Preciso que vocÊs me enviem os exercicios da dol : Empreendedorismo e Gestão e Controle de Custos em empreendimentos Gastronomicos- UNINASSAU

Pergunta 1 0,25 em 0,25 pontos
Sabendo que as normas que versam sobre o direito de construir, dentro do direito de vizinhança, tratam das limitações impostas ao direito de propriedade, assinale a alternativa correta:

Resposta Selecionada:
O proprietário possui o direito de construir em seu terreno conforme seu interesse, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos.

Resposta Correta:
O proprietário possui o direito de construir em seu terreno conforme seu interesse, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos.

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Resposta correta. A alternativa está correta, pois muito embora o direito de propriedade seja protegido, não se trata de prerrogativa ilimitada. Nesse contexto, o direito de construir deve observar o direito dos vizinhos e também os regulamento administrativos. Lembre-se que não existe a necessidade de obtenção de aprovação prévia (no que diz respeito ao direito de vizinhança).

Pergunta 2 0,25 em 0,25 pontos
Leve em consideração a situação hipotética a seguir: Lucas, morador de determinado edifício, foi considerado condômino anti-social. Nesta hipótese, assinale a alternativa correta sobre o que pode acontecer com Lucas.

Resposta Selecionada:
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais.

Resposta Correta:
Sofrer a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais.

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Resposta correta. De acordo com o art. 1.337 , parágrafo único , do Código Civil, Lucas poderá a aplicação de multa pecuniária de até 10 quotas condominiais, sendo seu direito à propriedade devidamente resguardado, conforme dispõe a Constituição Federal.

Pergunta 3 0,25 em 0,25 pontos
O síndico de um condomínio não tem administrado convenientemente o condomínio e Felipe, conselheiro fiscal, decide iniciar o processo de retirada
do síndico junto com os demais conselheiros. Este condomínio conta com subsíndico e a convenção segue exatamente o Código Civil. O que Felipe deve fazer?

Resposta Selecionada:
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico.

Resposta Correta:
Reunir 1/4 dos condôminos em abaixo-assinado para convocar assembleia para solicitação de explicações ao síndico atual, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novo síndico.

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Resposta correta. A destituição de síndico é feita através de assembleia extraordinária, que pode ser convocada pelo próprio síndico ou 1/4 dos condôminos (Art. 1.355). O síndico pode ser destituído pela maioria absoluta de seus membros quando praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio (Art. 1.349), sendo prudente garantir-lhe o direito de explicar a situação e apresentar sua renúncia antes da votação de uma destituição.

Pergunta 4 0,25 em 0,25 pontos
Lucas, comproprietário de um imóvel, trocou o encanamento do bem, arcando com todos os custos financeiros sozinho, tendo em vista que o sistema hidráulico estava comprometido, com diversos furos. Sabendo disso, analise as afirmativas a seguir, indicando V para verdadeiro ou F para falso:

( ) O Código Civil dispõe que deve ser feita a divisão das dívidas contraídas por um dos comproprietários, desde que exista proveito comum, o que se verifica no caso acima.

( ) Lucas deverá utilizar-se da " ação in rem verso", que encontra fundamento no princípio de direito de que nenhum indivíduo deve se enriquecer às custas dos outros.

( ) Como Lucas não consultou os demais comproprietários do imóvel sobre o gasto, não poderá ingressar com ação para dividir os custos do novo encanamento.

( ) Caso os demais comproprietários se recusem em dividir os custos com o encanamento, a dívida será executada conforme a quota (sobre o quinhão).

( ) O comproprietário deve, de acordo com a sua quota parte, arcar com as despesas de conservação da coisa. Assinale a alternativa que apresenta a sequência adequada:

Resposta Selecionada:
V, V, F, V e V.

Resposta Correta:
V, V, F, V e V.

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Resposta correta. Por se tratar de gasto necessário e de aproveitamento comum, os custos financeiros do sistema hidráulico deverão ser divididos, conforme a quota parte de cada um, cabendo "ação in rem verso" e execução.

Pergunta 5 0,0 em 0,25 pontos
Um condomínio edilício possui 4 unidades, sendo 3 apartamentos "tipo" com 0,2000 de fração ideal cada e uma cobertura, com 0,4000 de fração ideal. Atualmente todas as despesas são divididas por fração ideal, porém o condômino pede que o zelador seja pago igualmente por todas as unidades, independente da fração. Para fazer esta alteração, é necessário:

Resposta Selecionada:
não é possível, pois somente é possível contribuir na proporção da fração ideal.

Resposta Correta:
alterar o critério de rateio de despesas na convenção, com quorum de 2/3 dos condôminos.

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Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, já que o art. 1.334 estabelece que a convenção determinará a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. O art. 1.336 estabelece que o condômino deve contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção. O art. 1.351. estabelece que depende da aprovação de 2/3 (dois terços) dos votos dos condôminos a alteração da convenção.

Pergunta 6 0,25 em 0,25 pontos
Sabendo que a Convenção Condominial institui as regras e consubstancia a criação do próprio condomínio, assinale a alternativa que esclarece corretamente a sua natureza jurídica:

Resposta Selecionada:
Estatutário e institucional

Resposta Correta:
Estatutário e institucional

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Resposta correta. Conforme dispõe a doutrina, as normas contidas na Convenção Condominial possuem a seguinte natureza: de "normas institucionais"; de "normas de administração ou de gestão"; e, de "regras estatutárias".

Pergunta 7 0,25 em 0,25 pontos
De acordo com o art. 1.245 do Código Civil, a devida aquisição de um bem imóvel não se perfaz com o contrato de compra e venda, ainda que perfeito e acabado (BRASIL. Código Civil, 2002). Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm Acesso em: 16 mai. 2019. Assim, exige-se que o título do bem seja devidamente registrado. A esse respeito, analise as afirmativas a seguir:

Resposta Selecionada:
Enquanto título translativo da propriedade não for efetivamente registrado, o vendedor não permanece como proprietário do bem imóvel.

Resposta Correta:
Enquanto título translativo da propriedade não for efetivamente registrado, o vendedor não permanece como proprietário do bem imóvel.

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Resposta correta. Observa-se que a alternativa está incorreta, pois conforme consta no enunciado, a aquisição de um bem imóvel se perfaz com o registro do título translativo.

Pergunta 8 0,25 em 0,25 pontos
Afirma a doutrina que o condomínio é concebido "quando uma coisa pertence a diversos proprietários e fica na indivisão, recaindo o direito de cada proprietário sobre o conjunto, e não sobre a porção determinada da coisa" Fonte: RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas . 8ª ed. Rio de Janeiro: Editora Forense, 2016, p. 593. Sabendo que Gabriela e Sandra, irmãs de primeiro grau, compraram em conjunto uma casa na praia, assinale a alternativa correta:

Resposta Selecionada:
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.

Resposta Correta:
A propriedade do bem imóvel será exercida simultaneamente pelas irmãs. Isso significa que seus direitos serão exercidos sobre a casa na praia de forma conjunta, sem que o bem seja dividido em porções.

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Resposta correta. A alternativa está correta, pois as irmãs exercerão a propriedade da casa na praia em condomínio, ou seja, simultaneamente (de forma conjunta), sem que o bem seja dividido de qualquer modo.

Pergunta 9 0,25 em 0,25 pontos
O Registro de Torrens possui sistemática na qual prevalece a presunção absoluta de veracidade das informações registradas, conforme previsto na Lei nº 6.015/1973. A respeito deste tipo específico de sistema de registro, assinale a alternativa correta:

Resposta Selecionada:
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.

Resposta Correta:
Está vigente em nosso país para imóveis rurais.

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Resposta correta. A alternativa está correta, pois se trata de sistema aplicável somente aos imóveis rurais, conforme disposto na Lei nº 6.015/1973.

Pergunta 10 0,25 em 0,25 pontos
Uma incorporadora possui uma gleba sem nenhuma infraestrutura existente e deseja subdividi-la em 50 novos lotes de zona habitacional de interesse social (ZHIS). Será necessário o prolongamento de uma rua já existente para atender os novos lotes. Assinale a alternativa que indica a forma de parcelamento de solo nesta situação:

Resposta Selecionada:
um loteamento, sendo necessário o prolongamento da via e infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e escoamento de água pluvial.

Resposta Correta:
um loteamento, sendo necessário o prolongamento da via e infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica e escoamento de água pluvial.

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Resposta correta. O artigo 2º da Lei no. 6.766/1979, em seu parágrafo 1º, estabelece que um loteamento é a subdivisão em lotes com abertura de novas vias de circulação ou prolongamento das vias existentes. O parágrafo 6º, por sua vez, estabelece que a infraestrutura mínima de uma ZHIS consiste em vias de circulação, escoamento das águas pluviais, rede para o abastecimento de água potável e soluções para o esgotamento sanitário e para a energia elétrica.