquanto a convenção trata da estrutura e direitos, o regimento interno detalha as regras de convivência. Portanto, a alternativa correta é: a. As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é um complemento correto da I.

Essa resposta te ajudou?

0

0

Ainda não achou a resposta?

Integrado com os principais modelos de IA do mercado
Respostas em segundos
IA treinada para estudantes brasileiros.

Evolua sua forma de estudar

Cadastre-se ou realize login

Ainda com dúvidas?

Envie uma pergunta e tenha sua dúvida de estudo respondida!

Essa pergunta também está no material:

PROVA Administração de Condomínios e Locação de Imóveis

UNIFATECIE

Mais perguntas desse material

No processo de captação de imóveis para locação, assim como na captação para venda, uma série de aspectos devem ser cuidadosamente considerados para garantir o sucesso da transação. Nesse contexto, o corretor desempenha um papel fundamental na identificação das necessidades e na garantia da compatibilidade entre os interesses do proprietário e as expectativas do mercado.
Assinale a alternativa que indica o que é importante considerar durante a captação de um imóvel para locação.
a. Tamanho do terreno e área construída, bem como o estado de conservação do imóvel, são fatores essenciais a serem considerados durante o processo de captação.
b. Intenções futuras do proprietário em relação ao imóvel, como locação apenas pelo período contratual ou possibilidade de venda durante ou após a locação.
c. Número de cômodos e disposição interna do imóvel, pois podem influenciar diretamente na atratividade do imóvel para diferentes tipos de locatários ou compradores.
d. Histórico de proprietários anteriores, pois pode fornecer insights importantes sobre o imóvel, como eventuais problemas legais ou de manutenção.
e. Localização geográfica do imóvel, pois influencia diretamente tanto no valor do imóvel quanto na sua atratividade para potenciais locatários ou compradores.

A legislação estabelece a possibilidade de criação de um conselho fiscal no condomínio, composto por três membros eleitos em assembleia, juntamente com o síndico. O conselho fiscal tem a responsabilidade de fiscalizar as contas do condomínio e garantir a transparência na gestão financeira, contribuindo para a boa administração e o equilíbrio das finanças condominiais.
Sobre as disposições legais do Conselho Fiscal, assinale a alternativa correta.
a. O Conselho Fiscal tem um mandato independente do período de gestão do síndico, podendo exceder dois anos.
b. O Conselho Fiscal, geralmente, é composto por cinco membros eleitos em assembleia.
c. A criação do Conselho Fiscal é opcional, e sua existência não é prevista pela legislação condominial.
d. O Conselho Fiscal emite parecer sobre as contas do síndico, e seu mandato coincide com o período de gestão do síndico, não podendo exceder dois anos.
e. Suas responsabilidades limitam-se exclusivamente à análise das contas do síndico, sem poder emitir parecer ou recomendar aprovação.

Conforme a Lei de Locação, o locador possui obrigações para que o período em que seu imóvel estiver locado, ocorra de forma justa e pacífica. Dentre suas obrigações, estão os pagamentos das taxas extraordinárias no condomínio.
Sobre as taxas extraordinárias do condomínio, assinale a alternativa correta.
a. Décimo terceiro e férias dos funcionários do condomínio.
b. Manutenções necessárias dentro do condomínio.
c. Taxas de fundo de reserva e chamadas de capital.
d. São taxas de uso rotineiro, como por exemplo os salários dos funcionários.
e. Taxa de limpeza e conservação da área comum.

Uma parte bastante delicada que pode gerar conflitos é na entrega de volta do imóvel do locatário para o locador, além de ser necessário encerrar todas as contas de forma correta, o estado de conservação do imóvel precisa estar conforme estava no início da sua locação.
Sobre a entrega e devolução de imóveis em contratos de locação, assinale a alternativa correta:
a. O compromisso com a transparência e o cumprimento das obrigações fiscais são aspectos irrelevantes na administração de locações, pois a responsabilidade principal é garantir a integridade do imóvel.
b. Caso haja disputa entre locador e locatário sobre as condições do imóvel, a palavra de um contra a do outro é suficiente, não sendo necessária a apresentação de evidências documentais.
c. O Documento de Vistoria Final é dispensável, pois a devolução do imóvel pelo locatário no estado em que foi recebido é uma obrigação legal independente de comprovação documental.
d. O Documento de Vistoria, além de detalhes por escrito, pode incluir registros fotográficos ou filmagens, fornecendo uma evidência mais robusta em caso de disputas sobre o estado do imóvel.
e. A responsabilidade pela entrega adequada do imóvel, conforme sua destinação, recai exclusivamente sobre o locatário, não havendo a necessidade de Documento de Vistoria.

O Contrato de Locação é um acordo bilateral que estabelece obrigações para ambas as partes envolvidas, sendo o locador responsável pela entrega do imóvel em condições adequadas, enquanto o locatário deve pagar o aluguel e zelar pela conservação do espaço locado durante o período estipulado.

Alguns elementos são essenciais nos contratos estabelecidos na locação de imóveis para dar garantia às partes. Entre elas, podemos citar:
I. Qualificação das partes.

II. Destinação do imóvel (residencial ou comercial).

III. Duração do contrato.

IV. Cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel.

Está correto o que se afirma em:
I. Qualificação das partes.
II. Destinação do imóvel (residencial ou comercial).
III. Duração do contrato.
IV. Cláusula de vigência em caso de alienação do imóvel.
a. I, II e III, apenas.
b. I, II, III e IV.
c. II e III, apenas.
d. I e II, apenas.
e. I, II e IV, apenas.

O síndico desempenha o papel de representante legal do condomínio, agindo ativa e passivamente, tanto em questões judiciais quanto extrajudiciais, para salvaguardar os interesses coletivos. Além disso, cabe ao síndico administrar as áreas comuns, garantir a execução das decisões da assembleia, e zelar pelo cumprimento do regulamento interno.
Sobre o que compete ao síndico, analise as afirmativas a seguir.

I. Convocar assembleia dos condôminos.

II. Realizar contratação de seguro da edificação.

III. Fazer cumprir a convenção.

IV. Nomear o próximo síndico da gestão seguinte.

Está correto o que se afirma em:
I. Convocar assembleia dos condôminos.
II. Realizar contratação de seguro da edificação.
III. Fazer cumprir a convenção.
IV. Nomear o próximo síndico da gestão seguinte.
a. I, II, III e IV.
b. I e II, apenas.
c. I, II e III, apenas.
d. I, II e IV, apenas.
e. II e III, apenas.