ATIVIDADE 4 UC 10

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Atividade 4 UC 10
 
Contexto
O apartamento do segundo andar, administrado pela Virtually, do condomínio Barbacena está com um vazamento. O proprietário informou, inclusive, que agora o teto do imóvel está danificado. Na vistoria, você identificou que o vazamento vem do apartamento do terceiro andar, logo acima, o qual se encontra fechado, esperando um locador. A locação do imóvel do terceiro andar está sendo realizada pela imobiliária Flórida.
 
Atividade
Explique como você agiria para resolver o problema do cliente do segundo andar. Escreva sobre os procedimentos necessários para:
Realizar a vistoria do apartamento do terceiro andar
Corrigir o vazamento
Corrigir o que foi danificado no apartamento do segundo andar.
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Para realizar esse tipo de reparo, primeiramente entraria em contato com a imobiliaria Florida a qual e responsavel pela administração do imovel.
Realizariamos uma vistoria no apartamento para constatar o motivo do vazamento, se é motivado por dano estratural (nesse caso verificar se existe garantia pela construtora responsavel) ou dano do imovel, motivado pelo uso comum.
Se o vazamento apresentado for motivado por dano de uso comum, o proprietario do apartamento administrado pela imobiliaria Florida deve arcar com todas as despesas de reparo, inclusive os reparos a serem feitos no apartamento do segundo andar, visto que a avaria causada foi ocasionada pelo imovel de terceiro.
 
A imobiliaria responsavel fica de fazer a Solicitação de Reparo, e posteriormente o reparo.
Esse procedimento é assegurado pela Lei Do Inquilinato artigos 22 e 23 da Lei nº8.245/91, onde o lacador é responsavel por reformas; manutenções referentes a estrutura, telhado, caixa de agua, fiação eletrica, do conserto de vazamentos que atinjam outros apartamento ou partes comuns do predio.