Uma empresa desenvolvedora de softwares decidiu expandir para um novo mercado. E construir uma nova sede, a obra custará a empresa R$ 500 mil. Desses, 70% foi financiado pelo BNDES, cuja taxa de juros foi de 5% ao ano. Os 30% restantes, serão pagos pela empresa, que retirou de um fundo de investimento, que remunera 10% ao ano. Qual a TMA desse projeto?