Exercicio aula 8 Curso de Avaliacao Imobiliaria

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Iniciado em quarta-feira, 20 out 2021, 21:52
Estado Finalizada
Concluída em quarta-feira, 20 out 2021, 21:57
Tempo empregado 4 minutos 49 segundos
Questão 1
Correto
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Texto da questão
Assinale a alternativa que NÃO apresenta elementos que devem ser considerados na
vistoria de um imóvel urbano.
Escolha uma opção:
a. Serviços e equipamentos comunitários.
b. Melhorias públicas das mediações.
c. Lista de perfil étnico dos vizinhos.
d. Infraestrutura do imóvel.
e. Zoneamento.
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A resposta correta é: Lista de perfil étnico dos vizinhos.
Questão 2
Correto
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Texto da questão
A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em formato de tabela?
Escolha uma opção:
a. Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto
corrido.
b. Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta mencionar que foi realizada.
c. Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a Resolução COFECI 327 de 2005.
d. Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão a vistoria realizada.
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A resposta correta é: Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em
texto corrido.
Questão 3
Correto
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Texto da questão
A respeito das confrontações...
Escolha uma opção:
a. é necessário verificar e incluir no PTAM, pois a matrícula sempre está desatualizada.
b. é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso
esteja em conformidade com a matrícula, é importante informar que as confrontações
estão de acordo com ela.
c. não é necessário realizar verificação, pois esta informação consta na matrícula do imóvel.
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A resposta correta é: é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar
desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula, é importante informar que
as confrontações estão de acordo com ela.
Questão 4
Correto
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Texto da questão
Na parte referente à vistoria do imóvel, num PTAM, é importante incluir a data de sua
realização?
Escolha uma opção:
a. Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já apresenta a sua data de emissão.
b. Não. Basta informar que foi realizada adicionando por quem foi acompanhada a vistoria.
c. Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização, mas nunca mencionar por
quem foi acompanhada a vistoria.
d. Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria.
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A resposta correta é: Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem
acompanhou a vistoria.
Questão 5
Incorreto
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Texto da questão
Num PTAM devem ser colocados mapas?
Escolha uma opção:
a. Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer
Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa de localização
do imóvel avaliando.
b. Não. Basta informar o endereço completo do imóvel avaliando, conforme
estabelece o Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº 001/2011.
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A resposta correta é: Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º,
diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem anexados
mapa de localização do imóvel avaliando.
Questão 6
Correto
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Texto da questão
Existe pré-requisito para obtenção do Selo Certificador para o PTAM?
Escolha uma opção:
a. Não. O Selo Certificador é fornecido pelo COFECI a todo e qualquer Corretor de Imóveis.
b. Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem
no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
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A resposta correta é: Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de
Imóveis que figurem no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.